樓房權屬協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），乙方有意購買該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓房基本情況該樓房為[樓房性質，如商品房、經濟適用房等]，位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等]，房屋結構為[框架結構、磚混結構等]，建筑層數為[x]層，所在樓層為[x]層。2.配套設施該樓房配套有[列舉相關配套設施，如停車位、儲藏室等]，具體情況如下：停車位：[詳細說明停車位的數量、位置等情況]儲藏室：位于[具體位置]，面積為[x]平方米。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取樓房價款。對該樓房享有合法的所有權，并有權處分該樓房。2.義務保證該樓房權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況，如抵押、查封等，并向乙方如實告知該樓房的真實情況。按照本協議約定的時間和方式，將該樓房及相關配套設施交付給乙方。協助乙方辦理該樓房的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在交付樓房前，負責結清該樓房的物業管理費、水電費、燃氣費等一切相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該樓房及相關配套設施。有權要求甲方協助辦理該樓房的產權過戶登記手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付樓房價款。接受甲方交付的該樓房及相關配套設施，并按照協議約定使用。在辦理產權過戶登記手續過程中，配合甲方提供相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。三、樓房價款及支付方式（一）樓房價款該樓房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付樓房價款：1.定金乙方在簽訂本協議之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作樓房價款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。3.余款乙方通過銀行貸款的方式支付余款。乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。待銀行審批通過并發放貸款后，乙方應將貸款直接支付至甲方指定的賬戶。若銀行貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足余款。四、樓房交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部樓房價款（或銀行貸款到賬）后的[x]日內，將該樓房及相關配套設施交付給乙方。2.交付標準樓房應保持原有結構完整，設施設備正常運行，門窗、水電、燃氣等應能正常使用。甲方應向乙方提供該樓房的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續雙方應在樓房交付現場進行驗收交接，共同簽署《樓房交付確認書》。確認書應詳細記錄樓房的交付情況，包括交付時間、交付標準、配套設施等內容。若乙方發現樓房存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在交付時當場提出，甲方應負責及時整改或協商解決。五、產權過戶登記1.過戶時間雙方應在樓房交付后的[x]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理該樓房的產權過戶登記手續。2.過戶費用承擔因甲方原因導致的過戶費用，由甲方承擔。因乙方原因導致的過戶費用，由乙方承擔。3.協助義務在辦理產權過戶登記手續過程中，雙方應相互配合，按照產權登記部門的要求提供相關資料，并積極協助辦理各項手續。若一方未能履行協助義務，導致過戶手續延誤或無法辦理，應承擔相應的法律責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付該樓房及相關配套設施，每逾期一日，應按照樓房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的樓房存在質量問題或與協議約定不符，甲方應負責及時整改或承擔相應的賠償責任。若因質量問題嚴重影響乙方正常使用，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照樓房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法取得該樓房的產權證書，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付樓房價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照樓房總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定接受甲方交付的樓房及相關配套設施，每逾期一日，應按照樓房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照樓房總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未能按照本協議約定協助甲方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照樓房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照樓房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______