山嶺租用協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山嶺具體位置]的山嶺（以下簡稱"該山嶺"），乙方因[租用目的]需要租用該山嶺，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租用標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.山嶺位置該山嶺位于[詳細(xì)地理位置，包括所在省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村等具體信息]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.山嶺面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該山嶺面積約為[x]畝（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。3.山嶺現(xiàn)狀該山嶺目前主要為[山嶺現(xiàn)狀描述，如荒山、有部分樹木等情況]，地上附著物情況如下：[詳細(xì)列舉地上現(xiàn)有附著物，如樹木種類、數(shù)量、規(guī)格等信息]。4.租用用途乙方租用該山嶺用于[明確的租用用途，如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)開發(fā)、養(yǎng)殖等具體項目]。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租用期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租用期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[x]次支付，每次支付金額為[x]元，具體支付時間為[每次支付的具體日期]；或者一次性支付租金人民幣[x]元]。乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用山嶺的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用山嶺，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租用期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、公共利益等原因需要提前收回山嶺，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證對該山嶺擁有合法的出租權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會受到第三方的干涉或主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與山嶺租用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在租用山嶺范圍內(nèi)的合法經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該山嶺。對在山嶺上投資建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施享有所有權(quán)，但租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對山嶺進行合理開發(fā)利用和改良，但不得改變山嶺的基本性質(zhì)和用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用山嶺，不得擅自改變用途；如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在租用山嶺期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對山嶺進行日常管理和維護，包括但不限于防止水土流失、保護地上附著物等；因乙方管理不善導(dǎo)致山嶺或地上附著物受損的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定將山嶺及地上附著物完好無損地交還給甲方；如乙方在山嶺上有建設(shè)的設(shè)施，乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商處理，拆除費用由乙方承擔(dān)，如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。五、山嶺的交付與接收1.在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該山嶺交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署山嶺交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)包括山嶺的現(xiàn)狀、面積、四至范圍等詳細(xì)信息。2.租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將山嶺及地上附著物按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還給甲方；甲方應(yīng)在乙方交還后[x]日內(nèi)進行驗收，并簽署山嶺接收確認(rèn)書。如乙方未按照約定交還山嶺或地上附著物存在損壞等不符合約定的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、地上附著物及設(shè)施的處理1.乙方在租用山嶺期間投資建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)符合以下條件：乙方處置地上附著物及設(shè)施不得損害山嶺的原有地貌和生態(tài)環(huán)境，不得給甲方造成損失。乙方應(yīng)提前通知甲方其處置計劃，并在甲方同意的時間內(nèi)完成處置。如乙方處置地上附著物及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對于乙方在山嶺上種植的樹木、農(nóng)作物等，租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行處理：如甲方需要保留的，雙方可協(xié)商補償事宜，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；如甲方不需要保留的，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付山嶺、干涉乙方正常經(jīng)營等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實際損失計算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變山嶺用途、損壞山嶺或地上附著物、未按照約定交還山嶺等，乙方應(yīng)立即改正，并按照造成的損失向甲方支付賠償金；如乙方拒不改正或造成的損失無法確定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)山嶺原狀或賠償損失的責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法