參考文檔宿舍管理承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：乙方名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式甲方名稱為[甲方具體名稱]，地址為[甲方詳細地址]，聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系電話或郵箱等]。1.2甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的宿舍管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付承包費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在宿舍管理過程中遇到的問題和困難。2.乙方（承包方）2.1乙方名稱、地址、聯(lián)系方式乙方名稱為[乙方具體名稱]，地址為[乙方詳細地址]，聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系電話或郵箱等]。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費用。乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行宿舍管理職責(zé)，保證宿舍的正常運行和使用。乙方應(yīng)定期向甲方報告宿舍管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。二、宿舍基本情況3.宿舍位置、數(shù)量及面積3.1宿舍具體位置宿舍位于[詳細地址]，包括[具體樓棟、樓層及房間號]。3.2宿舍數(shù)量共計[X]間宿舍。3.3宿舍總面積宿舍總面積為[X]平方米。4.宿舍設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單宿舍內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機等，具體清單見附件。4.2設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)乙方負責(zé)宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)，保證其正常運行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時進行維修或更換。維修或更換費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。三、承包期限5.承包起止時間5.1開始時間本合同的承包開始時間為[具體日期]。5.2結(jié)束時間本合同的承包結(jié)束時間為[具體日期]。6.承包期限的延長與提前終止6.1延長條件如雙方在承包期限屆滿前，均有意愿延長承包期限，應(yīng)在承包期限屆滿前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂延長承包期限的協(xié)議。6.2提前終止條件及處理方式若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。提前終止合同的一方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并承擔(dān)因提前終止合同給對方造成的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定處理。四、承包費用及支付方式7.承包費用標準及計算方法7.1費用標準承包費用為每月[X]元/間宿舍。7.2計算方法承包費用按照宿舍數(shù)量乘以每月每間宿舍的費用標準計算。8.支付方式及時間8.1支付方式甲方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向乙方支付承包費用。8.2支付時間甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月的承包費用。9.費用調(diào)整9.1調(diào)整條件如市場行情發(fā)生較大變化，或宿舍管理成本發(fā)生較大增加或減少，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用。9.2調(diào)整程序一方提出費用調(diào)整申請后，另一方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽訂費用調(diào)整協(xié)議。五、宿舍管理服務(wù)內(nèi)容10.日常管理10.1入住與退房管理乙方應(yīng)負責(zé)辦理入住手續(xù)，核對入住人員的身份信息，簽訂入住協(xié)議。入住人員退房時，乙方應(yīng)檢查宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞，應(yīng)按照規(guī)定進行賠償。10.2宿舍衛(wèi)生管理乙方應(yīng)制定宿舍衛(wèi)生管理制度，定期對宿舍進行清潔和消毒，保持宿舍內(nèi)的衛(wèi)生整潔。乙方應(yīng)督促入住人員養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，共同維護宿舍的衛(wèi)生環(huán)境。10.3宿舍安全管理乙方應(yīng)加強宿舍的安全管理，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如滅火器、監(jiān)控設(shè)備等。乙方應(yīng)定期對宿舍進行安全檢查，及時消除安全隱患。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時采取措施進行處理，并及時通知甲方。11.設(shè)施設(shè)備管理11.1維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，保證其正常運行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時進行維修。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，維修費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。11.2設(shè)備更新與升級如宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備需要更新或升級，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，方可進行更新或升級。更新或升級費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。12.人員管理12.1管理人員配備乙方應(yīng)配備足夠的管理人員，負責(zé)宿舍的日常管理工作。管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的管理經(jīng)驗和技能，熟悉宿舍管理的相關(guān)規(guī)定和要求。12.2服務(wù)人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)意識和服務(wù)技能。乙方應(yīng)建立服務(wù)人員考核制度，對服務(wù)人員的工作表現(xiàn)進行考核，考核結(jié)果作為獎懲的依據(jù)。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)13.甲方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的宿舍管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供宿舍管理服務(wù)，如乙方未履行合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付承包費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在宿舍管理過程中遇到的問題和困難，如提供必要的場地、設(shè)施設(shè)備等。14.乙方的權(quán)利與義務(wù)14.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。14.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行宿舍管理職責(zé)，保證宿舍的正常運行和使用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)妥善保管宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和入住人員的物品，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或入住人員物品丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任15.甲方違約責(zé)任15.1違約情形甲方未按照合同約定支付承包費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2違約責(zé)任承擔(dān)方式甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方的損失等。16.乙方違約責(zé)任16.1違約情形乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供宿舍管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費用，并要求乙方按照合同約定支付違約金。乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未妥善保管宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和入住人員的物品，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或入住人員物品丟失的，乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償。16.2違約責(zé)任承擔(dān)方式乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方的損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。八、爭議解決17.爭議解決方式17.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.2仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可選擇向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔(dān)。九、合同變更與解除18.合同變更18.1變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2變更程序一方提出變更合同的請求，另一方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方達成一致，應(yīng)簽訂變更合同的協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。19.合同解除19.1解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。19.2解除程序及后續(xù)處理一方提出解除合同的請求，另一方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽訂解除合同的協(xié)議，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十、通知與送達20.通知方式20.1書面通知雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式送達對方的地址。書面通知可以通過專人送達、掛號信或快遞等方式發(fā)送。20.2電子通知雙方也可以通過郵件、短信等電子方式進行通知，但應(yīng)在通知中明確表示該通知具有法律效力。21.送達地址及效力21.1甲方送達地址甲方的送達地址為[甲方詳細地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。21.2乙方送達地址乙方的送達地址為[乙方詳細地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。21.3送達效力通知或通訊按照上述送達地址送達對方后，即視為已經(jīng)送達。如送達地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔(dān)。十一、保密條款22.保密內(nèi)容22.1雙方保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。22.2保密期限保密期限為自本合同生效之日起[X]年。十二、不可抗力23.不可抗力的定義23.1不可抗力事件范圍本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。23.2不可抗力的影響及處理如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[X]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。十三、其他條款24.合同的生效24.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2生效時間本合同的生效時間為[具體日期]。25.合同的份數(shù)25.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。25.2各份合同的效力本合同的兩份具有同等法律效力