房屋重建合同協議書范本?甲方（重建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行重建，乙方具備相應的房屋重建資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋重建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.重建房屋的具體位置：位于[詳細地址]，該地塊面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.重建房屋的設計要求房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局詳見附件《房屋設計圖紙》。建筑結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，確保房屋結構安全可靠，符合國家及地方現行的建筑設計規范和抗震要求。外立面裝修風格為[具體風格，如歐式、中式等]，使用的建筑材料應符合環保標準及甲方要求，顏色搭配協調美觀。室內裝修部分，甲方要求[簡要描述室內裝修的大致標準和要求，如地面鋪設[材質]地板，墻面采用[材質]粉刷等]。3.附屬設施重建房屋配套建設獨立的化糞池、污水處理設施，確保污水排放符合環保要求。安裝太陽能熱水器預留位置及相應的管道接口，以滿足日后使用需求。修建房屋周邊的道路及綠化，道路寬度為[x]米，采用[路面材質]鋪設；綠化面積不少于[x]平方米，種植[具體綠化植物品種]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋重建的進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。對乙方使用的建筑材料、構配件和設備質量有知情權，有權要求乙方提供相關質量證明文件。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務按照本協議約定及時向乙方支付重建費用。協助乙方辦理房屋重建所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料，確保重建工作順利進行。負責協調處理房屋重建過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，如因甲方原因導致的糾紛，由甲方承擔相應責任。在房屋重建期間，保證施工現場的水、電供應，費用由[承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取重建費用。根據房屋設計要求和相關規范，自主選擇合格的建筑材料、構配件和設備，但所選材料應符合本協議約定及國家質量標準。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務嚴格按照本協議約定及附件《房屋設計圖紙》的要求進行房屋重建施工，確保工程質量達到國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，應按照重建費用的[x%]向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照重建費用的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發生的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購的建筑材料、構配件和設備應具有質量合格證明文件，并按照相關規定進行檢驗檢測。如因材料質量問題導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工、修復，直至達到質量要求，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供房屋的質量保修服務，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，對房屋出現的質量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、重建費用及支付方式（一）重建費用本房屋重建工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費用包含房屋建筑工程費用、裝修工程費用、附屬設施建設費用、材料設備采購費用、施工管理費用、稅費等乙方完成本協議約定全部工作所需的一切費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.基礎完工款：房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.主體結構完工款：房屋主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.竣工驗收款：房屋重建工程全部完工，經甲方及相關部門竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至重建費用的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。5.質量保證金：剩余重建費用的[x%]作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在保修期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.在房屋重建過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[x]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求，編制工程變更預算，并經甲方審核確認后實施。工程變更費用按照本協議約定的計價方式進行結算，與原重建費用一并支付。2.因工程變更導致重建費用增加或減少的，雙方應根據實際情況簽訂補充協議進行調整。如因工程變更給乙方造成損失的，由責任方承擔相應的賠償責任。五、工程驗收1.房屋重建工程竣工后，乙方應提前[x]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本協議約定及國家現行的建筑工程質量驗收規范執行。如驗收合格，雙方應簽署《工程竣工驗收報告》；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定時間內進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因乙方原因導致工程無法通過驗收超過[x]次的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照重建費用的[x%]向甲方支付違約金。3.房屋重建工程通過竣工驗收后，乙方應在[x]個工作日內將竣工資料（包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備清單等）提交給甲方存檔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付重建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金。如甲方在乙方暫停施工后[x]天內仍未支付相關費用，乙方有權解除合同，甲方應按照重建費用的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、施工進度進行施工，或未履行其他約定義務，乙方應承擔違約責任。乙方應負責無償返工、修復，直至達到合同要求，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。同時，乙方應按照重建費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導致工程無法按時竣工交付或存在嚴重質量問題，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照重建費用的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的協議履行問題，如無法協商一致，可根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，部分或全部免除責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件《房屋設計圖紙》、雙方往來的書面通知、補充協議等均為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽