如何寫建房施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求房屋結(jié)構(gòu)：[明確房屋的結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[具體建筑面積，以實際測量為準(zhǔn)]層數(shù)：[房屋層數(shù)]戶型：[詳細(xì)描述戶型布局]建筑風(fēng)格：[說明建筑風(fēng)格特點]其他特殊要求：[如房屋采光要求、防水處理標(biāo)準(zhǔn)等]二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]4.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費用，除因設(shè)計變更、甲方提出新增項目外，不因任何原因調(diào)整。具體分項價格如下：基礎(chǔ)工程：[基礎(chǔ)工程費用明細(xì)及金額]主體結(jié)構(gòu)工程：[主體結(jié)構(gòu)工程費用明細(xì)及金額]裝飾裝修工程：[裝飾裝修工程費用明細(xì)及金額]水電安裝工程：[水電安裝工程費用明細(xì)及金額]其他：[其他費用明細(xì)及金額]2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)無息退還乙方工程總價款的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程價款。有權(quán)在工程竣工后組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的場地及相關(guān)施工條件，確保施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)證件和手續(xù)，如施工許可證等。及時向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對圖紙及資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照合同約定的時間和方式支付工程價款，如逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付逾期付款違約金。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式收取工程價款。要求甲方提供施工所需的場地及相關(guān)施工條件，協(xié)助辦理施工所需的相關(guān)證件和手續(xù)。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并按照國家和地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進(jìn)度計劃，并報甲方備案。嚴(yán)格按照施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計。如需變更，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。因變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，符合國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的要求。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程施工，并在竣工后及時通知甲方組織驗收。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無償負(fù)責(zé)修復(fù)或返工；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可適當(dāng)收取材料成本費。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。2.驗收程序乙方在完成各分項工程施工后，應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行分項工程驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。分項工程驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。整改后再次驗收的費用及因整改導(dǎo)致的工程延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.隱蔽工程驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗收。甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方及監(jiān)理單位未按時進(jìn)行驗收，乙方可自行組織驗收，并做好記錄。驗收合格后，甲方及監(jiān)理單位應(yīng)予以認(rèn)可。如甲方及監(jiān)理單位對驗收結(jié)果有異議，可重新組織驗收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及逾期付款違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。如甲方未按照本合同約定提供施工所需的場地及相關(guān)施工條件，或未協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)證件和手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更設(shè)計或提出不合理要求，導(dǎo)致工程價款增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定調(diào)整工程價款和工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付逾期竣工違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方已完工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，修復(fù)或返工費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自變更設(shè)計，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方采購的材料、設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本合同約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)