二手房貸款合同協(xié)議模板?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（售房人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購(gòu)買(mǎi)丙方名下的二手房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），因資金不足需向甲方申請(qǐng)貸款，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下二手房貸款合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋現(xiàn)狀為[是否為空置、是否存在租賃等情況]。2.交易價(jià)格乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包括但不限于房屋價(jià)款、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。3.貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），用于支付購(gòu)買(mǎi)該房屋的部分款項(xiàng)。貸款具體金額以銀行最終審批為準(zhǔn)。4.貸款用途乙方承諾將貸款資金專(zhuān)項(xiàng)用于支付購(gòu)買(mǎi)該房屋的款項(xiàng)，不得挪作他用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核。在乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施收回貸款本息，包括但不限于要求乙方提前清償貸款、處置抵押物等。有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策變化、銀行信貸政策調(diào)整等因素，對(duì)貸款金額、利率、還款方式等合同條款進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定，及時(shí)向乙方發(fā)放貸款，并確保貸款資金安全、準(zhǔn)確地支付至丙方指定的賬戶(hù)。向乙方提供貸款相關(guān)的信息咨詢(xún)和指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于貸款政策、辦理流程、還款方式等。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和貸款申請(qǐng)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款資金，并按照合同約定的用途使用。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方調(diào)整合同條款提出異議，并要求甲方進(jìn)行合理說(shuō)明。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、收入證明、購(gòu)房合同等，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如因提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本息。如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂借款合同、抵押合同、提供擔(dān)保物等，并按照甲方要求提供必要的協(xié)助和資料。在貸款期間，如個(gè)人信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。妥善保管抵押物，并確保抵押物的安全、完整。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物或改變抵押物的用途。承擔(dān)與貸款相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未按照購(gòu)房合同約定履行義務(wù)時(shí)，采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除購(gòu)房合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。有權(quán)知曉乙方的貸款申請(qǐng)及審批情況，并在必要時(shí)提供協(xié)助。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、房屋質(zhì)量等，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如因提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及抵押登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛或瑕疵。在收到甲方發(fā)放的貸款資金后，按照購(gòu)房合同約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)等。三、貸款相關(guān)條款1.貸款期限貸款期限為[x]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。具體貸款期限以銀行最終審批為準(zhǔn)。2.貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。如遇國(guó)家利率調(diào)整，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.還款方式乙方選擇[還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等]進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：|期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|應(yīng)還本息合計(jì)|剩余本金|||||||||1|[具體日期]|[x]元|[x]元|[x]元|[x]元||2|[具體日期]|[x]元|[x]元|[x]元|[x]元||......|......|......|......|......|......||N|[具體日期]|[x]元|[x]元|[x]元|0元|4.貸款發(fā)放甲方在收到乙方辦妥貸款相關(guān)手續(xù)且滿足放款條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金足額發(fā)放至丙方指定的銀行賬戶(hù)。丙方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________5.貸款擔(dān)保乙方以所購(gòu)房屋作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保，并辦理合法有效的抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)對(duì)逾期貸款本息按照每日[x‰]計(jì)收罰息，并對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利。同時(shí)，甲方有權(quán)采取合法措施收回貸款本息，包括但不限于要求乙方提前清償貸款、處置抵押物等。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方提供虛假貸款申請(qǐng)資料或違反本合同約定的貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求乙方按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物或改變抵押物的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若丙方未按照購(gòu)房合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用房屋的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，丙方應(yīng)在解除合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月_