協議離婚購房合同?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方已協議離婚，現就離婚后共同購買房產的相關事宜，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置雙方共同購買的房產位于[具體地址]，該房產建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。2.房屋現狀該房產目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家電、家具等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房產[具體份額]的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權，但應遵守本協議約定。有權按照本協議約定要求乙方履行相關義務。2.義務按照本協議約定按時支付與房產相關的款項，包括但不限于房貸、物業費、維修基金等。不得擅自對房產進行重大改造、破壞或損害乙方權益的行為，如需對房產進行正常維護、修繕等，應提前通知乙方并協商一致。在處置該房產[具體份額]時，應提前[x]日通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。協助乙方辦理與房產相關的各類手續，如產權登記、過戶等，所需費用按照法律規定及本協議約定承擔。（二）乙方權利義務1.權利享有該房產[具體份額]的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權，但應遵守本協議約定。有權按照本協議約定要求甲方履行相關義務。2.義務按照本協議約定按時支付與房產相關的款項，包括但不限于房貸、物業費、維修基金等。不得擅自對房產進行重大改造、破壞或損害甲方權益的行為，如需對房產進行正常維護、修繕等，應提前通知甲方并協商一致。在處置該房產[具體份額]時，應提前[x]日通知甲方，同等條件下甲方享有優先購買權。協助甲方辦理與房產相關的各類手續，如產權登記、過戶等，所需費用按照法律規定及本協議約定承擔。三、房產款項支付1.購房款支付情況雙方共同確認，購買該房產的總價款為人民幣[x]元，其中已支付首付款人民幣[x]元，剩余購房款通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年。2.后續款項分擔自本協議簽訂之日起，房貸還款由雙方按照房產份額比例分擔。甲方承擔[x%]的還款責任，乙方承擔[x%]的還款責任。每月還款日前，雙方應將各自承擔的款項足額存入指定還款賬戶。如一方未能按時足額支付，導致逾期產生的違約責任及額外費用由該方自行承擔，并應及時向另一方支付已墊付的款項及相應利息（利息按照銀行同期貸款利率計算）。3.其他費用分擔與該房產相關的物業費、維修基金、水電費等其他費用，雙方按照房產份額比例分擔。甲方承擔[x%]，乙方承擔[x%]。費用產生后，雙方應在收到繳費通知后的[x]日內完成支付。四、房產產權登記1.初始登記雙方應積極配合開發商及相關部門，在房產具備辦理產權登記條件時，及時辦理房屋產權初始登記手續。辦理初始登記所需費用按照法律規定及購房合同約定由雙方共同承擔，并按照房產份額比例分擔。2.共有產權登記房屋產權初始登記完成后，雙方應盡快辦理共有產權登記手續，將該房產登記為雙方按份共有，各自份額為甲方[x%]，乙方[x%]。辦理共有產權登記所需的契稅、登記費等各項稅費，按照法律規定及本協議約定承擔。3.產權變更登記在符合法律規定及相關政策要求的情況下，一方如需將其名下的房產份額轉讓給另一方或第三方，雙方應積極配合辦理產權變更登記手續。產權變更登記產生的稅費等相關費用，按照法律規定由轉讓方及受讓方各自承擔。如因一方原因導致無法按時辦理產權變更登記手續，給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。五、房產使用與維護1.使用約定雙方應合理使用該房產，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。未經對方書面同意，任何一方不得將房產整體或部分出租、出借、抵押或用于其他非居住目的。2.維護責任雙方共同承擔房產的日常維護責任，保持房屋及附屬設施處于良好狀態。如發現房產存在質量問題或需要進行維修、保養等，應及時通知對方，并協商確定維修方案及費用承擔方式。因一方故意或重大過失導致房產損壞的，該方應承擔全部修復費用，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.付款違約若甲方未按照本協議約定按時足額支付與房產相關的款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的所有費用及違約金，同時甲方應按照房產總價款的[x%]向乙方支付賠償金。若乙方未按照本協議約定按時足額支付與房產相關的款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已發生的所有費用及違約金，同時乙方應按照房產總價款的[x%]向甲方支付賠償金。2.擅自處置違約未經對方書面同意，一方擅自對房產進行重大改造、破壞或處置房產份額（包括但不限于出售、贈與、抵押等），該行為無效，并應向對方支付房產總價款的[x%]作為違約金。同時，擅自處置方應賠償對方因此遭受的全部損失。如因擅自處置行為給第三方造成損失的，由擅自處置方承擔全部賠償責任。3.其他違約若一方違反本協議其他條款約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為導致本協議無法繼續履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔更嚴厲的賠償責任，具體賠償金額及方式由雙方協商確定或通過法律途徑解決。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]日內。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達雙方確認本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為有效聯系方式。一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）方式寄送至對方聯系地址，郵件發出后[x]日即視為送達。如一方聯系地址或聯系電話發生變更，應及時書面通知對方，否則由此導致的通知無法送達等后果由變更方自行承擔。甲方（簽字/蓋章）：________________