別墅建筑施工合同合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（施工方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、工程概況1.工程名稱：[具體別墅名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)別墅地址]3.工程內(nèi)容：包括別墅的主體建筑施工、內(nèi)外裝修、水電安裝、暖通工程等所有與別墅建設(shè)相關(guān)的工作。4.工程規(guī)模：別墅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包含[X]個(gè)臥室、[X]個(gè)衛(wèi)生間、[X]個(gè)客廳等。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤及處理：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延的工期。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體違約金金額]。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，保證別墅的結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、外觀美觀。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)在每個(gè)施工階段完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織檢驗(yàn)，如逾期未檢驗(yàn)視為認(rèn)可該階段工程質(zhì)量。如檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至合格。3.質(zhì)量保修：自別墅竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)別墅的主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、電氣管線工程、給排水管道工程等提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)。在保修期間，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并負(fù)責(zé)維修，如因乙方原因?qū)е戮S修不及時(shí)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、工程造價(jià)及支付1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本別墅建筑工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款；基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%；內(nèi)外裝修工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%；竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題時(shí)一次性支付給乙方。3.工程進(jìn)度款支付：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方。甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)支付工程進(jìn)度款。如乙方未按照工程進(jìn)度計(jì)劃施工，甲方有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款，直至乙方整改完畢并符合要求。4.竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料給甲方。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算報(bào)告后的[X]天內(nèi)組織審核，如逾期未審核視為認(rèn)可竣工結(jié)算報(bào)告。雙方應(yīng)在審核完成后的[X]天內(nèi)完成竣工結(jié)算款項(xiàng)的支付。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件；按合同約定支付工程款項(xiàng)；協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系；及時(shí)組織工程驗(yàn)收。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度；負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；妥善保管施工材料和設(shè)備，如有丟失或損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和安全。七、材料與設(shè)備供應(yīng)1.材料供應(yīng)：本工程所需的主要建筑材料由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)，但應(yīng)提前將材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可采購。乙方采購的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.設(shè)備供應(yīng)：本工程所需的主要設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)，但應(yīng)提前將設(shè)備的品牌、規(guī)格、功能等相關(guān)信息提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可采購。乙方采購的設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，如因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、工程變更1.變更程序：如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)提交變更后的施工方案及造價(jià)估算給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更施工。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏黾拥馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏黾拥馁M(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.變更價(jià)款確定：工程變更后的價(jià)款按照以下方式確定：如變更項(xiàng)目在合同中有約定的單價(jià)或總價(jià)，按照合同約定執(zhí)行；如變更項(xiàng)目在合同中沒有約定的單價(jià)或總價(jià)，由雙方協(xié)商確定；如雙方協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核確定。九、竣工驗(yàn)收與交付1.竣工驗(yàn)收條件：工程已按照合同約定的內(nèi)容全部完成；工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求；相關(guān)資料齊全。2.竣工驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在工程竣工前[X]天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收；甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，如逾期未組織視為認(rèn)可工程竣工；竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.交付使用：竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將別墅交付給甲方使用，并移交相關(guān)資料。十、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付全部款項(xiàng)后方可繼續(xù)施工。如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為工程總造價(jià)的[X]%。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、款項(xiàng)結(jié)清后終止。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________