租賃合同修正協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了編號為[原租賃合同編號]的《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就對原合同進行修正事宜達成如下協議：一、修正原因及背景經雙方共同確認，由于[詳細說明修正原因，如市場環境變化、使用需求調整、法律法規政策變動等具體情況]，為了更明確雙方權利義務，保障合同的順利履行，雙方決定對原合同進行修正。二、修正內容（一）租賃標的物或服務描述1.租賃物原合同約定的租賃物為位于[詳細地址]的[房屋/場地/設備等具體租賃物名稱]，建筑面積為[x]平方米。現經雙方確認，租賃物的具體范圍及面積調整為：[詳細描述調整后的租賃物范圍及面積，如包含原租賃物及新增的相鄰區域，總面積變為[x]平方米等]。租賃物的現狀為[描述租賃物交付時的狀況，如毛坯房、已裝修但含部分設備、附帶一定數量辦公家具等]，乙方已對租賃物現狀進行了實地查看并表示認可。2.租賃用途原合同約定租賃物的用途為[具體用途，如辦公、倉儲等]，現修正為[新的租賃用途，需詳細說明與原用途的差異及原因]。乙方承諾按照修正后的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變。（二）租賃期限1.原合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。現經雙方協商一致，租賃期限修正為自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期限屆滿前，乙方應在租賃期限屆滿之日前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租的租金、租賃條件等另行協商確定，并簽訂續租合同。（三）租金及支付方式1.租金標準原合同約定租金為每月人民幣[x]元，現修正為：第1年至第[x]年，租金為每月人民幣[x]元；第[x+1]年至第[x+2]年，租金在上一年度租金基礎上遞增[x]%，即每月人民幣[x]元；第[x+3]年及以后，租金在上一年度租金基礎上遞增[x]%，具體金額屆時雙方根據市場行情另行協商確定，但遞增幅度不得超過[x]%。租金包含租賃物的使用費、物業費、水電費等費用（如有特殊約定需詳細說明哪些費用包含，哪些不包含）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付該周期的租金。乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原合同租金標準的[x]%支付自逾期之日起至實際騰退租賃物之日止的占有使用費，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。（四）押金1.原合同約定乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元，現經雙方協商一致，押金金額修正為人民幣[x]元。2.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付修正后的押金。租賃期限屆滿或本協議提前解除，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）且無其他違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。（五）雙方權利義務1.甲方權利義務權利甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃物等違約行為，有權要求乙方立即改正并承擔相應責任。在租賃期限內，如因法律法規政策調整或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前[x]日通知乙方。義務甲方應按照本協議約定的時間和條件將租賃物交付給乙方使用。甲方應保證租賃物符合安全使用標準，在租賃期間對租賃物承擔維修、保養責任（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方能夠正常使用租賃物。甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件等。2.乙方權利義務權利乙方有權按照本協議約定使用租賃物。在租賃期限內，乙方有權對租賃物進行合理的裝修裝飾，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修裝飾方案應符合相關法律法規及物業管理規定，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應按照甲方要求恢復租賃物原狀或經雙方協商一致對裝修裝飾殘值進行處理。如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，乙方有權要求甲方在合理期限內修復；如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。義務乙方應按照本協議約定的用途、期限和方式使用租賃物，不得擅自轉租、轉借、抵押租賃物或改變其用途。乙方應按時足額支付租金、押金及其他費用，如發生費用調整，應按照甲方書面通知及時支付調整后的費用。乙方應合理使用租賃物，不得損壞租賃物及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔，甲方可直接從押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。乙方應遵守租賃物所在區域的物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應在規定時間內騰退租賃物，并保證租賃物及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。（六）違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付租賃物、未履行維修保養義務等，導致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如有）。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變租賃用途、逾期支付租金、損壞租賃物等，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本協議約定承擔違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定解除合同，違約方應向對方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題，盡量減少損失。（七）爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。三、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協議未涉及的原合同條款繼續有效。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______