工程合同管理要點合同編號：[具體合同編號]發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]第二章：合同主體1.發(fā)包方發(fā)包方是本工程的建設單位，擁有工程的所有權和使用權，負責提供工程所需的場地、資金等條件，并對工程的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督和管理。發(fā)包方應按照合同約定的時間和方式支付工程價款，承擔因發(fā)包方原因?qū)е碌墓こ萄诱`等責任。2.承包方承包方是本工程的施工單位，具備相應的施工資質(zhì)和能力，負責按照合同約定的質(zhì)量、進度等要求完成工程施工任務。承包方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和工程建設標準，保證工程施工安全和質(zhì)量，承擔因承包方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全等責任。第三章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容：[詳細描述工程的各項施工內(nèi)容，如建筑工程包括基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等；安裝工程包括給排水工程、電氣工程、暖通工程等]4.工程規(guī)模：[說明工程的規(guī)模大小，如建筑面積、工程造價、施工工期等]第四章：工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤及順延如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包方應書面通知發(fā)包方，并有權要求發(fā)包方延長工期和賠償損失。發(fā)包方應在接到通知后的合理時間內(nèi)予以確認并答復。如因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包方應承擔違約責任，并應按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應協(xié)商確定工期順延的時間，并簽訂補充協(xié)議。第五章：工程質(zhì)量1.質(zhì)量標準：[明確工程應達到的質(zhì)量標準，如國家標準、行業(yè)標準、地方標準或雙方約定的標準等]2.質(zhì)量檢驗承包方應按照合同約定的質(zhì)量標準和檢驗方法對工程進行自檢，并應在每道工序完成后及時通知發(fā)包方進行驗收。發(fā)包方應按照合同約定的時間和方式對工程進行驗收，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，應及時通知承包方進行整改。承包方應在接到通知后的合理時間內(nèi)進行整改，并應重新通知發(fā)包方進行驗收。3.質(zhì)量保證承包方應在工程竣工后按照合同約定的質(zhì)量保證期限對工程質(zhì)量進行保修。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，承包方應負責免費維修或更換。質(zhì)量保證期限屆滿后，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方仍應承擔相應的維修責任，但發(fā)包方應支付相應的維修費用。第六章：工程價款及支付1.工程價款：[明確工程的總價款，包括工程的各項費用，如材料費、人工費、機械費等]2.支付方式預付款：發(fā)包方應在合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)，向承包方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款。進度款：承包方應按照工程進度向發(fā)包方提交工程進度款支付申請，發(fā)包方應在接到申請后的[審核時間]內(nèi)進行審核，并按照審核結果向承包方支付相應的工程進度款。工程進度款的支付比例應按照合同約定的工程進度進行確定。竣工結算款：工程竣工后，承包方應按照合同約定的時間和方式向發(fā)包方提交竣工結算報告，發(fā)包方應在接到報告后的[審核時間]內(nèi)進行審核，并按照審核結果向承包方支付相應的竣工結算款。3.進度款支付承包方應按照合同約定的工程進度節(jié)點向發(fā)包方提交工程進度款支付申請，申請中應包括工程進度情況、已完成工程量、工程質(zhì)量情況等相關資料。發(fā)包方應在接到申請后的[審核時間]內(nèi)對工程進度款支付申請進行審核，審核內(nèi)容包括工程進度是否符合合同約定、已完成工程量是否準確、工程質(zhì)量是否合格等。如發(fā)包方審核通過，應按照審核結果向承包方支付相應的工程進度款；如發(fā)包方審核不通過，應書面通知承包方并說明原因，承包方應在接到通知后的[整改時間]內(nèi)進行整改，整改完成后重新提交工程進度款支付申請。4.竣工結算工程竣工后，承包方應按照合同約定的時間和方式向發(fā)包方提交竣工結算報告，竣工結算報告應包括工程竣工結算書、工程竣工圖紙、工程變更簽證等相關資料。發(fā)包方應在接到竣工結算報告后的[審核時間]內(nèi)對竣工結算報告進行審核，審核內(nèi)容包括工程竣工結算書的編制是否符合合同約定、工程變更簽證是否真實有效、工程質(zhì)量是否合格等。如發(fā)包方審核通過，應按照審核結果向承包方支付相應的竣工結算款；如發(fā)包方審核不通過，應書面通知承包方并說明原因，承包方應在接到通知后的[整改時間]內(nèi)進行整改，整改完成后重新提交竣工結算報告。第七章：工程變更1.變更程序如發(fā)包方需要對工程進行變更，應提前[通知時間]通知承包方，并應提供變更設計文件、變更工程量清單等相關資料。承包方應在接到通知后的[回復時間]內(nèi)回復發(fā)包方是否同意變更，并應說明變更可能對工程進度、質(zhì)量、價款等方面產(chǎn)生的影響。如承包方需要對工程進行變更，應提前[通知時間]通知發(fā)包方，并應提供變更設計文件、變更工程量清單等相關資料。發(fā)包方應在接到通知后的[回復時間]內(nèi)回復承包方是否同意變更，并應說明變更可能對工程進度、質(zhì)量、價款等方面產(chǎn)生的影響。如雙方同意變更，應簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、變更的價款、變更的工期等相關事項。2.變更價款如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ套兏兏鼉r款應按照合同約定的計價方式進行計算。如合同中未約定計價方式，雙方應協(xié)商確定變更價款的計算方法。如因承包方原因?qū)е鹿こ套兏兏鼉r款應按照合同約定的計價方式進行計算，如合同中未約定計價方式，發(fā)包方有權扣除相應的工程價款。3.變更引起的工期調(diào)整如因工程變更導致工期延長，發(fā)包方應同意順延工期，并應按照合同約定向承包方支付相應的工期順延費用。如因工程變更導致工期縮短，承包方應采取措施加快工程進度，并應按照合同約定承擔相應的違約責任。第八章：工程驗收1.驗收標準：[明確工程驗收應達到的標準，如工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標準、工程資料齊全等]2.驗收程序工程竣工后，承包方應按照合同約定的時間和方式向發(fā)包方提交工程竣工報告和竣工驗收申請。發(fā)包方應在接到申請后的[驗收時間]內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收人員應按照驗收標準對工程進行全面檢查和測試，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，應及時通知承包方進行整改。承包方應在接到通知后的[整改時間]內(nèi)進行整改，并應重新通知發(fā)包方進行驗收。如工程驗收合格，發(fā)包方應在驗收報告上簽字蓋章，并應將驗收報告副本交付承包方。如工程驗收不合格，承包方應在接到通知后的[整改時間]內(nèi)進行整改，并應重新申請驗收。3.驗收不合格的處理如工程驗收不合格，承包方應按照發(fā)包方的要求進行整改，并應承擔因整改而產(chǎn)生的費用。如整改后仍不合格，發(fā)包方有權拒絕接收工程，并有權要求承包方承擔相應的違約責任。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ舔炇詹缓细瘢l(fā)包方應承擔相應的責任，并應按照合同約定向承包方支付相應的費用。第九章：違約責任1.雙方違約情形及責任如發(fā)包方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付工程價款的[逾期利率]向承包方支付逾期利息；如逾期超過[約定天數(shù)]，承包方有權解除合同，并有權要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。如承包方未按照合同約定的時間和方式完成工程施工任務，每逾期一天，應按照工程總價款的[逾期費率]向發(fā)包方支付逾期違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]，發(fā)包方有權解除合同，并有權要求承包方賠償因此造成的損失。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，承包方應負責免費維修或更換，如維修或更換后仍不符合質(zhì)量標準，發(fā)包方有權解除合同，并有權要求承包方賠償因此造成的損失。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，發(fā)包方應承擔相應的違約責任，并應按照合同約定向承包方支付相應的違約金和賠償損失。2.違約金及賠償計算違約金的計算方式應按照合同約定的標準進行計算，如合同中未約定標準，雙方應協(xié)商確定違約金的計算方法。賠償損失的范圍應包括承包方因發(fā)包方違約而遭受的直接損失和間接損失，如承包方因發(fā)包方違約而增加的施工成本、因工程延誤而導致的窩工損失等。第十章：爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁機構所在地]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[合同簽訂地或工程所在地]。第十一章：其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如合同中約定了生效條件，應在合同中明確約定生效條件的成就時間。2.合同份數(shù)及保管本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。如一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。4.不可抗力條款如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行，雙方應協(xié)商確定是否解除合同或部分解除合同，并應按照不可抗力的影響