土地轉(zhuǎn)讓更名合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]。甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理更名手續(xù)，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米，以[土地測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)及用途：土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]。4.土地現(xiàn)狀：該土地上[是否有建筑物、附著物等情況詳細(xì)說明，如有，需注明其現(xiàn)狀及歸屬]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地出讓金、土地增值收益等與土地轉(zhuǎn)讓更名相關(guān)的所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地更名的相關(guān)手續(xù)。待土地更名手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的土地權(quán)屬證書之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供辦理土地轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。在辦理手續(xù)過程中發(fā)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在土地更名手續(xù)辦理期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更土地的性質(zhì)、用途、現(xiàn)狀等，不得與第三方就該土地簽訂任何形式的協(xié)議或合同，不得設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。確保該土地在轉(zhuǎn)讓更名過程中符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，積極配合相關(guān)部門的審查和監(jiān)管工作。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理該土地上的建筑物、附著物等（如有），并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，保證土地交付時(shí)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)。有權(quán)在土地更名手續(xù)辦理完畢后，合法取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理土地轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)所需的真實(shí)、有效、完整的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，在辦理手續(xù)過程中發(fā)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。接受甲方交付的土地及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的要求使用該土地。在土地更名手續(xù)辦理期間，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，不得故意拖延或阻礙手續(xù)的辦理。承擔(dān)因自身原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓更名手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)問題的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、土地交付1.甲方應(yīng)在土地更名手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，土地上的建筑物、附著物等（如有）已按照本協(xié)議約定清理完畢，土地平整，通水通電，具備正常使用條件。3.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定為止。因整改導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤交付的責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。同時(shí)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更土地的性質(zhì)、用途、現(xiàn)狀等，或與第三方就該土地簽訂任何形式的協(xié)議或合同，或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除影響。如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的資料虛假、無效或不完整，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地的用途或使用方式，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)土地原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力