置換房協(xié)議合同?甲方（置換房出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換房受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其所有的房產(chǎn)置換乙方所有的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本置換房協(xié)議合同（以下簡稱"本合同"）。一、置換房產(chǎn)基本情況（一）甲方置換房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)地址：位于[具體地址1]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)1]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[x]層，所在層數(shù)為[x]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修（詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗樣式等）、水電氣設(shè)施（注明水電氣是否開通及繳費(fèi)情況）、固定家具（列出主要固定家具清單）等。（二）乙方置換房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)地址：位于[具體地址2]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)2]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[x]層，所在層數(shù)為[x]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修（詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗樣式等）、水電氣設(shè)施（注明水電氣是否開通及繳費(fèi)情況）、固定家具（列出主要固定家具清單）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)履行置換房產(chǎn)及相關(guān)義務(wù)。在乙方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)本合同約定追究乙方違約責(zé)任。對置換所得房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)、接收，并在接收后享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供置換房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得置換房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件，將置換房產(chǎn)交付給乙方，并確保交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。交付前負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等所有費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理置換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。在置換房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施等，如有違反，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時(shí)履行置換房產(chǎn)及相關(guān)義務(wù)。在甲方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)本合同約定追究甲方違約責(zé)任。對置換所得房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)、接收，并在接收后享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供置換房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得置換房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件，將置換房產(chǎn)交付給甲方，并確保交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。交付前負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等所有費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理置換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。在置換房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施等，如有違反，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。三、置換方式及時(shí)間（一）置換方式雙方同意以[房產(chǎn)評估價(jià)值差價(jià)互補(bǔ)/其他具體方式]進(jìn)行房產(chǎn)置換。經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方房產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣[x]元，乙方房產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣[x]元，差價(jià)為人民幣[x]元（若有）。雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方式處理差價(jià)問題，如一方需向另一方支付差價(jià)，則應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付完畢。（二）置換時(shí)間1.房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期1]前將置換房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接清單》。乙方應(yīng)于[具體交付日期2]前將置換房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接清單》。2.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤，每延誤一日，違約方應(yīng)按照本合同置換房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付置換房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同置換房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同置換房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失和間接損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延誤一日，應(yīng)按照本合同置換房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同置換房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付置換房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同置換房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同置換房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的置換房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的購房款、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失和間接損失。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延誤一日，應(yīng)按照本合同置換房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同置換房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋交接清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________