電梯公用合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，乙方具備電梯維護(hù)、管理等相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建筑物內(nèi)電梯的公用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本信息本合同所涉及的電梯位于[具體建筑物名稱]，共計(jì)[x]部。電梯型號(hào)分別為[具體型號(hào)1]、[具體型號(hào)2]......[具體型號(hào)x]。每部電梯的詳細(xì)參數(shù)如下：額定載重量：[具體重量1]千克、[具體重量2]千克......[具體重量x]千克。額定速度：[具體速度1]米/秒、[具體速度2]米/秒......[具體速度x]米/秒。層站數(shù)：[具體層數(shù)1]層、[具體層數(shù)2]層......[具體層數(shù)x]層。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、調(diào)整、緊固、電氣系統(tǒng)檢查、安全裝置檢查等工作，確保電梯的正常運(yùn)行。定期對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行年度檢驗(yàn)申報(bào)及配合檢驗(yàn)工作。在電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)長]分鐘內(nèi)響應(yīng)，并盡快到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。為甲方提供電梯運(yùn)行相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)，解答甲方關(guān)于電梯使用、維護(hù)等方面的疑問。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付電梯公用服務(wù)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助，如允許乙方進(jìn)入電梯機(jī)房、井道等相關(guān)區(qū)域。告知乙方電梯使用過程中的異常情況，不得故意隱瞞或虛報(bào)。確保電梯使用環(huán)境符合相關(guān)規(guī)定，不得在電梯轎廂內(nèi)堆放超重、超大或易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取電梯公用服務(wù)費(fèi)用。在進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)工作時(shí)，有權(quán)要求甲方給予必要的配合和協(xié)助。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定，對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。配備專業(yè)的技術(shù)人員和必要的維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備、工具，定期對(duì)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。建立健全電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄電梯維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、更換的零部件等信息，并定期向甲方提供相關(guān)檔案資料。在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е码娞莨收衔茨芗皶r(shí)排除，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期對(duì)電梯進(jìn)行安全評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出合理的改進(jìn)建議，并協(xié)助甲方實(shí)施。遵守國家法律法規(guī)以及甲方關(guān)于電梯使用管理的相關(guān)規(guī)定，保守甲方的商業(yè)秘密。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的電梯公用服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、零部件更換費(fèi)、技術(shù)咨詢費(fèi)、年度檢驗(yàn)費(fèi)等所有與電梯公用服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外維修費(fèi)用或因不可抗力因素造成的損失費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)，向乙方支付本年度電梯公用服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此后，甲方應(yīng)于每年[具體日期]前，向乙方支付剩余的年度電梯公用服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后的[具體時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付電梯公用服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)甲方的故障通知或未及時(shí)修復(fù)電梯故障，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。逾期超過[具體次數(shù)]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自將電梯維護(hù)保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（二）合同解除1.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[具體時(shí)長]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本合同約定的解除條件成就的。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時(shí)長]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[具體時(shí)長]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____