城鎮購房合同解除協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《城鎮購房合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就解除原合同相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛設備等]。2.購房合同約定內容原合同約定房屋總價款為人民幣[x]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。乙方已按照原合同約定支付了部分款項，其中已付房款金額為人民幣[x]元。原合同約定交房時間為[具體交房日期]，甲方應保證房屋符合交付條件，包括但不限于取得相關竣工驗收備案證明等。二、合同解除原因經雙方協商一致，同意解除原合同的原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如雙方協商一致、不可抗力、一方違約等具體情況]三、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理相關解除合同手續。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權收回房屋及相關權益。義務應在本協議生效之日起[x]日內，向乙方退還已收取的房款人民幣[x]元。退款方式為[銀行轉賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________負責辦理原合同備案注銷手續，所需費用由[甲方/乙方]承擔。如因甲方原因未能在[x]日內完成備案注銷手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與房屋相關的其他手續，如解除房屋抵押登記等（如有），所需費用由[甲方/乙方]承擔。保證所提供的房屋相關資料真實、合法、有效，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。否則，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還已付房款。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方配合辦理相關解除手續。義務應在本協議生效之日起[x]日內，將房屋及相關附屬設施完好無損地返還給甲方。返還時應保持房屋現狀，不得擅自拆除、損壞房屋結構及附屬設施。配合甲方辦理原合同備案注銷手續及其他相關手續，提供所需的身份證明、授權委托書等資料。按照本協議約定承擔因解除合同而產生的相關費用，如辦理備案注銷手續的費用、房屋使用期間的物業費等（如有）。自本協議生效之日起，不得再以任何理由主張對該房屋的權益，不得干擾甲方對房屋的處置。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方已付房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照原合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已付房款及已支付的違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求返還房屋或配合辦理相關手續，每逾期一日，應按照原合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應返還甲方已退還的房款及已支付的違約金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______