初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、某套住房建筑面積為120nl2,單價為12000元/m2,購房人最低首付

比例為30%,則該購房人最少首付款額度是（）。

A.43萬元

B.46.8萬元

C.40.2萬元

D.43.2萬元

【答案】：D

2、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間和

（）時間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】：A

3、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入

量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：

A.超支了275元

B.節約了275元

C.超支了280元

D.節約了280元

【答案】：B

4、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的（）住房制

度。

A.福利性

B.改善性

C.補償性

D.互助性

【答案】：A

5、下列各項中，不屬于國有建設用地使用權劃撥特征的是（）o

A.以劃撥方式取得的土地使用權，可進行轉讓、出租、抵押等經營活

動

B.取得劃撥土地使汪權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的

程序辦理手續

C.劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆迂安置、補償費用和無償取

得兩種形式

D.在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的

國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理

【答案】：A

6、（）是指政府提供政策優惠，限定套型面積和出租?價格，主要面

向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質的住房。

A.廉租住房

B.限價商品房

C.經濟適用房

D.公共租賃住房

【答案】：D

7、根據《建設工程質量管理條例》，不屬于必須實行監理的建設工程

是（）。

A.總投資額在3000萬元以上的衛生、社會福利項目

B.利用世界銀行貸款資金的項目

C.農民個人出資自建住宅

D.某大學體育場項目

【答案】：C

8、按照房地產開發區域性質，房地產開發類型劃分為（）

A.單項開發和成片開發

B.新區開發和舊區改造

C.土地開發和房屋建設

D.獨資開發和合資開發

【答案】：B

9、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因是

人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，

整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000

【答案】：D

10、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C

11、主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為（）元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

12、下列有關房地產的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是（）

A印花稅

B.土地增值稅

C.企業所得稅

D.城鎮土地使用稅

【答案】：C

13、物業管理的本質是（）。

A.維修

B.服務

C.經營

D.管理

【答案】：B

14、工程勘察合同生效后，發包人無故要求終止或解除合同，完成計

劃工作量超過50%的，發包人應支付勘察人合同價款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B

15、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列、可題:

根據材料可以看出造成最終結果的原因為（）。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】：B

16、關于房地產市場周期繁榮階段市場表現的說法，錯誤的是

（）0

A.初期成交量和成交價均放大

B.成交量在達到峰值后回落

C.房租上升速度快于房價

1）.房屋空置率繼續下降，后期開始反彈

【答案】：C

17、王先生于2011年的勞動節買入一套面積為90nl2的住房，成交價

為200萬，則王先生應繳納的契稅稅額為（）萬元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】：C

18、下列關于建筑業和房地產業的說法中，正確的是（）。

A.建筑業以建筑產品為對象，屬于第二產業

B.建筑業與房地產業的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產業是經營房產與地產的，屬于第二產業

I）.建筑業企業不得從事房地產開發經營

【答案】：A

19、下列關于房地產開發特點的描述錯誤的是（）。

A.開發項目位置固定

B.開發項目各不相同

C.開發所需資金較大

D.開發活動綜合性差

【答案】：D

20、按照現行法規，非住宅建設用地使用權屆滿，土地使用者需要繼

續使用土地的，應當至遲于屆滿前（）年申請續期。

A.半

B.一

C.二

I）.三

【答案】：B

21、在房屋建筑工程施工階段監理中，監理人員對關鍵部位、關鍵工

序的施工質量實施全過程現場跟班的監督活動，稱為（）。

A.跟蹤檢測

B.巡視

C.旁站監理

D.平行檢驗

【答案】：C

22、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、

防止傷亡事故發生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

23、施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際支出控制

在（）之內。

A.標底

B.概算

C.合同價

I）.施工預算

【答案】：C

24、現行施工企業財務制度規定，按成本的經濟性質劃分，工程成本

由（）組成。

A.直接成本和間接成本

B.固定成本和變動成本

C.預算成本和計劃成本

D.概算成本和實際成本

【答案】：A

25、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉使用量-殘值回收量

C.材料攤銷量-殘值回收量

I).周轉使用量-材料灘銷量

【答案】：B

26、某設備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈殘

值為10萬元，若基準收益率為10%,則該設備的年度投資額相當于

()萬元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627；(A/F,10%,

10)=0.0627o

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】：B

27、質量管理的標準化，是指()。

A.技術工作標準化和管理工作標準化

B.技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質量成本標準化

I).材料消耗標準化和人工消耗標準化

【答案】：A

28、()是反映工程實際進度的主要方式之一。

A.收集進度報表

B.分析進度計劃

C.匯總分析評價

D.現場實地檢查

【答案】：A

29、工程監理單位應對建設工程安全生產承擔()o

A.相關責任

B.監理責任

C.連帶責任

D.主要責任

【答案】：B

30、物業內所有業主和物業使用人每天都能享受的服務是（）o

A.公共服務

B.專項服務

C.特約服務

D.金融服務

【答案】：A

31、取得建造師執業資格的人員表示其知識和能力符合建造師執業的

要求，他在企業中的工作崗位（）。

A.是項目經理

B.由企業視工作需要和安排而定

C.是監理工程師

I）.由政府主管部門認定

【答案】：B

32、建筑業是從事（）的物質生產部門。

A.基本建設

B.房屋和土木工程

C.建筑產品生產

D.房地產投資

【答案】：C

33、施工招標的首要步驟是（)O

A.進行資格預審

B.建立招標班子開展招標工作

C.發布招標公告或招標邀請書

D.投標企業向招標單位報送招標申請書申請投標

【答案】：D

34、（）是編制項目建議書的依據。

A.初步可行性研究

B.開發投資機會鑒別

C.開發項目選擇

D.可行性研究

【答案】：A

35、國家依法征收不動產的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經濟發展

C.公共利益

1）.政府

【答案】：C

36、下列關于房地產稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是（）

A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅

B.商品房的原值是購置該房屋十實際支付的房價款及繳納的相關稅費

C.對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入

D.在中國境內既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內取

得所得的，不需要繳納個人所得稅。

【答案】：D

37、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。

A.有圍護結構者，按圍護結構外圍水平面積計算

B.有柱者，按柱外圍水平面積計算

C.無圍護結構，不計算建筑面積

D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計算

【答案】：A

38、自然災害屬于（）。

A.純風險

B.投機風險

C.政治風險

D.經濟風險

【答案】：A

39、今年的實際成.本預計為（）萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

1）.4530

【答案】：B

40、預算定額的內容不包括（）。

A.建筑面積計算規則

B.工程量計算規則

C.定額項目表

D.時間計算規則

【答案】：D

41、依法辦理農用地轉用、土地征收后的土地，納入儲備滿（)

未供應的，在下達下一年度農用地轉用計劃時扣減相應指標。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：B

42、從功能（）的角度進行分類，可以分為使用功能和美學功能。

A.性質

B.重要程度

C.用戶需求

D.定量

【答案】：A

43、建筑業是一個物質生產部門，它的生產對象是（）。

A.設計與施工

B.建筑材料

C.建筑產品

1）.建筑工程

【答案】：C

44、下列（）中，兩者是互為倒數關系。

A.單位產品人工時間定額和臺班產量

B.預算定額和機械幅度差系數

C.機械臺班產量定額和機械時間定額

D.周轉使用量和周轉次數

【答案】：C

45、通過使用量本利分析法預測目標成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點越低，獲利的可能性越大

I）.單位產值變動成本率越小，保本點越低，獲利的可能性越小

【答案】：C

46、工程施工項目成本核算的結果在企業其他核算層次（）。

A.可作數據的業務加工處理

B.要作數據的業務加工處理

C.應作數據的必要業務加工處理

D.不再作數據的業務加工處理

【答案】：D

47、某單位工程一一民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

I）.12

【答案】：C

48、控制工程成本首先應根據需要制定相應的工程（）。

A.成本核算規則

B.成本核算制度

C.成本控制標準

D.成本控制措施

【答案】：C

49、已知單面清水墻每工綜合產量定額L04m3,雙面混水墻每工綜合

產量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內墻，單面清水墻和

雙面混水墻各占50機確定塔式起重機的臺班用量（）（不考慮機

械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9

【答案】：A

50、下列選項中一般情況下資金成本最高的籌資方式是（）。

A.長期借款

B.發行股票

C.發行債券

D.短期借款

【答案】：B

51、工程質量管理的目的是（）。

A.在合同價格下，按照設計標準完成超過規定的工程量的工程

B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的

工程

D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：C

52、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工

作8小時）完成3200ni2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/

工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：D

53、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

54、開發商欲在城市黃金地段開發20000平方米的寫字樓。根據上述

資料，回答下列問題：

A.劃撥

B.征用

C.協議

D.拍賣

【答案】：D

55、在預先分析各種風險因素及其導致目標偏離的可能性和影響程度

的基礎上，擬訂和采取有針對性的預防性措施，從而減少乃至避免目

標偏離的過程是（）。

A.前饋控制

B.被動控制

C.主動控制

D.事中控制

【答案】：C

56、下列關于工程監理單位與分包單位的說法中，正確的為（）o

A.工程監理單位應審查施工單位所選擇的分包單位的資質

B.開發公司指定分包單位的資質，不必經過工程監理單位的審查

C.分包單位需要使用現場搭設的腳手架.臨時設施等的費用，由工程

監理單位代表開發公司與總承包單位協商

D.工程監理單位應監督指定分包單位的施工質量

【答案】：A

57、采用計劃成本進行工程成本核算時，應按規定的成本計算期調整

為相應的（）。

A.預計支出的資金金額

B.預算成本

C.實際支出的資金金額

D.實際成本

【答案】：D

58、房地產企業可分為綜合開發經營企業、專營企業和項目企業，劃

分的依據是（）。

A.企業經營內容

B.開發經營范圍

C.企業所有制性質

D.政府對企業干預程度

【答案】：B

59、住房公積金貸款的基本程序不包括（）。

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續

【答案】：B

60、下列指標中，屬于房地產開發項目投資效益指標的是（）。

A.商品房空置率

B.竣工驗收合格率

C.容積率

D.自有資金利潤率

【答案】：D

61、房屋征收的主體是（）。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市、縣級人民政府

D.鄉鎮人民政府

【答案】：C

62、公開招標由招標單位在（）指定的報刊、信息網絡及其他

媒介發布招標公告。

A.國家

B.招標代理機構

C.建筑行政主管部匚

D.國家有關部門

【答案】：A

63、招標人自行辦理施工招標事宜的，應當在發布招標公告或者發出

投標邀請書的（）日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府

建設行政主管部門備案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】：D

64、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是（）o

A.多數項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進

行調整后，進行國民經濟評價

B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系

公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發展項目，

如果國民經濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方

案，必要時可提出經濟優惠措施的建議，使項目具有財務生存能力

C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同

【答案】：D

65、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，

并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為

700萬元。

A.免征個人所得稅

B.應納稅所得額為400萬元

C.應納稅所得額為300萬

D.應納稅所得額小于300萬元

【答案】：D

66、某企業在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權，容

積率為1.5,城鎮土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業每

年應繳納的城鎮土地使用稅為（）元。

A.20000

B.30000

C.45000

I）.52500

【答案】：A

67、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業技術和

活動，其關鍵環節是工程施工階段的工作質量控制。

A.供熱系統為2個采曖期

B.電氣管線為2年

C.供冷系統為3個供冷期

D.屋面防水工程為5年

【答案】：C

68、新建企業或新增加生產工藝過程的擴建企業在竣工驗收前，按照

設計規定的工程質量標準，進行整個車間的負荷聯合試運轉發生的費

用支出大于試運轉收入的虧損部分是（）。

A.臨時設施費

B.聯合試運轉費

C.生產準備費

1）.辦公和生活家居購置費

【答案】：B

69、新設立的單位應當自設立之日起（）日內到住房公積金管理中心

辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起（）日內持住房公積金管

理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶

設立手續。

A.10；20

B.20；30

C.30：20

D.20；10

【答案】：C

70、該起重機的機械時間利用系數為（）o

A.0.8125

B.0.8525

C.0.8625

D.0.8725

【答案】：A

71、建筑工程預算定額是一種（）。

A.技術文件

B.經濟文件

C.創業文件

D.技術經濟文件

【答案】：D

72、有效工作時間不包括（）。

A.準備與結束工作時間

B.基本工作時間

C.偶然工作時間

D.輔助工作時間

【答案】：C

73、根據《中華人民共和國環境影響評價法》，對可能造成重大環境

影響的項目，應當編制（）。

A.環境影響報告書

B.環境影響報告表

C.環境影響登記表

D.環境影響測評報告

【答案】：A

74、根據《城鎮廉租住房管理辦法》，無正當理由，廉租住房承租戶

連續（）個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應當按照合同約

定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：B

75、積極應對房地產商品的（）所導致的市場低效率，是房地產經

紀存在和發展的理由。

A.普遍性

B.強制性

C.區域性

1）.特性

【答案】：D

76、國家對建設工程質量實行（）。

A.業務管理

B.控制管理

C.部門管理

D.監督管理

【答案】：D

77、總承包單位對其依法分包的建設工程質量承擔（）。

A.主要責任

B.次要責任

C.總包責任

D.連帶責任

【答案】：D

78、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

79、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

1）.6

【答案】：C

80、機械純工作時間是指機械必須消耗時間。它不包括（）。

A.降低負荷下的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.有效的工作時間

【答案】：A

81、建筑產品及其生產區別于工業產品的最根本特征是（）。

A.產品流動性

B.生產過程的固定性

C.產品的固定性和生產過程的流動性

I).產品的多樣性

【答案】：C

82、(四)東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。

A.申請延期

B.申請換證

C.重新申領

D.重新申辦

【答案】：A

83、保障物業承接查驗的依據是()

A.《物權法》

B.《物業承接查驗辦法》

C.《物業管理條例》

I).《合同法》

【答案】：B

84、某物業服務公司所管房屋的完好率為75%,已知其中完好房

40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，

危險房5000平方米。那么，該物業管理所管房屋中嚴重損壞房為

()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000

【答案】：B

85、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小

區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，

王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。

A.住宅專項維修資金的代收代管單位

B.小區建設單位

C.小區業主委員會

D.王某

【答案】：D

86、建設項目基礎施工階段，施工現場最易發生的兩類生產安全事故

為（）。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，機械傷害

C.物體打擊.窒息中毒

I）.高處墜落.觸電傷亡

【答案】：A

87、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

88、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。

A.統計法

B.估計法

C.試驗法

D.觀察法

【答案】：B

89、承包商處事不公引起公憤或克捫拖欠工人的工資會導致（）的發

生。

A.經濟風險

B.責任風險

C.道德風險

D.群體行為越軌風險

【答案】：D

90、房地產經紀機構和房地產經紀人員從事房地產經紀活動不得

（）o

A.收取傭金

B.代辦貸款

C.賺取差價

D.代辦房地產登記

【答案】：C

91、對風險承受的正確理解是（）。,

A.風險承受都是不明智的選擇

B.如果承受費用高于保險費，則選擇風險承受

C.在風險可以規避或轉移的情況下，風險承受也是一種選擇

D.如果投資機會很好，則不選擇風險承受

【答案】：C

92、某施工隊在200個工日內完成了80。立方米的工程，但有400立

方米不符合質量要求。根據所學知識，回答1-5題。

A.實際工作時間

B.要求工作時間

C.8小時

I).平均工作時間

【答案】：C

93、流水作業的組織方式通常被建設工程施工所采用，是因其具有

()的特點。

A.單位時間內所投入的資源量最少

B.可以實現工程總成本最低

C.施工現場的組織和管理工作簡單

D.各專業工作隊能夠連續施工

【答案】：D

94、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%,利澗7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.70560

B.68180

C.79880

1).68120

【答案】：A

95、某些非營利民生建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用

()方法進行評價。

A.凈現值

B.內部收益率

C.經濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D

96、下列不屬于無形資產的顯著特征的是（）。

A.不具有實物形態

B.屬于非貨幣性長期資產

C.是為企業使用而出售的資產

D.經濟效益的確定性

【答案】：D

97、下列不屬于項目管理方面內容的是（）。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進度控制

D.施工招標管理

【答案】：D

98、商品房現售應當符合的條件不包括（）o

A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件

B.持有建設工程規劃許可證

C.持有建設工程施工許可證

D.物業服務企業已經進駐

【答案】：D

99、在我國的建設程序中，項目的設計、施工，直至項目交付使用稱

為（）。

A.項目動用（使用）階段

B.項目全壽命周期

C.項目決策階段

D.項目實施階段

【答案】：D

100,某產品的實際成本為8000元，它由8個零部件組成，其中一個

零部件的實際成本為960元，功能指數為0.190,則該零部件的價值指

數為（）。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836

【答案】：C

101、施工總承包單，’立應對其依法分包工程的施工質量問題承擔

（）O

A.主要責任

B.次要責任

C.關鍵責任

I）.連帶責任

【答案】：D

102、可以抵押的房地產有（）。

A.建筑物和其他土地附著物

B.土地所有權

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權

D.所有權、使用權不明或者有爭議的房地

【答案】：A

103、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980口】2。

A.400

B.440

C.460

I).480

【答案】：A

104、某建筑商向金融機構貸款500萬元，按復利計算，年利率為12%。

若第5年末一次還本付息，應償還（）萬元。

A.687

B.881

C.965

D.600

【答案】：B

105、以下對住房租賃相關政策或內容說法不正確的是（）

A.支持個人委托住房租賃企業出租住房

B.推進公租房貨幣化

C.不允許將商業用房改建房屋用于租賃

D.對依法登記備案的住房租賃企業，給予稅收優惠政策支持

【答案】：C

106、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節拍分別

為6周、12周和9周，若組織成倍節拍流水施工，其流水步距和專業

工作隊總數應為（）。

A.3周和3個

B.3周和9個

C.6周和3個

D.6周和9個

【答案】：B

107、對于土地承包的，承包方案應當按照相關規定，依法經本集體經

濟組織成員的村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意;

A.2/3,2/3

B.1/3,1/3

C.1/2,1/3

I）.2/3,1/3

【答案】：A

108、某一級資質房地產開發企業通過拍賣方式獲得一塊占地面積20

公頃的土地使用權，根據城市規劃，進行商品住宅小區開發建設。目

前已經完成征地拆遷補償安置，開發場地工程勘測、規劃設計以及建

設工程招標等工作。該項目規劃條件為：總建筑面積600000肝，其中

居住建筑總面積400000nf,居住建筑用地面積120000m2

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】：D

109、某房地產開發企業出售房地產的增值額為5500萬元，扣除項目

金額為2000萬元，房地產開發企業應繳納的土地增值稅為（）萬

7Eo

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300

【答案】：C

110、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續時間被稱為（）。

A.流水步距

B.技術間歇

C.流水節拍

D.平行搭接

【答案】：C

111、工程項目涉及的單位多，各單位之間關系協調的難度和工作量大,

這導致了工程項目管理的（）。

A.明確性

B.復雜性

C.整體性

D.唯一性

【答案】：B

112、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉使用量-殘值回收量

【答案】：D

113、下列有關臨時管理規約中不屬于違約責任的是（）

A.業主違反物業使生、維護和管理的約定。

B.業務違反物業規定，可向公安機關提起訴訟。

C.企業違反業主公共利益的約定，導致全體業主的公共利益收到損害。

D.物業建設單位未能履行臨時管理規約約定義務的，業主和物業服務

企業可向有關行政主管部門投訴。

【答案】：B

114、工程成本核算的基礎是（)o

A.統計核算

B.業務核算

C.會計核算

D.經濟核算

【答案】：C

115、建筑產品的交易過程應當理解為（）。

A.合同簽訂過程

B.合同履行過程

C.合同簽訂和履行完成的全過程

D.招標信息發布過程

【答案】：C

116、關于房地產業與建筑業的說法，錯誤的是（）。

A.建筑業是物質生產部門，屬于第二產業

B.房地產業主要在流通領域活動，屬于第三產業

C.兩者實施對象和經營對象不同

D.兩者在經營內容、經營方式和產業歸屬等方面有明顯區別

【答案】：C

117、某單代號網絡計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分

別為第20天和第25天，持續時間為9天，該工作有兩項緊后工作，

它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和

自由時差是（）。

A.3.0

B.3,2

C.5,0

D.5,3

【答案】：D

118、當出現進度偏差時，首先應（）。

A.確定進度偏差對總工期的影響程度

B.分析產生進度偏差的原因

C.確定后續工作的影響程度

D.實施調整、更新

【答案】：B

119、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在

各流水段上的流水節拍如下表所示：

A.可以縮短施工工期

B.可以提高勞動生產率

C.可以減少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】：A

120、下面（）不屬于建筑市場的主體。

A.建筑產品的需求者和生產者

B.建筑原材料

C.咨詢服務者

D.市場的組織者和管理者

【答案】：B

121、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】：B

122、施工企業的工程成本通過各單位工程戌本（）o

A.分別來反映

B.無法反映

C.綜合來反映

D.可以反映

【答案】：C

123、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于

建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場價為3000元/平方米，八成新。根據上述資料，回答

下列問題：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

124、環境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。

A.污染物發生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

【）.污染排放的空間

【答案】：C

125、某分部工程有兩個施工過程，其流水節拍分別為3、4、3、3天

和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業，則其

流水步距和流水施工工期分別為()天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】：D

126、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設備購置

費為800萬元。根據《建設工程監理范圍和規模標準規定》，該工程

()。

A.必須實行監理

B.可不實行監理

C.僅建筑安裝工程實行監理

D.僅設備制造實行監理

【答案】：A

127、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】：C

128、在工程網絡計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續時

間和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第

（）天。

A.20

B.22

C.24

D.26

【答案】：D

129、公共租賃住房建設實行“誰投資、誰所有”屬于公共租賃住房的

優惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.金融政策

D.產權政策

【答案】：D

130、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施

工準備，其主要內容不包括（）。

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質

C.參與設計單位向施工單位的設計交底

D.審批一般單項工程和單位工程的開工報告

【答案】：A

131、建設單位撥付工程款應經（）。

A.總監理工程師簽字

B.監理人員簽字

C.監理單位簽字

D.監理工程師同意

【答案】：A

132、關于建設工程項目管理目標系統的說法，錯誤的是（）o

A.建設工程項目管理的目標主要包括質量、投資和進度

B.建設工程項目管理目標系統的制定應保證質量、投資和進度均達到

最優

C.項目的質量、投資和進度之間為對立統一關系

D.項目的質量、投資和進度目標可度量、管理效果可驗證

【答案】：B

133、建筑產品根據經濟用途分為（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構筑物

C.民用建筑和工業建筑

D.生產性建筑和非生產性建筑

【答案】：D

134、在征地補償過程中，因補償標準引發的爭議的處理方式是（）。

A.縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決

B.當事人可以通過行政訴訟方式解決

C.當事人可以通過民事訴訟解決

D.當事人可以通過行政復議方式解決

【答案】：A

135、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內容

（）O

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產交付使用表

1）.采購工作進度計劃表

【答案】：C

136、降低工程項目變動成本的關鍵是（）。

A.降低固定成本的絕對值

B.減少施工管理人員

C.增加施工作業人員

D.降低單位分項工程的消耗定額

【答案】：D

137、下列各項中，不屬于住宅設計總的要求所要貫徹的原則的有

（）o

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】：B

138、按照服務的性質和提供方式分類，下列物業服務活動中，不屬于

物業管理公共服務的是（）。

A.建筑物外墻清洗

B.小區路燈的維修和管理

C.為業主粉刷防盜網和門窗

D.物業檔案資料管理

【答案】：C

139、住房公積金制度的建立，標志著由國家支持、（）、依靠職

工力量解決住房問題的機制開始形成。

A.單位資助

B.財政補貼

C.職工互助

I）.稅收優惠

【答案】：A

140、通常資金時間，介值的計算公式采用（）計算公式。

A.單利

B.復利

C.求和

D.折現

【答案】：B

141、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的變動情況

B.發布成本信息

C.研究成本變動的因素

1）.尋求降低成本的途徑

【答案】：B

142、耕地占用稅的計算公式為：應納稅額二（）o

A.納稅人實際占用的耕地價值X適用稅額標準

B.納稅人實際占用的耕地面積X固定稅額標準

C.納稅人實際占用的耕地面積X適用稅額標準

D.納稅人實際占用的耕地價值X固定稅額標準

【答案】：C

143、按主編單位及執行范圍進行分類，不屬于定額的是（）o

A.全國定額

B.企業定額

C.地區定額

I）.施工定額

【答案】：D

144、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和

（）0

A.時間損失

B.休息時間

C.多余工作時間

D.誤工時間

【答案】：B

145、關于舊的城鎮住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是（）。

A.住房建設投資“有去無回”，不能循環和周轉

B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入

C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱

I）.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用

【答案】：B

146、我國現行的安全生產管理體制為（）。

A.政府統一管理.部門依法監管.企業全面負責.群眾參與監督.全

社會廣泛支持

B.政府領導.部門監督.企業負責.群眾監督.勞動者遵章守紀

C.國家檢察.行政監督.群眾監督.勞動者遵章守紀

D.國家檢察.企業負責.群眾監督.勞動者遵章守紀

【答案】：A

147、在城市規劃區內，未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批

準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由（）責令退回。

A.省級土地管理部門

B.市級建設管理部匚

C.市級規劃管理部匚

D.縣及縣級以上人民政府

【答案】：D

148、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）。

A.安全生產和文明施工標準

B.安全作業環境及安全施工措施所需費用

C.安全防護用具和安全防護設施單價

D.安全技術措施和專項施工方案計劃

【答案】：B

149、某施工企業2011年固定成本為1200萬元，單位產值變動成本率

為0.72,如產值實現8000萬元，其實際成本將達到（）萬元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960

【答案】：D

150、建筑產品及其生產區別于一般工業產品的最根本的特征是（）。

A.產品使用時間長

B.產品耗資大、體積大、生產周期長

C.產品的固定性和生產過程的流動性

D.產品的多樣性和生產的單件性

【答案】：C

15k建筑市場是指（）。

A.建設主體之間進行的有關建筑產品的交易交換活動

B.建設主體之間進行的各類交易交換活動

C.建設主體之間進行的有關建筑產品建造的交易交換活動

D.建筑市場交易主體的總和

【答案】：C

152、房地產經紀服務的主要目的是促成（）與他人達成房地產交易。

A.委托人

B.房地產權利人

C.房屋出租人

D.房地產購買人

【答案】：A

153、總監理工程師簽發工程暫停令，應事先征得（）同意。

A.建設單位

B.監理單位

C.施工單位

D.設計單位

【答案】：A

154、建筑企業針對建筑產品固定性和生產流動性，應（）經營

才能取得較好效益。

A.輕量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】：A

155、房產稅的征稅對象是（）。

A.房產

B.房產使用人

C.房產所有人

D.房地產開發公司

【答案】：A

156、根據《建設工程工程量清單計價規范》，應列入其他項目清單項

目的是（）。

A.工程排污費

B.住房公積金

C.社會保障費

D.總承包服務費

【答案】：D

157、我國城市市區土地屬于（）所有，農村和城市郊區土地除法律

規定屬于國家所有的以外，屬于（）所有。

A.工人、農民

B.國家、農民個人

C.國家、集體

D.集體、農民個人

【答案】：C

158、下列風險事件中，屬于建筑工程第三者責任險責任免除的情形是

（）O

A.因火災造成工地第三者人身傷亡

B.因火災造成工地第三者財產損失

C.因爆炸造成鄰近地區第三者財產損失

D.因震動造成鄰近地區第三者財產損失

【答案】：D

159、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統軟件的組織設定的是

()O

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

D.用戶權限設定

【答案】：D

160、建設項目管理目標能否實現的決定性因素是項目管理的()。

A.組織

B.計劃

C.指揮與協調

D.控制

【答案】：A

161、下列資產中，屬于施工企業速動資產的是()。

A.周轉材料

B.應收工程款

C.融資租入的施工機械

D.在建工程

【答案】：B

162、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是

()O

A.動態控制

B.全面質量管理

C.他人控制

I).持續改進

【答案】：C

163、缺乏編制定額的必要資料、數據時，制訂定額一般采用的方法是

()O

A.統計計算法

B.評估法

C.經驗估計法

D.技術鑒定法

【答案】：C

164、某工程土方開變量為3600m3,兩臺挖土機進行開挖需8天完成，

則機械臺班產量為()m3/臺班。

A.200

B.225

C.250

I).275

【答案】：B

165、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

166、施工項目的生產要素是施工項目目標得以實現的保證，不包括

()o

A.人力

B.空氣質量

C.物資和機械設備

1).資金

【答案】：B

167、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m(地面至梁頂的高度)，

樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為450nlmX450mm,梁的寬X高為500nlmX600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.33

B.60

C.66

D.70

【答案】：B

168、下列工程進度受制的措施中，屬于進度控制合同措施的是

()O

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當的工程發承包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C

169、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應

()O

A.先按計劃成本數預提，以后再調整

B.按應分攤實際數預提

C.先按預算成本數據預提，以后再調整

D.暫不計入成本

【答案】：B

170、經濟適用住房的建設用地以（）方式供應。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價入股

【答案】：A

17k施工單位接到設計變更文件后（）。

A.應立即按要求改動

B.在辦好簽證后再按要求改動

C.經研究決定是否按要求改動

D.應報總工程師認可簽字再按要求改動

【答案】：A

172、下列房地產開發企業，不屬于按經營管理對象分類的是（）o

A.專門從事內資房地產開發建設的房地產開發企業

B.專門從事地上建筑物開發建設的房地產開發企業

C.專門從事土地和城市基礎設施開發的企業

D.進行土地和地上建筑物綜合開發的房地產開發企業

【答案】：A

173、按我國現階段房屋產別劃分，軍隊自行管理的房產屬于（）0

A.直管公產

B.單位自管公產

C.私產

D.其他產

【答案】：B

174、從事危險作業職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承

擔。

A.發包人

B.政府

C.發包人和承包人

D.承包人

【答案】：D

175、在保險財產的損失程度已經達到全部損失或修復的費用將超過保

險財產的原有價值，且足額投保的情況下，保險人可以采取的賠償方

式是（）。

A.核定損失金額，以現金的形式將全部損失金額支付給被保險人

B.支付費用，新建或者重新購置全新的被保險財產

C.支付費用對保險財產進行修復直至修復完工

1）.負責賠償修復中發生變更所產生的費用

【答案】：A

176、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節拍分別

為6周、12周和9周，若組織成倍節拍流水施工，其流水步距和專業

工作隊總數應為（）。

A.3周和3個

B.6周和3個

C.3周和9個

D.6周和9個

【答案】：C

177、關于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環節實行價內稅

【答案】：D

178、在建筑安裝工程費用中，工會經費應列入（）o

A.企業管理費

B.規費

C.措施費

D.工程建設其他費

【答案】：A

179、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續期

情況下為（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C

180、項目部組織的施工技術交底應（）。

A.在工序施工過程中進行

B.分級分階段進行

C.由設計單位組織

D.委托監理單位實施

【答案】：B

18k如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領取的，則在正

常情況下，該工程最遲必須在（）月份開工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

182、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學

可預付工程款（合同，介款的10%）；工程費用于驗收合格后一次付清；

交付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復

等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工

驗收時，大學發現工程3-5層的內承重墻墻體裂較多，要求建筑公

司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新

生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層

內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學

要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且

已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關于保修期的規定

B.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為設計文件規定

的該工程的合理使住年限

【答案】：1）

183、城市國有土地不包括（）。

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉、鎮、村的土地

C.城市郊區土地

D.城市市區土地

【答案】：B

184、已知某竣工建第工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

185、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81

535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80

萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定

成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

186、在房地產市場的分類中，屬于房地產一級市場的是（）。

A.土地使用權轉讓

B.新建商品房交易

C.房屋的租賃

D.土地使用權出讓市場

【答案】：D

187、下列選項中關于不動產征收的限制條件說法錯誤的是（

A.征收是以發展公共利益，提升公共福祉為目的的；

B.征收必須嚴格依照法律規定的權限和程序；

C.允許以商業用途為目的的征收；

D.政府以征收的執行人身份出現，以被征收不動產的客觀市場價值對

被征收入的損失予以公正補償。

【答案】：C

188、以下工程中屬于單位工程的一項是（）。

A.樁基礎工程

B.室內裝飾工程

C.室外裝飾工程

D.室外電器安裝工程

【答案】：D

189、無正當理由累計（）個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應依

照合約規定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C

190、土地使用權區別于土地所有權的重要特征是（）。

A.土地使用權主體廣泛

B.土地使用權不得隨意改變

C.土地使用權的權能有限

D.土地使用權可以轉讓、抵押

【答案】：D

191、二手房買賣正確的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

【答案】：C

192、改革開放后，我國房地產業的發展主要得益于城鎮住房制度改革

和（）。

A.加大保障性住房建設

B.城鎮國有土地使民制度改革

C.房地產市場宏觀調控

D.集體建設用地使用權流轉試點

【答案】：B

193、某民營設計院申請鐵道工程設計乙級資質，應當向（）提出申

請。

A.周務院鐵路主管部門

B.國務院建設主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區.直轄市人民政府建設主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設主管部門

【答案】：C

194、建筑業企業資質等級的劃分標準，不包括企業的（）。

A.質量安全認證狀況

B.專業技術人員種類和數量

C.已完成的建筑工程業績

D.注冊資本

【答案】：A

195、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）。

A.安全生產和文明施工標準

B.安全防護用具和安全防護設施單價

C.安全作業環境及安全施工措施所需費用

D.安全技術措施和專項施工方案計劃

【答案】：C

196、工程監理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項

施工方案是否符合工程建設（）。

A.技術標準

B.設計標準

C.驗收規范

D.強制性標準

【答案】：D

197、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經驗法

C.經驗估計法

D.測定法

【答案】：C

198、建設項目在一定的約束條件下，以形戌固定資產為特定目標。這

里的約束條件不包括（）o

A.資源的約束

B.時間的約束

C.計劃的約束

D.質量的約束

【答案】：C

199、按成本的經濟性質，工程成本由（）組成。

A.變動成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和間接成本

D.預算成本和實際成本

【答案】：C

200、我國的土地所有權只有（）所有權和集體所有權兩種。

A.國家

B.個人

C.單位

D.機關

【答案】：A

201、下列各項中，不屬于項目管理信息系統結構的是（）。

A.投資控制和管理

B.合同管理

C.進度控制和管理

D.風險控制和管理

【答案】：D

202、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999

【答案】：C

203、關于以劃撥方式取得的建設用地使用權的說法，正確的是（）。

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補償等費用

C.在一定條件下可以轉讓、出租、抵押

D.僅限于該建設用地使用權人自用

【答案】：C

204、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。

A.投標工程的技術分析

B.投標保證金

C.投標工期

D.擬安排分包的工程

【答案】：A

205、建筑市場是指（）。

A.建設主體之間進行的有關建筑產品的交易交換活動

B.建設主體之間進行的各類交易交換活動

C.建筑市場交易主體的總和

D.建設主體之間進行的有關建筑產品建造的交易交換活動

【答案】：D

206、建設工程項目生產過程的總組織者是（）。

A.業主方

B.項目法人

C.項目經理

D.總監理工程師

【答案】：A

207、下列類型的房地產中，通常不會成為房地產經紀對象的是（）。

A.寫字樓

B.住宅

C.廉租住房

D.房地產開發用地

【答案】：C

208、某公司發行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，

每年付息一次，票面利率為8%,發行費用率為0.5%,公司所得稅率為

25%,則債券資金成本率是（）。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】：B

209、流水施工的工藝參數是指參與流水施工的（）。

A.施工段數

B.施工過程數

C.搭接間距

D.技術間歇

【答案】：B

210、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是

（）O

A.施工單位

B.建設單位

C.監理單位

D.建設工程質量監督部門

【答案】：B

211、某方案現時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續20年,

每年將有6.5萬元的凈收益，凈殘值為6.5萬元。若基準收益率為

20%,則該方案的凈現值是（）萬元。巳知：？（P/A,20%,

20）=4.8696,（P/F,20%,21）?=0.0217。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

【答案】：C

212、制定工程項目成本改進措施要（）o

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C

213、除可行性研究報告外，建設項目投資決策階段所形成的成果有

（）O

A.規劃設計要求

B.建設項目選址意見書

C.設計任務書

D.項目建議書和可行性研究報告

【答案】：D

214、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節拍均

為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技

術間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】：B

215、工程項目的目標成本是指（）。

A.直接成本

B.變動成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】：C

216、按照交易方式不同，二手房經紀業務分為（）。

A.二手房買賣經紀業務和二手房租賃經紀業務

B.二手房代理業務和二手房居間業務

C.二手房出售經紀業務和二手房出租經紀業務

D.二手房經紀基本業務和二手房經紀延伸業務

【答案】：A

217、建設項目目標動態控制的要素是目標計劃值、目標實際值和

（）O

A.目標檢查

B.目標系統

C.糾偏措施

D.目標范圍管理

【答案】：C

218、組織全等節拍流水施工，各施工過程的流水節拍與（）相

等。

A.流水步距

B.平行搭接時間

C.技術間歇時間

D.組織間歇時間

【答案】：A

219、住宅專項維修資金是指專項用于（）保修期滿后的維修和更新、

改造的資金。

A.住房共用部位或共用設施設備

B.住房共用部位

C.共用設施設備

D.住房共用部位、共用設施設備

【答案】：D

220、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

221、標準磚總消耗量為（）塊。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2

【答案】：B

222、按（）將定額分為建筑工程定額、設備安裝定額、工器具

費用定額等。

A.投資費用性質

B.編制程序和定額用途

C.生產要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】：A

223、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】：A

224、（）是物業服務企業面向廣大業主和物業使用人，為滿足其中

一些業主和使用人的一定需要而提供的各項服務，當業主和使用人需

要這種服務時，可自行選擇。

A.公共服務

B