補充買房合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"主合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就主合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋為[現房/期房]，房屋主體結構為[框架結構/磚混結構等]，建筑層數為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋內部裝修情況為[毛坯/精裝修，具體裝修標準描述，如墻面為乳膠漆，地面為瓷磚等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚房用具等]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，如因房屋產權問題引發的一切糾紛，由甲方承擔全部法律責任。房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記產權人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議及主合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照約定履行義務的情況下，要求乙方配合辦理房屋交付及產權過戶等相關手續。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間和標準交付房屋，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和合同約定。在房屋交付前，負責處理房屋相關的一切費用及糾紛，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時乙方無需承擔額外費用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶過程中產生的稅費，按照法律法規及雙方約定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利在按照合同約定支付購房款項后，有權要求甲方按照約定交付房屋及辦理產權過戶手續。在房屋交付前，有權對房屋的質量、裝修等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本補充協議及主合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款項。在房屋交付時，按照合同約定及相關法律法規的要求接收房屋，并簽署房屋交接單。配合甲方辦理房屋交付及產權過戶手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的配合義務。三、購房款項支付1.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在[具體日期]前將全部購房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在[具體日期1]前支付購房款人民幣[x]元；第二期：乙方應在[具體日期2]前支付購房款人民幣[x]元；第三期：乙方應在[具體日期3]前支付購房款人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應在本補充協議簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。貸款金額最終以銀行實際審批發放金額為準，乙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。2.逾期付款責任若乙方未按照本補充協議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將符合本補充協議及主合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，取得《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。房屋內部裝修及附屬設施按照合同約定完成，且質量符合相關標準。甲方已結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。交付時，雙方應共同對房屋的質量、裝修、附屬設施等情況進行查驗，如發現問題，甲方應及時整改，直至符合交付條件。乙方查驗無異議后，雙方簽署房屋交接單，視為房屋正式交付。五、產權過戶1.過戶時間乙方應在房屋交付后的[x]日內，配合甲方辦理房屋產權過戶手續。甲方應積極協助乙方辦理相關手續，提供所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶過程中產生的稅費，按照法律法規及雙方約定各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議及主合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方所售房屋存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方未按照合同約定履行協助乙方辦理產權過戶手續的義務，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議及主合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付及產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本補充協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議作為主合同的補充部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主