延安宅基地買賣協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于延安市[具體宅基地地址]的宅基地一處，乙方愿意購買該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于延安市[具體縣區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村名]，其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.面積：該宅基地面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.附屬設(shè)施：宅基地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如房屋[幾間，面積多少]、圍墻、大門等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該宅基地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知該宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用限制、相鄰關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合簽字等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得擅自變更該宅基地的現(xiàn)狀，不得在該宅基地上增設(shè)妨礙乙方使用的其他設(shè)施或權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該宅基地及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該宅基地及附屬設(shè)施，并保證其符合約定的條件。有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對該宅基地進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定使用該宅基地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)。在接收該宅基地及附屬設(shè)施后，承擔(dān)該宅基地及附屬設(shè)施的保管、維護(hù)等責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：該宅基地買賣價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。剩余價(jià)款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），乙方應(yīng)在[具體交付宅基地及相關(guān)手續(xù)時(shí)間]前支付給甲方。甲方收到全部價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、宅基地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部價(jià)款后的______日內(nèi)，將該宅基地及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對宅基地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于宅基地的土地使用權(quán)、地上房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對該宅基地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該宅基地權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該宅基地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更該宅基地的現(xiàn)狀或在該宅基地上增設(shè)妨礙乙方使用的其他設(shè)施或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該宅基地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙，并賠償乙方因此遭受的損失；若乙方因此要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定使用該宅基地，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方因此要求解除本協(xié)議的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上是一份宅基地買賣協(xié)議合同的范例，在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確