預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱]第[x]棟[x]單元[x]層[x]號(hào)房屋的《商品房預(yù)售合同》（合同編號(hào)：[預(yù)售合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方欲將該預(yù)售合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓盤名稱]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋所在樓棟建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為第[x]層。房屋交付時(shí)為毛坯房/精裝修房（請(qǐng)明確），裝修標(biāo)準(zhǔn)按照[開發(fā)商與甲方簽訂的預(yù)售合同中約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]執(zhí)行。2.預(yù)售合同主要條款甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房預(yù)售合同》約定，房屋單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[x]元。付款方式為[具體付款方式，如首付[x]元，剩余房款通過銀行貸款支付等]。房屋交付時(shí)間預(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)交付日期]，如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但開發(fā)商應(yīng)提前通知甲方和乙方。關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記，開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬證書，甲方應(yīng)在收到開發(fā)商通知后的[x]日內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由[各方承擔(dān)情況]承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房預(yù)售合同》中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求開發(fā)商按照合同約定交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利。甲方應(yīng)將與該預(yù)售合同相關(guān)的全部資料（包括但不限于購房發(fā)票、合同原件、付款憑證等）移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利行使受讓的權(quán)利。甲方保證對(duì)該預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓行為具有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，且未將該預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓給其他第三方。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利后，應(yīng)按照甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房預(yù)售合同》及本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購房款、配合開發(fā)商及相關(guān)部門辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。乙方應(yīng)承擔(dān)因受讓該預(yù)售合同而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于購房款的支付、與房屋相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。若因乙方原因?qū)е录追交蜷_發(fā)商遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)讓款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將與預(yù)售合同相關(guān)的資料移交給乙方或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使權(quán)利的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的預(yù)售合同存在權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)，返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照《商品房預(yù)售合同》及本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______