自建廠房買賣合同協議書?出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方自建廠房出售給乙方事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.廠房位置：甲方自建廠房位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用權證號為[具體證號]。2.廠房建筑面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及各樓層面積以實際測量為準。3.廠房結構：廠房為[結構類型，如框架結構等]。4.附屬設施：廠房配套有[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]。廠區內設有[附屬場地設施，如停車位、綠化區域等]。二、房屋價款及付款方式1.房屋價款：甲乙雙方商定該自建廠房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含廠房本身及附屬設施的全部價款，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理廠房交付手續。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在廠房產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對廠房享有合法的處分權，并保證所售廠房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。2.義務：保證所提供的關于廠房的所有信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的時間和條件，將廠房及附屬設施交付給乙方，并保證交付的廠房符合正常使用要求。在乙方支付首付款后，協助乙方辦理廠房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。負責處理與廠房建設及出售相關的各類審批手續和文件，確保廠房交易的合法性和合規性。在廠房交付前，負責對廠房及附屬設施進行維護和保養，確保其處于良好的使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式，取得所購廠房的所有權及相關權益。在支付全部購房款后，有權要求甲方按照合同約定交付廠房并協助辦理產權過戶手續。對甲方提供的廠房信息進行核實和了解，有權要求甲方對疑問之處進行解釋和說明。2.義務：按照本合同約定的時間和金額支付購房款。配合甲方辦理廠房交付及產權過戶手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在廠房交付后，按照法律法規及合同約定合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[x]日內，將廠房及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：廠房主體結構及附屬設施應符合國家相關質量標準和設計要求，能夠正常使用。甲方應提供廠房的相關建設資料，包括但不限于施工圖紙、竣工驗收報告等。廠區內的水電設施應正常接通并可使用，消防設施應通過相關部門驗收合格。3.交付手續：雙方在廠房交付現場進行交接，甲方應向乙方提供廠房鑰匙等相關物品，并填寫《廠房交付清單》，雙方簽字確認。交付清單應詳細記錄廠房及附屬設施的名稱、數量、規格等信息。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后，按照相關部門的要求及時準備過戶資料，并在乙方支付尾款后的[x]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理廠房產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，并按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：因甲方原因導致的過戶費用由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用由乙方承擔。雙方應按照法律法規和產權登記部門的要求各自承擔相應的稅費及其他費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未按時交付廠房或辦理產權過戶手續，應按照本合同約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。若甲方所售廠房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得廠房所有權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自改變廠房結構或用途，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，并按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有