租賃合同協(xié)議轉(zhuǎn)讓?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________原出租方（以下簡稱丙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與丙方簽訂了租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方擬將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物：甲方承租丙方位于[租賃物詳細(xì)地址]的[租賃物具體名稱，如房屋、商鋪、場地等]，建筑面積為[x]平方米。該租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等]。2.租賃用途：該租賃物用于[明確具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。3.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)讓后，乙方將按照原租賃合同約定的租賃期限繼續(xù)使用租賃物。二、權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利，包括但不限于使用租賃物的權(quán)利、收取租賃物相關(guān)收益的權(quán)利、要求丙方按照原租賃合同履行義務(wù)的權(quán)利等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)以自己的名義行使上述權(quán)利，并要求丙方直接向其履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、保證金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的義務(wù)、合理使用租賃物并保證租賃物及設(shè)施設(shè)備完好的義務(wù)、遵守原租賃合同中其他各項約定的義務(wù)等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意承擔(dān)甲方轉(zhuǎn)讓的上述義務(wù)，并按照原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間履行。三、租金及相關(guān)費(fèi)用支付1.租金支付乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向丙方支付租金。租金為每月人民幣[x]元，支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向丙方支付當(dāng)期租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)將租金支付至丙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________2.保證金乙方應(yīng)按照原租賃合同約定向丙方支付保證金人民幣[x]元。保證金用于擔(dān)保乙方按照原租賃合同約定履行義務(wù)，在租賃期限屆滿或合同提前終止且乙方無違約行為時，丙方應(yīng)無息退還乙方。若乙方在租賃期間違反原租賃合同約定，丙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)在丙方扣除后[x]天內(nèi)補(bǔ)足保證金。3.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等，按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時間支付給丙方或相關(guān)部門。四、租賃物交付與接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]天內(nèi)，將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照原租賃合同約定的狀態(tài)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接收租賃物時對租賃物及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或與原租賃合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方和丙方。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或協(xié)商解決，如因甲方原因未能及時解決導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方接收租賃物后，即視為認(rèn)可租賃物及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，并承擔(dān)自接收之日起對租賃物及設(shè)施設(shè)備的保管和使用責(zé)任。五、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物及設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或未及時維護(hù)導(dǎo)致租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.在租賃期間，乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知丙方，并按照丙方的要求辦理相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行上述行為，否則丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)讓給乙方，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在轉(zhuǎn)讓前隱瞞租賃物存在的重大瑕疵或未如實告知乙方相關(guān)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照原租賃合同約定按時支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向丙方支付違約金；逾期超過[x]天的，丙方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給丙方造成的損失。若乙方違反原租賃合同約定的租賃用途或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途等，丙方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給丙方造成的損失；如乙方拒不改正或造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的，丙方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經(jīng)丙方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或與他人共同使用租賃物，丙方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方違反原租賃合同約定，未履行應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求丙方按照原租賃合同約定履行義務(wù)；如丙方不改正的，乙方有權(quán)解除原租賃合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同變更與解除1.本協(xié)議生效后，三方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е略赓U合同無法繼續(xù)履行或本協(xié)議需要變更、解除的，三方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議后，三方應(yīng)按照新的約定履行各自的義務(wù)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三