汽車城物業(yè)收費(fèi)協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有汽車城物業(yè)，為維護(hù)物業(yè)區(qū)域的正常秩序，保障物業(yè)的合理使用，甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就汽車城物業(yè)收費(fèi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[汽車城具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如商業(yè)綜合體、汽車交易市場等]4.物業(yè)建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)區(qū)域四至：東至[具體道路或地點(diǎn)]，南至[具體道路或地點(diǎn)]，西至[具體道路或地點(diǎn)]，北至[具體道路或地點(diǎn)]二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理對房屋建筑的共用部位，如屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等進(jìn)行日常巡查和保養(yǎng)，確保其安全、完好。定期對共用部位的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理包括但不限于電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等，確保其正常運(yùn)行。制定設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好記錄。對設(shè)施設(shè)備的故障及時(shí)進(jìn)行維修，保障物業(yè)的正常使用。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常清掃保潔工作，包括公共區(qū)域、道路、停車場等，保持環(huán)境整潔。定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)，確保垃圾日產(chǎn)日清，無堆積現(xiàn)象。做好垃圾分類宣傳和指導(dǎo)工作，協(xié)助相關(guān)部門推進(jìn)垃圾分類工作。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀美觀。定期對綠化設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。5.公共秩序維護(hù)設(shè)立門崗，對進(jìn)出車輛和人員進(jìn)行登記、查驗(yàn)，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全秩序。進(jìn)行定時(shí)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好治安防范工作，保障業(yè)主和使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.交通秩序管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放管理，合理規(guī)劃停車位，確保車輛停放有序。對亂停亂放的車輛進(jìn)行勸阻和糾正，維護(hù)交通秩序。7.其他服務(wù)應(yīng)甲方要求，提供與物業(yè)管理相關(guān)的其他臨時(shí)性服務(wù)。配合政府有關(guān)部門做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)工作，如創(chuàng)衛(wèi)、創(chuàng)文等。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：商業(yè)用房：每月每平方米[x]元；辦公用房：每月每平方米[x]元；停車位：每個(gè)車位每月[x]元。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方。2.收費(fèi)方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況，要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的需要，制定和調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)制度和措施。有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理服務(wù)工作，對甲方違反規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻和制止。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。及時(shí)處理業(yè)主和使用人的投訴和建議，改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)工作。依法履行消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)管理職責(zé)，保障物業(yè)區(qū)域的安全和整潔。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過[x]日，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及違約金。由此造成的一切損失，由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，如仍未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.其他違約責(zé)任如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________