商品房合同變更協議書?甲方（原合同買受人）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原合同出賣人）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂原商品房合同日期]簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱"原合同"），合同編號為[原合同編號]，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同的變更事宜達成如下協議：一、變更事項說明（一）房屋基本信息變更1.房屋坐落：原合同約定的房屋坐落于[具體地址]，現變更為[新地址]。2.房屋面積：原合同約定的建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。現經雙方重新測量核算，建筑面積變更為[x]平方米，其中套內建筑面積變更為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積變更為[x]平方米。面積差異的處理方式按照本協議第五條第（一）款執行。3.房屋戶型：原合同約定的戶型為[具體戶型]，現變更為[新戶型]。（二）房屋交付時間變更原合同約定房屋交付時間為[原交付日期]，現變更為[新交付日期]。乙方應按照本協議約定的新交付時間，將符合交付條件的房屋交付給甲方。（三）房屋價格變更1.單價變更：原合同約定的房屋單價為每平方米[x]元，總價為人民幣[x]元。現經雙方協商一致，房屋單價變更為每平方米[x]元，總價變更為人民幣[x]元。2.付款方式及時間變更原合同約定的付款方式為[原付款方式]，現變更為[新付款方式]。具體如下：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付購房款人民幣[x]元作為定金。甲方應在[具體時間1]前，支付購房款人民幣[x]元。甲方應在[具體時間2]前，支付剩余購房款人民幣[x]元。若甲方未按照上述約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照原合同總價的[x%]向乙方支付違約金。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定的內容履行義務，包括但不限于按時交付符合條件的房屋、協助辦理房屋產權登記手續等。2.甲方應按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款，如因甲方原因導致付款逾期，應承擔相應的違約責任。3.甲方應在房屋交付前，按照乙方的要求提供辦理房屋交付手續所需的相關資料，并配合乙方完成房屋交付的各項工作。4.甲方應按照法律法規及相關政策的規定，承擔因購買本房屋而產生的各項稅費及其他費用。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定支付購房款，如甲方未按時支付，乙方有權按照本協議約定追究甲方的違約責任。2.乙方應按照本協議約定的房屋交付時間，將符合交付條件的房屋交付給甲方。交付條件應符合國家法律法規及相關政策的規定，以及原合同的約定。3.乙方應在房屋交付后，按照法律法規及相關政策的規定，協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的辦理產權登記手續延遲的責任。4.乙方應保證所交付的房屋不存在質量問題及其他影響正常使用的瑕疵。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、房屋交付及驗收（一）交付通知乙方應在房屋達到交付條件前[x]日，以書面形式通知甲方辦理房屋交付手續。通知應包含房屋交付的具體時間、地點及所需攜帶的資料等內容。（二）交付手續甲方應在接到乙方交付通知后的[x]日內，前往乙方指定的地點辦理房屋交付手續。辦理交付手續時，甲方應攜帶身份證、購房合同等相關資料。乙方應向甲方提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等文件，并由雙方共同對房屋的現狀進行查驗，填寫房屋交接單。（三）驗收標準房屋的驗收標準應符合國家法律法規及相關政策的規定，以及原合同的約定。如甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應在房屋交接單中注明，并要求乙方在規定的時間內進行整改。乙方應在接到甲方的整改通知后的[x]日內完成整改，并通知甲方再次進行驗收。如經再次驗收仍不符合要求的，甲方有權拒絕接收房屋，并要求乙方承擔相應的違約責任。四、產權登記（一）登記申請甲方應在房屋交付后的[x]日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續。乙方應積極協助甲方提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相應的義務。（二）登記費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因一方原因導致登記費用增加的，該方應承擔增加的費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照原合同總價的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方中途悔約，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照原合同總價的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的房屋交付時間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照原合同總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應按照原合同總價的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件或存在質量問題，乙方應負責在規定的時間內進行整改，直至符合交付條件或解決質量問題。如因乙方原因導致甲方無法按時入住或使用房屋的，乙方應按照原合同總價的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照原合同總價的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法在規定的時間內取得房屋產權證書的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本協議作為《商品房買賣合同》的補充協議，與原合同具有同等法律效力。本協議未約定的事項，按照原合同的約定執行；本協議與原合同約定不一致的，以本協議為準。甲方（簽字/蓋章）：___________