村級租地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于[村名]的土地事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[村名]，具體四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可詳細描述土地的具體邊界，如有附圖可在此處注明"詳見附件一：土地位置圖"）2.土地面積：經雙方測量或確認，租賃土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產、倉儲等]。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方重新協商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元）。租金標準應根據土地市場價格變化等因素，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方未按照本協議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期間的租金及違約金，同時乙方應按照租賃土地面積每平方米[x]元的標準向甲方支付土地閑置費。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現乙方違反本協議約定的土地用途或其他違約行為，有權要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施。在租賃期限內，如因國家建設、集體規(guī)劃等原因需要收回土地，有權提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證所提供的土地具有合法的使用權，無任何權屬糾紛。協助乙方辦理與租賃土地相關的手續(xù)，如臨時用地審批等（如需），費用由乙方承擔。尊重乙方在租賃土地上的合法經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有租賃土地的使用權，可按照本協議約定的用途自主經營。對租賃土地進行必要的開發(fā)、利用和改良，但不得改變土地的性質和用途，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權要求甲方按照法律規(guī)定和本協議約定給予相應補償，如乙方對租賃土地進行了改良，甲方應根據改良物的剩余價值給予乙方適當補償（具體補償方式和標準由雙方協商確定）。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上建設永久性建筑物。如需建設臨時性建筑物或設施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。租賃期滿或本合同解除后，乙方應負責拆除臨時性建筑物或設施，恢復土地原狀。保護租賃土地的生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞土地資源、污染環(huán)境等行為。未經甲方書面同意，不得擅自將租賃土地轉租給第三方。在租賃期限內，如遇國家建設、集體規(guī)劃等原因需要提前收回土地，應積極配合，并按照甲方要求的時間和方式交還土地。五、土地交付與收回1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書（詳見附件二：土地交付確認書）。2.收回條件：租賃期滿或本合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃土地及地上附著物（如有）按照本協議約定交還甲方。交還的土地應保持良好的使用狀態(tài)，除經甲方同意保留的改良物外，不得有其他損壞或改變土地原狀的情況。六、地上附著物及青苗補償1.在租賃期限內，乙方在租賃土地上建設的臨時性建筑物、設施及種植的青苗等，其所有權歸乙方所有。2.租賃期滿或本合同解除后，乙方有權自行處置其在租賃土地上的地上附著物及青苗，但應在[x]日內完成處置，并將土地交還甲方。3.如因國家建設、集體規(guī)劃等原因需要提前收回土地，導致乙方地上附著物及青苗損失的，甲方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定給予乙方相應補償。補償標準按照[具體補償標準文件名稱或協商確定的標準]執(zhí)行。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付土地或干涉乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、擅自改變土地用途、擅自轉租土地、破壞土地生態(tài)環(huán)境等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期間的租金及違約金，同時乙方應按照租賃土地面積每平方米[x]元的標準向甲方支付土地閑置費。乙方還應承擔因違約行為給甲方造成的其他損失，包括但不限于甲方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等費用。3.如一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。保密義務的范圍包括但不限于本協議的條款內容、雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______