房子買賣委托合同合同編號：__________《房子買賣委托合同》一、合同雙方（一）委托人：[委托人姓名/公司名稱]，[聯系地址]，[聯系方式]，[聯系郵箱]。（二）受托人：[受托人姓名/公司名稱]，[聯系地址]，[聯系方式]，[聯系郵箱]。二、委托事項（一）委托出售房屋的基本情況1.房屋坐落于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[具體用途]。2.房屋所有權證號為[證號]，土地使用權證號為[證號]（如有）。3.房屋附屬設施及裝修情況：[詳細說明附屬設施及裝修情況]。（二）委托出售的價格及付款方式1.委托出售價格為人民幣[具體價格]元（大寫[大寫價格]）。2.付款方式為：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、貸款等，需明確付款時間和條件]。（三）委托期限委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在委托期限內，委托人不得自行出售委托房屋，受托人不得委托他人出售該房屋。三、委托權限（一）出售房屋的權利委托人授予受托人全權代理出售房屋的權利，包括與買方協商價格、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續等。（二）簽署相關文件的權利受托人有權代表委托人簽署與房屋出售相關的所有文件，包括房屋買賣合同、補充協議、過戶申請等。（三）收取房款的權利受托人有權收取買方支付的房款，并將房款存入委托人指定的銀行賬戶。受托人應在收到房款后[規定時間]內將房款轉交給委托人。四、房屋狀況及瑕疵告知（一）房屋的現狀1.房屋目前處于[具體狀態，如空置、居住等]，房屋內的家具家電等設施設備情況為[詳細說明]。2.房屋的水、電、氣、通訊等設施均正常使用，如有欠費，由委托人負責結清。（二）房屋的瑕疵及注意事項1.房屋存在[具體瑕疵，如墻面裂縫、屋頂漏水等]，委托人已告知受托人房屋的瑕疵情況，受托人應在出售房屋時如實告知買方。2.委托人應向受托人提供房屋的相關證件和資料，包括房屋所有權證、土地使用權證、身份證等，如因委托人提供的證件和資料不真實或不完整而導致的一切法律責任，由委托人承擔。五、傭金及費用（一）傭金的支付標準及方式1.委托人應按照房屋成交價格的[具體比例]向受托人支付傭金。2.傭金應在房屋買賣合同簽訂后[規定時間]內支付給受托人，支付方式為[具體支付方式，如現金、轉賬等]。（二）其他費用的承擔1.在房屋出售過程中發生的稅費、評估費、中介費等其他費用，由[具體承擔方，如委托人或買方]承擔。2.如因委托人或買方的原因導致房屋出售失敗，委托人應承擔已發生的費用。六、合同的履行（一）委托人的義務1.委托人應保證房屋的產權清晰，無抵押、查封等限制轉讓的情形，并提供相關證明文件。2.委托人應配合受托人辦理房屋出售的相關手續，如提供房屋證件和資料、協助買方看房等。3.委托人應按照合同約定支付傭金和其他費用。（二）受托人的義務1.受托人應認真履行委托職責，積極尋找買方，促成房屋出售。2.受托人應如實向買方介紹房屋的情況，不得隱瞞房屋的瑕疵和重要事項。3.受托人應按照合同約定收取傭金和其他費用，不得擅自提高傭金標準。（三）合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、違約責任（一）委托人的違約責任1.委托人未按照合同約定支付傭金和其他費用的，應按照逾期金額的[具體比例]向受托人支付違約金。2.委托人違反本合同約定，自行出售委托房屋或委托他人出售該房屋的，應向受托人支付違約金人民幣[具體金額]元。（二）受托人的違約責任1.受托人未按照合同約定履行委托職責，導致房屋出售失敗的，應向委托人返還已收取的傭金，并賠償委托人的損失。2.受托人違反本合同約定，擅自提高傭金標準或收取其他費用的，應向委托人返還多收取的費用，并支付違約金人民幣[具體金額]元。八、爭議解決（一）爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本合同的管轄法院為[具體法院名稱]。九、合同的生效與終止（一）合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同的終止情形1.本合同約定的委托期限屆滿。2.雙方協商一致解除本合同。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行。4.法律、法規規定的其他情形。十、其他條款（一）保密條款雙方應對本合同的內容及在履行合同過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方在本合同中填寫的聯系地址、聯系方式為雙方的有效通知地址和聯系方式，任何一方變更聯系地址或聯系方式的，應及時書面通知對方。2.通知應以書面形式送達，如以郵寄方式送達的，以寄出之日起[規定時間]視為送達；如以傳真、郵件等方式送達的，以發送之日起[規定時間]視為送達。（三）補充條款本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：委托人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________委托代理人（簽字）：________________簽訂日期：__