農(nóng)村房子如何寫協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋一處，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。房屋層數(shù)為[x]層，所在層數(shù)為[x]層。房屋戶型為[具體戶型，如三室一廳一廚一衛(wèi)等]，朝向為[具體朝向，如坐北朝南等]。房屋附帶院子，院子面積為______平方米，院子地面狀況為[如水泥地面、土地面等]。2.房屋附屬設施房屋內(nèi)配備有[列舉主要附屬設施，如門窗、水電線路、照明燈具、衛(wèi)生潔具等]。院子內(nèi)設有[如有，列舉附屬設施，如簡易棚子、水井等]。3.房屋產(chǎn)權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。該房屋產(chǎn)權證書號為[如有產(chǎn)權證書，填寫證書編號]。該房屋未被查封、抵押、典當或其他限制交易的情形。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，如簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設施完好地交付給乙方，交付時應確保房屋內(nèi)的水電等設施正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施，并保證交付的房屋符合合同約定的標準。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋及相關資料進行審查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出。在接收房屋后，應按照房屋的原有狀況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規(guī)和農(nóng)村規(guī)劃要求。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作房屋價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。尾款：剩余房屋價款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，共同對房屋的現(xiàn)狀、附屬設施等進行查驗，并填寫房屋交付清單。房屋交付清單應包括房屋的門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、附屬設施等的詳細情況。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如產(chǎn)權證書（如有）、建房審批文件等。交付完成后，雙方應在房屋交付清單上簽字確認，視為房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權變更登記1.辦理時間雙方應在房屋交付后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的相關部門申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權變更登記所需的證明文件和資料，如甲方因自身原因?qū)е聼o法協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，應承擔乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他質(zhì)量問題，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或影響房屋正常使用的，甲方應負責解決糾紛或修復問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用損失、房屋差價損失等。如乙方因此解除合同，甲方應按照上述逾期交房的違約責任承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋受損或不符合相關規(guī)定的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)或提供必要資料，導致辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)延誤的，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括房屋交付清單、產(chǎn)權證書復印件（如有）、建房審批文件復印件等。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______