果園承包協議合同?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園（以下簡稱"該果園"），乙方有意承包經營該果園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、果園基本情況及標的物描述1.果園位置：該果園位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.果園面積：經雙方實地測量及確認，該果園面積為[x]畝。果園內種植有[果樹品種及數量詳細清單，如蘋果樹[x]棵、梨樹[x]棵等]，并配套有灌溉設施、排水系統等相關基礎設施。3.果園現狀：果園目前處于[現有經營狀態描述，如正常經營、部分閑置等]狀態，園內果樹生長狀況總體良好，但部分果樹可能需要進行適當的養護和管理。二、承包期限1.本協議承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。如需終止協議，雙方應提前[通知期限]個月書面通知對方。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費共計人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[支付期限1]日內，向甲方支付第一年的承包費人民幣[x]元。此后，乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付當年度的承包費人民幣[x]元。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將承包費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取承包費用。有權監督乙方對果園的經營管理活動，如發現乙方有違反本協議約定或損害果園利益的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。在承包期限內，甲方享有果園的所有權及除本協議約定由乙方行使的其他權利。2.義務：確保對該果園擁有合法的承包經營權，保證果園不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供果園相關的產權證明文件及資料。協助乙方辦理果園經營過程中所需的相關手續，如但不限于用水用電申請、農業生產許可證等（如需要），費用由乙方承擔。在承包期限內，甲方應保證果園的基礎設施（如灌溉設施、排水系統等）處于正常使用狀態，如因甲方原因導致基礎設施損壞影響乙方正常經營的，甲方應負責及時修復或給予乙方相應的經濟補償。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方在本協議約定范圍內的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利：在承包期限內，乙方享有果園的自主經營權，有權根據市場需求及果園實際情況，決定果樹種植品種的調整、農業生產活動的安排等，但不得違反國家法律法規及本協議約定。有權使用果園內現有的基礎設施進行農業生產經營活動，并在承包期限內根據經營需要對基礎設施進行合理的維護和修繕，但不得改變其基本用途和結構。如需進行較大規模的改造或擴建，應事先征得甲方書面同意。有權在果園內依法開展與農業生產相關的附屬業務，如農產品加工、銷售等，但應遵守相關法律法規，并確保不影響果園的正常經營和周邊環境。在承包期限屆滿或本協議提前解除后，乙方有權按照本協議約定要求甲方返還其在果園內投入的合理資產（如有）。2.義務：按照本協議約定按時足額支付承包費用。合理使用果園及相關設施，不得擅自改變果園用途或損壞果園基礎設施。因乙方原因造成果園及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責果園的日常經營管理，包括但不限于果樹的種植、養護、病蟲害防治、施肥、修剪等，保證果樹的正常生長和產量，并承擔相應的費用。遵守國家法律法規及農業生產相關規定，合法經營果園。不得在果園內從事違法違規活動，不得使用國家禁止的農藥、化肥等農業投入品。按照國家環保要求，做好果園的環境保護工作，避免因經營活動造成環境污染。如因乙方原因導致環境污染，乙方應承擔相應的法律責任。在承包期限內，乙方應定期向甲方通報果園的經營情況，接受甲方的監督檢查。承包期滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求及時清理果園內的雜物和設備，將果園恢復原狀交還甲方。五、果園的使用與管理1.乙方應按照科學合理的方法對果園進行經營管理，采用先進的農業技術和管理經驗，提高果園的經濟效益和生態效益。2.乙方在經營過程中如需引進新的果樹品種或種植技術，應事先征求甲方意見，并確保不會對果園的整體環境和其他果樹造成不利影響。3.乙方應合理安排果園的勞動力和生產資料投入，確保果園各項經營活動的順利進行。在農忙季節如需臨時雇工，應按照國家法律法規的規定簽訂勞動合同，并承擔相應的勞動保障責任。4.乙方應建立果園經營管理檔案，記錄果樹種植、養護、施肥、病蟲害防治等各項農事活動的情況，以及果園的收支情況等。檔案應保存完整，以便甲方隨時查閱。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定提供果園相關產權證明文件或資料，導致乙方無法正常經營果園的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定干涉乙方正常經營活動，或未及時修復基礎設施影響乙方經營的，甲方應向乙方支付當年度承包費[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方因自身原因導致本協議提前解除，除應返還乙方已支付但未到期的承包費用外，還應按照未履行承包期限對應的承包費用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部經濟損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照未履行承包期限對應的承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變果園用途、損壞果園基礎設施或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并負責恢復果園原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照當年度承包費的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定將果園恢復原狀交還甲方，或未及時清理果園內雜物和設備的，乙方應按照當年度承包費的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方自行清理的費用。若乙方因自身原因導致本協議提前解除，已支付的承包費用不予退還，同時乙方應按照未履行承包期限對應的承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、協議的變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除：在承包期限內，經雙方協商一致，可以提前解除本協議。提前解除協議的，雙方應簽訂書面協議，明確解除的原因、時間及相關責任承擔等事項。若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；國家政策調整或法律法規變化導致本協議無法繼續履行的。協議解除后，雙方應按照本協議約定及相關法律法規的規定，處理好果園的交接、費用結算、資產返還等事宜。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2