房屋代購協議合同?甲方（代購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方希望購買特定房屋，并委托甲方為其提供房屋代購服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，具體樓號為[樓號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米（最終面積以房屋產權登記部門實際測量為準）。3.房屋戶型：[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]（二）房屋現狀1.該房屋為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標準如下：墻面為[具體裝修材料及工藝]，地面為[具體裝修材料及工藝]，廚房配備[具體廚具品牌及型號]，衛生間配備[具體衛浴品牌及型號]等（詳細列舉裝修包含的項目及品牌、規格）。2.房屋附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、電視等，并注明品牌及型號]，附屬設施設備應隨房屋一并交付。（三）房屋產權情況1.該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。甲方應確保在代購過程中，房屋產權狀況保持良好，不存在任何影響乙方正常取得房屋產權的法律障礙。2.房屋產權證書編號為[具體編號]，登記產權人為[產權人姓名]。甲方負責協助乙方辦理房屋產權過戶手續，確保房屋產權順利轉移至乙方名下。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代購服務費用。在代購過程中，基于合理必要原則，有權了解乙方的購房需求及相關信息。對乙方提供的資金使用情況進行監督，確保資金用于房屋代購相關事宜。2.義務以乙方名義與房屋出售方進行溝通、協商，代表乙方簽訂房屋買賣合同及相關協議，并確保合同條款符合乙方利益。對房屋的產權狀況、質量狀況、周邊環境等信息進行全面、準確的調查，并及時向乙方披露。若因甲方未如實告知相關信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理房屋購買過程中的各項手續，包括但不限于簽訂合同、支付款項、辦理貸款（若有）、房屋驗收、產權過戶等。在辦理手續過程中，應按照法律法規及相關部門要求，提供必要的協助和文件資料。妥善保管乙方支付的代購款項及相關資料，不得擅自挪用或泄露乙方隱私信息。如因甲方原因導致款項丟失或信息泄露，應承擔相應的法律責任。在房屋交付前，對房屋進行檢查，確保房屋符合合同約定及相關標準。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知房屋出售方進行整改，并跟進整改情況，直至房屋達到交付條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行代購服務義務，及時提供房屋相關信息及辦理各項手續的進展情況。有權對甲方的代購行為進行監督，提出合理的意見和建議。在房屋購買過程中，有權自主決定是否購買房屋及與房屋出售方簽訂相關協議。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于購房預算、房屋位置、戶型、面積等要求。如因乙方提供虛假信息導致代購過程出現問題或甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。按照本協議約定及時向甲方支付代購服務費用及相關款項。如乙方逾期支付，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋購買過程中的各項手續，按照甲方要求提供必要的文件資料和身份證明等。在房屋驗收過程中，應認真檢查房屋質量及附屬設施設備情況。如無異議，應在驗收合格后簽署相關驗收文件。三、代購服務費用及支付方式（一）代購服務費用1.乙方應向甲方支付的代購服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費用包含甲方為乙方提供房屋代購服務過程中所產生的全部費用，包括但不限于信息咨詢費、談判費、代理費、手續費等，除本協議另有約定外，甲方不再另行收取其他費用。（二）支付方式1.定金支付乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保乙方履行本協議約定的購房義務，如乙方未能按照本協議約定購買房屋，定金不予退還；如甲方未能按照本協議約定履行代購義務，應雙倍返還定金。2.首付款支付在甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，乙方應在[x]個工作日內向甲方支付房屋首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款應按照房屋買賣合同約定支付至房屋出售方指定的賬戶。3.尾款支付剩余購房款項（如有）乙方應按照房屋買賣合同約定及相關貸款機構（若有貸款）的要求及時支付。如乙方通過銀行貸款支付購房尾款，乙方應積極配合甲方辦理貸款手續，確保貸款順利發放至房屋出售方指定賬戶。4.服務費用支付在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后，乙方應在[x]個工作日內向甲方支付剩余代購服務費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋購買流程及時間節點（一）購房流程1.甲方根據乙方提供的購房需求，尋找合適的房屋資源，并與房屋出售方進行初步溝通，了解房屋基本情況及出售條件。2.甲方將符合乙方需求的房屋信息提供給乙方，乙方進行實地查看和評估。如乙方對房屋滿意，甲方代表乙方與房屋出售方進行談判，爭取最優惠的購房價格和交易條件。3.談判達成一致后，甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并及時將合同副本提供給乙方。乙方應認真審查合同條款，如有異議應及時提出，甲方負責與房屋出售方協商修改。4.乙方按照房屋買賣合同約定支付首付款，甲方協助乙方辦理房屋驗收手續。在驗收過程中，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應督促房屋出售方及時整改，直至房屋達到交付條件。5.乙方辦理房屋貸款（若有）手續，甲方協助提供相關文件資料。貸款審批通過后，確保貸款資金及時發放至房屋出售方指定賬戶。6.甲方協助乙方辦理房屋產權過戶手續，準備相關文件資料，陪同乙方前往房屋產權登記部門辦理過戶登記。在辦理過戶過程中，按照法律法規及相關部門要求繳納各項稅費。7.房屋產權過戶手續辦理完畢后，乙方取得房屋產權證書，甲方將房屋交付給乙方（若房屋已交付），并完成代購服務。（二）時間節點1.信息提供及實地查看：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方提供符合其需求的房屋信息，并安排乙方實地查看房屋。乙方應在收到信息后的[x]個工作日內完成實地查看，并反饋意見。2.合同簽訂：如乙方對房屋滿意，甲方應在實地查看后的[x]個工作日內與房屋出售方簽訂房屋買賣合同。3.首付款支付：乙方應在房屋買賣合同簽訂后的[x]個工作日內支付首付款。4.房屋驗收：甲方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內協助乙方辦理房屋驗收手續。房屋出售方應在驗收提出問題后的[x]個工作日內完成整改。5.貸款辦理（若有）：乙方應在房屋驗收合格后的[x]個工作日內辦理房屋貸款手續（如需），甲方協助提供相關資料。貸款機構應在收到完整資料后的[x]個工作日內完成貸款審批，貸款資金應在審批通過后的[x]個工作日內發放至房屋出售方指定賬戶。6.產權過戶：甲方應在貸款資金到賬后的[x]個工作日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續，并確保在[具體日期]前完成過戶登記，使乙方取得房屋產權證書。7.服務費用支付：乙方應在取得房屋產權證書后的[x]個工作日內支付剩余代購服務費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行代購服務義務，如未及時提供房屋信息、未妥善保管乙方款項、未協助乙方辦理相關手續等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的代購服務費用、定金、房屋差價損失、利息損失等。2.若甲方與房屋出售方惡意串通，損害乙方利益的，甲方應向乙方返還已收取的全部費用，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方未按照本協議約定的時間節點履行義務，每逾期一日，應按照本協議約定的代購服務費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的其他費用，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付代購服務費用及相關款項，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照本協議約定的代購服務費用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息導致代購過程出現問題或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的經濟損失、為乙方代購房屋所支付的各項費用、違約金等。3.如乙方未按照本協議約定的時間節點履行義務，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期導致甲方與房屋出售方的合同無法履行或甲方承擔違約責任的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。通知送達地址以本協議約定的聯系地址為準，如一方聯系地址發生變更，應及時書面通知對方。因一方未及時通知導致通知無法送達或延誤的，由該方承擔相應責任。（四）協議生