蓋房包工合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方蓋房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]的宅基地上。2.房屋規格：房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米。各層房間布局如下：一層設有[房間名稱及數量]，二層設有[房間名稱及數量]，三層設有[房間名稱及數量]（如有）。房屋采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，墻體厚度為[具體厚度]厘米。3.建筑材料要求：乙方應使用符合國家標準及行業規范的建筑材料，確保房屋質量。鋼材采用[品牌及規格]，水泥采用[品牌及標號]，砂石料應質地堅硬、干凈無雜質。門窗選用[品牌及型號]，玻璃為[厚度及類型]。4.房屋裝修：室內墻面采用[裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[裝修材料及工藝，如瓷磚、木地板等]。廚房、衛生間墻面地面采用[防水、防潮的裝修材料及工藝]，安裝配套的衛生潔具及廚房設備。屋頂采用[防水、隔熱材料及工藝，如SBS防水卷材、聚苯板等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工。有權知曉工程進度及質量情況，對不符合要求的部分有權要求乙方整改。2.義務：按照合同約定向乙方支付工程款。負責辦理房屋建設所需的相關審批手續，確保施工合法合規。向乙方提供施工現場的施工條件，包括通水、通電、通路等。協調周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響施工。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據施工實際情況，在合理范圍內調整施工方案，但應提前通知甲方。2.義務：按照合同約定的質量標準、工期要求及施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責組織施工所需的人工、材料、設備等，承擔施工過程中的安全責任。施工過程中應遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，防止安全事故發生。定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。在保修期內，對房屋質量問題承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同蓋房工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工后，經甲方驗收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工后，經甲方驗收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修工程開始前，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工后，經甲方驗收合格，支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程款結算：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程結算報告及相關資料，甲方應在收到報告后[x]日內進行審核，如無異議，雙方按照結算金額進行工程款結算。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此造成的損失。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方協商解決，工期相應順延。五、質量標準及驗收1.質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序：乙方完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。基礎工程完工后，乙方應通知甲方進行基礎驗收，驗收合格后，方可進行主體工程施工。主體工程完工后，乙方應通知甲方進行主體結構驗收，驗收合格后，方可進行房屋裝修工程。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，甲方應在收到報告后[x]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。3.質保期：本工程質保期為自竣工驗收合格之日起[x]年。質保期內，乙方應按照國家相關規定及合同約定承擔保修責任。質保期屆滿后，甲方如發現質量問題，乙方應負責維修，甲方應支付相應的維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，應承擔乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準施工，應負責無償返工直至達到合格標準，如因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完工，應按照本合同約定向甲方支付違約金。如乙方擅自更換建筑材料或使用不合格的建筑材料，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此造成的損失。如乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任及因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，