買新房簽合同怎么寫協議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的新建房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方新建房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，為[具體樓層]層[房號]室，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。2.房屋建筑結構該房屋采用[具體建筑結構，如框架結構、磚混結構等]，建筑質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，抗震設防烈度為[x]度。3.房屋附屬設施房屋內配備有[列舉主要附屬設施，如入戶門、室內門窗、水電線路、衛生潔具、廚房設備等]。該房屋所在小區配套設施包括但不限于[列舉小區配套設施，如綠化景觀、停車位、物業服務用房、健身設施等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。剩余房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請所需資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分；如乙方未能在規定時間內補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并按照本合同約定追究乙方違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。應按照本合同約定的時間和標準交付房屋，并保證房屋質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準。在房屋交付前，負責辦理該房屋的竣工驗收備案手續，并提供相關證明文件。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照國家及地方有關規定繳納相關稅費。辦理產權登記手續所產生的費用，按照國家及地方有關規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。應在房屋交付前，按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交接手續，并簽署房屋交接清單。在辦理房屋產權登記手續過程中，應積極配合甲方及相關部門提供所需資料，并按照國家及地方有關規定繳納相關稅費。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案，具備交付使用條件。房屋內的附屬設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于水電線路暢通、衛生潔具能正常使用、廚房設備能正常使用等。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續在房屋交付時，甲方應提前通知乙方交付時間和地點。乙方應在接到通知后，按照約定時間前往交付地點辦理房屋交接手續。甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題，應在房屋交接清單中注明，并由甲方負責在規定時間內整改完畢。整改完畢后，雙方應再次進行查驗，直至符合交付條件。乙方查驗無異議后，應簽署房屋交接清單，確認房屋已交付。房屋交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔。五、產權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后[x]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.登記費用辦理房屋產權登記手續所產生的費用，按照國家及地方有關規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或附屬設施設備標準，甲方應負責在規定時間內整改完畢，整改費用由甲方承擔。如因整改導致房屋交付延遲的，甲方應按照前款約定承擔逾期交付的違約責任。如整改后仍不符合約定標準，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方無法為乙方辦理房屋產權登記手續，或因甲方原因導致乙方取得的房屋產權證書存在瑕疵，甲方應負責解決問題，如給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在乙方要求解除合同的情況下，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋交接手續或拒絕接收房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄該房屋購買權，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權登記手續過程中，因自身原因導致未能在規定時間內取得房屋產權證書，責任由乙方承擔。乙方應按照國家及地方有關規定自行解決產權登記問題，如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________