居間買賣合同范本與居間協議樣本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯系方式：__________居間方（以下簡稱丙方）：丙方名稱：__________丙方營業執照號碼：__________丙方地址：__________丙方聯系方式：__________一、合同主體1.賣方甲方保證對所出售的標的擁有完全的所有權和處分權，且該標的不存在任何產權糾紛或抵押、查封等限制轉讓的情況。甲方應向乙方和丙方提供標的的相關產權證明文件及其他必要資料。2.買方乙方保證具有購買標的的合法資格和足夠的支付能力。乙方應按照本合同的約定按時支付款項。3.居間方丙方作為居間方，應積極促成甲乙雙方達成交易，并按照本合同的約定提供居間服務。丙方應如實向甲乙雙方報告有關標的的情況，但丙方對標的的真實性、合法性不承擔擔保責任。二、居間服務內容與要求1.居間服務內容丙方為甲乙雙方提供訂立合同的機會和媒介服務，促成甲乙雙方達成標的的買賣交易。協助甲乙雙方協商交易價格、付款方式、交付時間等交易條件。協助甲乙雙方辦理標的的交付、驗收、權屬轉移及過戶等手續。2.居間服務要求丙方應誠實守信，勤勉盡責，維護甲乙雙方的合法權益。丙方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私，不得泄露與本合同有關的信息。三、買賣標的1.標的描述標的為位于[具體地址]的[房屋/車輛/物品等]，建筑面積為[具體面積]，套內面積為[具體面積]，房屋用途為[住宅/商業等]，土地使用權類型為[出讓/劃撥等]。標的的詳細情況以相關產權證明文件為準。2.標的權屬甲方保證標的的權屬清晰，無任何爭議。標的不存在任何抵押、查封、租賃等影響交易的情況。四、買賣價格及付款方式1.成交價格經甲乙雙方協商一致，標的的成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價格為甲乙雙方的實際成交價格，包含標的的價款及相關稅費。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在雙方簽訂正式買賣合同后，自動轉為購房款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：乙方應在標的的權屬轉移及過戶手續辦理完畢之日起[具體日期]內向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式和時間按時支付款項，如逾期支付，應按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金。五、交付與驗收1.交付時間甲方應在[具體日期]前將標的交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后盡快交付標的。2.交付地點標的的交付地點為[具體地址]。3.驗收標準乙方應在接收標的后[具體日期]內進行驗收。驗收標準按照國家相關標準及行業慣例執行，如標的存在質量問題或與合同約定不符，乙方有權要求甲方進行修復或更換。4.驗收時間乙方應在驗收期限內完成驗收，如逾期未驗收，視為標的驗收合格。六、權屬轉移與過戶1.權屬轉移時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內辦理標的的權屬轉移手續。如因不可抗力或其他特殊原因導致權屬轉移時間延遲，雙方應協商解決。2.過戶手續辦理甲乙雙方應共同配合丙方辦理標的的過戶手續，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。過戶手續辦理所需的稅費由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。七、稅費承擔1.買賣雙方稅費承擔甲乙雙方應按照國家相關規定各自承擔因標的交易產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。如因政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照實際情況進行調整。2.居間方費用承擔丙方的居間服務費為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整），由[甲方/乙方/甲乙雙方共同]承擔。乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內向丙方支付居間服務費。八、違約責任1.賣方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付標的或標的存在質量問題，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整），并承擔由此給乙方造成的損失。如甲方未按照本合同約定的時間辦理標的的權屬轉移及過戶手續，甲方應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金按照標的成交價格的[具體比例]計算。2.買方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付款項，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整），并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定的時間接收標的或未按照本合同約定的時間辦理標的的驗收手續，乙方應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金按照標的成交價格的[具體比例]計算。3.居間方違約責任如丙方未按照本合同約定的內容和要求提供居間服務，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整），并退還已收取的居間服務費。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.管轄法院如甲乙雙方在仲裁裁決作出后仍有爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明如發生不可抗力事件，受影響的一方應在不可抗力事件發生后[具體日期]內通知對方，并提供有關不可抗力事件的證明文件。如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件的影響程度協商解決。3.不可抗力的后果如不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應采取積極措施減少不可抗力事件造成的損失。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。丙方的送達地址為：[丙方聯系地址]，聯系方式：[丙方聯系電話]，電子郵箱：[丙方電子郵箱]。十二、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充均須經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面協議。如本合同的變更或補充協議與本合同不一致，以變更或補充協議為準。2.合同解除如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，本合同可以解除。如甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。十三、保密條款1.保密內容甲乙丙三方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于標的的價格、交易條件、權屬情況等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體期限]年。十四、其他條款1.合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律