解除租賃合同違約協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《租賃合同》（合同編號：______），約定甲方將位于______（標的物具體地址）的房屋/場地/設備等（以下統稱"租賃物"）出租給乙方使用，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日。現因______原因，雙方經友好協商，就解除上述租賃合同及相關事宜達成如下協議：一、租賃物詳情1.租賃物位置：位于______，具體地址為______。2.租賃物面積：建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于______（如商業經營、居住、倉儲等）。4.租賃物配套設施：租賃物內包含以下配套設施：______（詳細列舉如水電設備、消防設施、門窗、電梯等設施情況）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付租金及其他費用。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。在乙方違約的情況下，有權按照本協議及相關法律規定追究乙方的違約責任。2.義務應按照合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃物。負責租賃物的維修保養（根據合同約定明確維修保養責任范圍），確保租賃物的正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用租賃物。在租賃期間，有權對租賃物進行合理的裝修和改造（需符合合同約定及相關法律法規規定）。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，租金支付方式為______（如每月/每季度/每年支付，具體支付時間和方式）。按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。妥善保管租賃物及配套設施，因乙方保管不善造成租賃物及配套設施損壞或滅失的，應承擔賠償責任。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，應按照合同約定將租賃物及配套設施完好無損地返還給甲方。三、解除租賃合同的原因及時間1.經雙方協商一致，同意于______年____月____日解除上述《租賃合同》。2.解除原因：______（詳細說明解除合同的原因，如乙方經營不善、甲方因自身規劃需要收回租賃物等）。四、租金及費用結算1.乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付截至______年____月____日的租金及其他費用共計人民幣______元（大寫______元整）。2.甲方收到乙方支付的上述款項后，應向乙方出具收款憑證。3.自本協議生效之日起，雙方不再依據原《租賃合同》支付租金及相關費用。五、租賃物返還1.乙方應在本協議生效之日起______日內，將租賃物及配套設施清理干凈，并按照交付時的狀態完好無損地返還給甲方。2.乙方在返還租賃物時，應確保租賃物內無乙方遺留的物品、設備及其他財物。如乙方逾期不返還或返還不符合要求的，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。3.對于乙方在租賃期間對租賃物進行的裝修和改造，乙方應按照以下方式處理：能夠拆除且不影響租賃物原狀的，乙方應自行拆除；不能拆除或拆除會對租賃物造成損害的，乙方應放棄對該部分裝修和改造的所有權，無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式返還租賃物，每逾期一日，應按照合同租金標準的____%向甲方支付占有使用費。逾期超過____日的，甲方有權采取強制手段收回租賃物，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復租賃物原狀，同時按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。如乙方無法恢復原狀或恢復原狀后仍不符合要求的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在租賃期間損壞租賃物及配套設施，應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒絕履行賠償責任，甲方有權從乙方支付的押金或租金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方未按照本協議約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____