小區物業清潔承包合同書合同編號：__________一、合同雙方1.發包方：[發包方公司名稱]，地址為[發包方公司地址]，聯系郵箱為[發包方公司郵箱]，聯系方式為[發包方公司聯系方式]。2.承包方：[承包方公司名稱]，地址為[承包方公司地址]，聯系郵箱為[承包方公司郵箱]，聯系方式為[承包方公司聯系方式]。二、承包范圍1.清潔服務區域：包括小區的公共區域，如道路、樓道、電梯、大堂、停車場等；以及小區內的公共設施，如垃圾桶、綠化帶等。2.清潔服務內容：日常清潔：包括地面清掃、垃圾清理、樓道擦拭、電梯清潔、大堂清潔等。定期清潔：包括公共區域的地毯清洗、玻璃清潔、外墻清洗、化糞池清理等。三、服務標準1.日常清潔標準：地面保持干凈整潔，無垃圾、無污漬、無積水。樓道墻壁、扶手無灰塵、無污漬，保持光亮。電梯內地面、內壁、按鈕無污漬、無灰塵，轎廂通風良好。大堂地面干凈整潔，桌椅、沙發等設施無灰塵。停車場地面無垃圾、無油污，交通標志清晰。2.定期清潔標準：公共區域的地毯每月清洗一次，保持干凈整潔，無污漬、無異味。玻璃每季度清潔一次，保持透明光亮，無污漬、無水印。外墻每年清洗一次，保持墻面干凈整潔，無污漬、無污垢。化糞池每半年清理一次，保持暢通，無堵塞。四、服務期限1.開始時間：[具體開始日期]2.結束時間：[具體結束日期]五、服務費用1.費用計算方式：根據小區的建筑面積和清潔服務內容，以每月每平方米[X]元的標準計算服務費用。2.支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]3.支付時間：每月[具體支付日期]，承包方應在當月[X]日前向發包方提交上月的服務費用發票，發包方應在收到發票后的[X]個工作日內完成支付。六、雙方權利與義務1.發包方權利與義務：有權對承包方的清潔服務質量進行監督和檢查，如發覺問題應及時通知承包方整改。應按時支付服務費用，不得無故拖欠。應為承包方提供必要的工作條件，如水電、工具等。應尊重承包方的工作人員，不得刁難或侮辱。2.承包方權利與義務：應按照合同約定的服務標準和范圍提供清潔服務，保證服務質量。應遵守小區的管理規定，不得影響小區居民的正常生活。應負責清潔服務所需的設備、工具、材料等的采購和維護。應保護小區的公共設施和環境，不得故意損壞或污染。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經雙方協商一致，可以變更合同的內容。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致合同無法履行的，可以變更合同的內容。2.合同解除的條件：一方嚴重違反合同約定，經另一方催告后仍未改正的，另一方可以解除合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致合同無法履行的，合同自動解除。法律、法規規定的其他情形。八、違約責任1.發包方違約責任：未按時支付服務費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向承包方支付違約金。因發包方原因導致承包方無法正常提供服務的，應承擔由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責任：未按照合同約定的服務標準和范圍提供清潔服務的，應承擔由此給發包方造成的損失，并按照未履行服務金額的[X]%向發包方支付違約金。因承包方原因導致小區公共設施或環境受到損壞或污染的，應承擔修復或賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或法院：[具體的仲裁機構或法院名稱]十、其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至服務期限屆滿之日終止。2.保密條款：雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，不得向第三方披露。3.不可抗力條款：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括[具體附件名稱]，與本合同具有同等法律效力。3.合同簽署：本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。發包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_