福永指標房買賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有福永指標房相關權益，乙方有意購買該指標房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方轉讓福永指標房權益給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.指標房情況該指標房位于福永[具體地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋類型為[住宅/商業等]，建筑面積預計為[x]平方米（最終以產權登記面積為準）。該指標房對應的土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。目前該指標房處于[建設進度階段，如地基建設、主體結構施工等]。2.指標權益甲方擁有該福永指標房的購買資格及相關權益，包括但不限于與開發商簽訂正式購房合同、辦理房屋產權登記等手續的權利。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方按照協議約定履行義務后，有權要求乙方配合辦理與指標房相關的權益轉讓手續。2.義務保證所提供的福永指標房信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。確保其對該指標房擁有合法有效的權益，有權進行轉讓，且轉讓行為不會受到任何第三方的合法質疑或阻礙。在本協議簽訂后，積極協助乙方與開發商進行溝通協調，確保乙方能夠順利以甲方名義簽訂購房合同及辦理后續相關手續。按照協議約定的時間和方式履行各項協助義務，如提供必要的文件、資料等，因甲方原因導致乙方無法順利取得指標房權益或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在本協議簽訂并按照約定支付款項后，有權要求甲方按照協議約定協助其以甲方名義與開發商簽訂購房合同及辦理后續相關手續。有權要求甲方對指標房的相關情況進行如實告知，并在合理時間內對房屋的現狀及周邊環境等進行實地查看（如允許的情況下）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供真實、有效的身份信息及相關資料，配合甲方辦理與指標房權益轉讓相關的手續。在與開發商簽訂購房合同及辦理后續手續過程中，遵守相關法律法規及開發商的要求，積極配合完成各項工作。因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、付款方式及時間1.付款方式乙方采用[一次性付款/分期付款等具體方式]向甲方支付款項。2.付款時間第一期：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。第二期：在甲方協助乙方與開發商簽訂購房合同（草簽）后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元（如有）。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付甲方應在開發商通知房屋交付后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方或協助乙方辦理相關交付手續（以乙方實際能夠接收房屋為準）。交付標準按照開發商與甲方簽訂的購房合同約定執行，交付時房屋應具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施齊全并正常運行。2.產權登記手續辦理甲方應在房屋交付后的[x]個工作日內，協助乙方以甲方名義向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的一切費用，按照法律法規及相關政策的規定由[雙方各自承擔的部分明確列出]承擔。在辦理產權登記手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或出現問題，雙方應積極協商解決，因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的指標房信息虛假或存在重大隱瞞，導致乙方無法實現購買目的或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、房屋差價損失、律師費、訴訟費等。若甲方未能按照本協議約定協助乙方與開發商簽訂購房合同或辦理后續相關手續，每逾期一日，應按照乙方已支付款項的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該指標房權益轉讓給第三方或因甲方原因導致乙方無法取得指標房權益的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并雙倍返還乙方已支付的定金，退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在簽訂購房合同及辦理后續手續過程中，故意違反法律法規或開發商的要求，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為履行本協議而產生的費用、違約金、賠償金等。若乙方擅自解除本協議或因乙方原因導致無法繼續履行本協議的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議約定的房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方提供的指標房相關資料、乙方支付款項的憑證等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______