租賃協(xié)議附加合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂主租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"主協(xié)議"），為進(jìn)一步明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本附加合同，作為主協(xié)議的補(bǔ)充。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[租賃物具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房情況描述]廚房等。房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉家具家電等設(shè)施，如冰箱、電視、空調(diào)（品牌及型號(hào)）、沙發(fā)、床（規(guī)格及數(shù)量）等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的正常使用保障服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全維護(hù)、水電設(shè)施的基本維修保養(yǎng)（因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外）。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)房屋的正常使用不受第三方干擾，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主協(xié)議及本附加合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反主協(xié)議及本附加合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他合理措施排除隱患。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料（如有需要）。尊重乙方對(duì)房屋的合理使用權(quán)利，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入租賃房屋，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外（如房屋出現(xiàn)嚴(yán)重漏水等危及安全的情況）。進(jìn)入前應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事宜。按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)租賃房屋相關(guān)的稅費(fèi)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的前提下進(jìn)行。租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，對(duì)可移動(dòng)的裝飾裝修部分，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀；對(duì)不可移動(dòng)的裝飾裝修部分，乙方無(wú)權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。在租賃房屋內(nèi)遇到緊急情況（如火災(zāi)、水管爆裂等）時(shí)，有權(quán)采取必要的合理措施進(jìn)行處理，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照主協(xié)議及本附加合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[x]日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付]，相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況及時(shí)繳納。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。保持租賃房屋及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，遵守小區(qū)或相關(guān)管理區(qū)域的規(guī)章制度。不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。租金自本附加合同生效之日起計(jì)算，租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。租金的調(diào)整：在租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。每次調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本附加合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，將押金無(wú)息退還乙方。3.其他費(fèi)用水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水供電部門(mén)繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)周期為[具體繳費(fèi)周期，如每月]。甲方有權(quán)根據(jù)水電部門(mén)提供的數(shù)據(jù)定期與乙方核對(duì)水電費(fèi)使用情況。物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照租賃房屋所在小區(qū)或管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門(mén)繳納燃?xì)赓M(fèi)，繳費(fèi)周期為[具體繳費(fèi)周期，如每月]。四、租賃期限1.本附加合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與主協(xié)議租賃期限一致。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，本附加合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按時(shí)交還租賃房屋。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于因自然損耗或不可抗力等非甲乙雙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理原則協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋的整體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋安全性能良好。甲方的檢查和保養(yǎng)工作應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本附加合同或干涉乙方正常使用房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租行為給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方未按照約定交還租賃房屋或房屋及附屬設(shè)施損壞未修復(fù)、未賠償?shù)模曳綉?yīng)按照本附加合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決1.本附加合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本附加合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加合同作為主協(xié)議的補(bǔ)充，與主協(xié)議具有同等法律效力。本附加合同未約定的事項(xiàng)，按照主協(xié)議執(zhí)行；本附加合同與主協(xié)議約定不一致的，以本附加合同為準(zhǔn)。2.本附加合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章