房屋回購合同協議書模板?甲方（回購方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（被回購方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方有意回購該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋回購合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋用途為______。2.房屋結構為______，裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝等），附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等）。3.房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。（二）房屋現狀1.乙方應保證該房屋在回購時保持交付給甲方時的原狀，如有損壞應負責修復或賠償。2.該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛，未被查封、抵押、租賃等影響甲方回購及正常使用的情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的條件和時間回購該房屋。在回購房屋過程中，有權對房屋現狀進行查驗。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付回購款。協助乙方辦理房屋回購過程中涉及的相關手續，承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的回購款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的條件和時間向甲方交付該房屋，并保證房屋符合交付要求。提供辦理房屋回購手續所需的全部資料，并協助甲方辦理相關手續，承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。自本合同簽訂之日起至房屋回購完成之日止，負責該房屋的日常維護、管理，承擔維護、管理費用，保證房屋安全、完好。三、回購款及支付方式（一）回購款金額雙方經協商確定，該房屋的回購款為人民幣______元（大寫______元整）。（二）支付方式1.定金甲方應在本合同簽訂之日起______日內向乙方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金作為甲方履行回購義務的擔保，如甲方未按照合同約定履行回購義務，無權要求乙方返還定金；如乙方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金給甲方。2.首付款在雙方辦理房屋交接手續前，甲方應向乙方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。3.尾款甲方應在辦理完房屋產權變更登記手續后______日內，將尾款人民幣______元（大寫______元整）支付給乙方。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋交付（一）交付時間乙方應在收到甲方支付的首付款后______日內，將該房屋交付給甲方。（二）交付手續1.雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題應當場記錄并協商解決。2.乙方應向甲方提供房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關資料，并協助甲方辦理房屋交接手續。3.雙方應簽訂房屋交接清單，明確房屋及附屬設施的交付情況。五、產權變更登記（一）辦理時間甲方應在房屋交付后______日內，協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權過戶至甲方名下。（二）辦理費用辦理房屋產權變更登記手續產生的稅費等相關費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照回購款總額的______%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照回購款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還房屋，甲方應按照回購款總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照回購款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照回購款總額的______%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響甲方回購及正常使用的情況，乙方應負責解決，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未能在______日內解決問題，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照回購款總額的______%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照回購款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，乙方應按照回購款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方的送達地址發生變更的，應及時書面通知對方。如一方按照本合同填寫的地址發送通知，自通知發出之日起______日（同城）/______日（異地）視為送達。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日