太原二手房補充協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就位于太原市[具體地址]的二手房買賣事宜達成初步意向，并簽訂了相關購房合同（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，特簽訂本補充協議。一、標的物具體描述1.房屋基本情況該二手房位于太原市[具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細說明車庫/車位的位置、面積等情況，如有多個車庫/車位需分別注明]房屋附屬設施設備情況：包括但不限于空調[品牌及數量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]、熱水器[品牌及類型]、家具[詳細列舉家具名稱及數量]等，以上附屬設施設備隨房屋一并轉讓給乙方。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為[甲方姓名]。如因房屋產權問題導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失（如裝修損失、利息損失等），并按照主合同購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議及主合同的約定，收取乙方支付的購房款。在乙方按照約定履行義務的前提下，要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本補充協議簽訂之日起[x]日內，向乙方提供房屋產權證書原件及其他相關資料，并協助乙方辦理房屋產權查詢等手續。負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保房屋交付時不存在任何遺留問題。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。按照本補充協議及主合同約定的時間和方式，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題，甲方應及時進行整改，直至符合交付標準。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照國家及地方相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致手續延誤或無法辦理，甲方應承擔全部責任，并按照主合同購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，但甲方應積極協助解決問題。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協議及主合同的約定，要求甲方交付房屋及附屬設施設備，并協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方履行義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本補充協議及主合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。在簽訂本補充協議后[x]日內，向甲方支付購房定金[具體金額]元。購房定金在乙方履行本補充協議及主合同約定的義務后，可抵作購房款。如乙方未按照約定支付購房款或履行其他義務，甲方有權沒收定金。配合甲方辦理房屋產權查詢、過戶等相關手續，提供必要的文件和資料，并按照國家及地方相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付前，對房屋及附屬設施設備進行檢查和驗收，如發現問題應及時通知甲方。在房屋交付后，負責對房屋及附屬設施設備進行合理使用和維護，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。三、購房款支付方式及時間1.購房款總額：人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本補充協議后[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________尾款：購房尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后[x]日內，通過銀行貸款或現金方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應積極配合辦理貸款手續，如因乙方原因導致貸款未能按時發放或貸款金額不足，乙方應在貸款審批結果確定后的[x]日內，以現金方式補足尾款差額。四、房屋交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內交付房屋，但延遲時間不得超過[x]日。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書原件及其他相關資料，并共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協議及主合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照主合同購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議及主合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照主合同購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失，甲方應按照本補充協議中關于房屋產權問題的約定承擔賠償責任。如甲方未按照約定履行其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方實際損失確定，但最低不低于主合同購房款總額的[x]%。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協議及主合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照主合同購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照約定履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據甲方實際損失確定，但最低不低于主合同購房款總額的[x]%。3.雙方違約的處理原則：如雙方均存在違約行為，應根據各自違約行為的性質、程度及對對方造成的損失，分別承擔相應的責任。雙方應按照公平、合理的原則協商解決違約責任問題，協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、爭議解決方式本補充協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協議是對主合同的補充和完善，與主合同具有同等法律效力。如本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補充協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本補充協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________