合伙人購房合同協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產，并基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就合伙購房事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.房產位置：[具體房屋地址]2.房屋面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋現狀：[詳細描述房屋的裝修、配套設施等情況]6.房屋產權情況：[說明房屋產權歸屬、是否存在抵押、查封等權利受限情況]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與房屋的管理、使用和處分。有權知曉房屋的相關信息，包括但不限于產權變動、使用情況等。按照出資比例享有房屋增值部分的收益權。2.義務按照本協議約定按時足額向購房款共管賬戶支付出資款。協助乙方辦理與購房相關的各項手續，提供必要的文件和信息。遵守本協議約定，不得擅自處分房屋權益。合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施，造成損失的應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，享有上述甲方所享有的各項權利。在同等條件下，對房屋的使用、處分等事項有優先協商權。2.義務承擔與甲方相同的按照本協議約定按時足額向購房款共管賬戶支付出資款的義務。積極配合甲方處理購房過程中的各項事務，如看房、談判、簽約等。對房屋負有與甲方相同的合理使用、保護及不得擅自處分房屋權益的義務。三、出資方式及比例1.雙方約定共同出資購買上述房產，總購房款為人民幣[x]元。2.甲方出資人民幣[x]元，占總出資比例的[x]%。3.乙方出資人民幣[x]元，占總出資比例的[x]%。4.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將各自出資款足額存入雙方共同指定的購房款共管賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[賬號]）。四、購房款支付及房屋產權登記1.購房款支付雙方按照本協議約定將出資款存入共管賬戶后，由[具體負責支付購房款的一方]根據房屋出售方的要求，按照約定的時間和方式支付購房款。每次支付購房款后，應及時向對方提供付款憑證。2.房屋產權登記房屋產權登記在甲乙雙方名下，雙方按照出資比例享有房屋產權份額。在辦理房屋產權登記手續時，雙方應積極配合，提供各自的身份證明、出資證明等相關文件。產權登記費用由雙方按照出資比例分擔。五、房屋使用與管理1.房屋使用雙方共同享有房屋的使用權，可協商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。在房屋使用過程中，應尊重對方的權益，不得因個人使用行為影響對方的正常使用。2.房屋管理由雙方共同協商確定房屋的日常管理方式，如物業費、水電費等費用的分擔方式，房屋維修、保養的責任等。涉及房屋重大修繕、改造等事項，需經雙方一致書面同意，并按照出資比例分擔費用。六、收益分配與債務承擔1.收益分配房屋因出租、出售等產生的收益，按照雙方出資比例進行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度、年度]結算一次，結算后[x]個工作日內將各自應得收益支付至對方指定賬戶。2.債務承擔房屋在使用過程中產生的債務，如物業費、水電費、房屋維修費用等，由雙方按照出資比例共同承擔。任何一方因房屋相關事務對外承擔債務后，有權向另一方按照出資比例追償。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付出資款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照總購房款的[x]%支付違約金，同時違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分房屋權益，如轉讓、抵押、贈與等，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應予以全額賠償。同時，違約方應按照總購房款的[x]%向對方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的房屋使用與管理規定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如因一方原因導致房屋產權登記出現錯誤或糾紛，給對方造成損失的，過錯方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_