店鋪租賃合同五年合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系依法設立并合法擁有出租店鋪所有權的法人或其他組織，有權將店鋪出租給承租方使用。2.承租方：系依法設立并具有從事相關經營活動資格的法人或其他組織，有意向租賃出租方的店鋪用于特定經營目的。二、租賃店鋪的基本情況1.店鋪地址：位于[具體店鋪地址]，該地址為租賃店鋪的唯一地址，承租方應嚴格按照該地址使用店鋪。2.店鋪面積：建筑面積為[具體店鋪面積]平方米，實際使用面積以實際測量為準。3.店鋪用途：僅限于[具體店鋪用途，如商業零售、餐飲服務等]，承租方不得擅自改變店鋪用途，如需改變，應事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結束日期：至[具體結束日期]止，租賃期限共計五年。3.租賃期限的延長與縮短：如雙方同意延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前[具體延長提前通知期限]個月書面通知對方，并協商簽訂補充協議；如雙方同意縮短租賃期限，應在租賃期限屆滿前[具體縮短提前通知期限]個月書面通知對方，并協商辦理相關手續。四、租金及支付方式1.租金金額：每年租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]），租金應在每個租賃年度開始前[具體提前支付期限]個月支付給出租方。2.租金支付時間：每年[具體支付時間，如1月1日]為租金支付截止日，承租方應在該日前將當年租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付，出租方應提供其銀行賬戶信息，承租方應按照要求進行轉賬支付。4.押金及退還：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前終止時，出租方應在承租方將店鋪清理干凈、歸還鑰匙并結清所有費用后[具體退還押金期限]日內將押金無息退還承租方。五、店鋪的使用及維護1.承租方的使用權利與限制：承租方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用店鋪，但不得進行違法活動或損害他人利益的行為。同時承租方應遵守出租方制定的店鋪使用規定，不得擅自改變店鋪的結構、裝修或損壞店鋪的設施設備。2.出租方的維護責任：出租方應負責租賃店鋪的主體結構的維護和修繕，保證店鋪的安全和正常使用。如因出租方原因導致店鋪出現質量問題或安全隱患，出租方應及時進行修復或采取相應的安全措施。3.承租方的維護義務：承租方應負責租賃店鋪的內部設施設備的日常維護和保養，保證其正常使用。如因承租方原因導致店鋪內部設施設備損壞或故障，承租方應負責修復或賠償。六、店鋪的裝修與改造1.裝修與改造的審批：如承租方需要對店鋪進行裝修或改造，應事先向出租方提交裝修方案和改造計劃，并經出租方書面同意后方可進行。出租方應在收到承租方的申請后[具體審批期限]日內給予書面答復，如逾期未答復視為同意。2.裝修與改造的費用承擔：如經出租方同意進行裝修或改造，裝修費用由承租方自行承擔。如因裝修或改造導致店鋪主體結構或其他設施設備損壞，承租方應負責修復或賠償。3.裝修與改造的恢復：租賃期滿或本合同提前終止時，承租方應將店鋪恢復至裝修或改造前的狀態，如因承租方原因導致店鋪無法恢復原狀，承租方應負責修復或賠償。七、合同的解除與終止1.雙方解除合同的情形：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。承租方未按照本合同約定支付租金達[具體逾期支付期限]日以上的，出租方有權解除本合同。承租方違反本合同約定的使用規定或損害出租方利益的，出租方有權解除本合同。2.合同終止的情形：租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因雙方解除或其他原因終止的，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續。3.解除或終止合同的程序：如一方要求解除或終止本合同，應提前[具體解除或終止提前通知期限]日書面通知對方，并說明理由。在通知期限屆滿后，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續，如清理店鋪、退還押金等。八、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照本合同約定提供店鋪或履行維護責任的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。出租方違反本合同約定提前解除合同的，應向承租方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。2.承租方的違約責任：承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，應承擔違約責任，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體逾期利率]%向出租方支付違約金。如逾期支付超過[具體逾期支付期限]日，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。承租方違反本合同約定的使用規定或損害出租方利益的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。如造成出租方損失超過違約金的，承租方還應承擔賠償責任。3.違約責任的免責情形：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致雙方無法履行本合同的，雙方均不承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決的方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地：如雙方選擇向法院提起訴訟，訴訟管轄地為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發送的通知、文件等應采用書面形式，并按照本合同約定的地址或聯系方式送達。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。2.合同的變更與補充：本合同的變更和補充應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用[具體適用法律名稱]。4.合同的生效與份數：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于店鋪平面圖、裝修方案等。2.合同的解釋：本合同的解釋權歸雙方共同享有。如對本合同的條款內容有任何疑問或爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，應按照本合同的約定進行處理。3.合同的簽署：本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。（出租方蓋章