收房后換購房協議合同?甲方（原購房人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（開發商）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱"原購房合同"），現經雙方友好協商，就收房后變更購房協議合同相關事宜達成如下協議：一、變更事項說明1.標的物描述甲方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋類型，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，甲方所購房屋位于第[x]層。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。2.變更內容[詳細說明變更的具體內容，例如：房屋面積變更為[新面積]平方米；房屋單價由原合同約定的每平方米[x]元變更為每平方米[x]元；付款方式由[原付款方式]變更為[新付款方式]；交房日期由原合同約定的[具體日期]變更為[新日期]等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本變更協議的約定履行相關義務。在乙方按照本協議約定履行義務后，有權獲得符合變更后約定的房屋及相關權益。2.義務按照本變更協議約定的時間、方式和金額向乙方支付購房款及相關費用。配合乙方辦理與房屋變更相關的各項手續，提供必要的文件和資料，如身份證明、購房資格證明等。遵守國家法律法規及本變更協議中關于房屋使用、管理等方面的規定。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本變更協議的約定履行付款及配合辦理手續等義務。按照本變更協議的約定，對房屋進行相應的調整和安排，確保房屋符合變更后的約定。2.義務按照本變更協議約定的條件和標準，向甲方交付變更后的房屋，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準。在房屋交付前，負責辦理與房屋變更相關的審批、備案等手續，確保變更行為合法有效。向甲方提供房屋變更后的相關資料，如面積測繪報告、價格變更說明等，并協助甲方辦理房屋產權登記手續。三、付款方式及時間（一）付款方式根據變更后的約定，甲方采取以下付款方式：[詳細說明新的付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等，并注明每種付款方式的具體金額和時間節點]（二）付款時間1.若為一次性付款甲方應在本變更協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若為分期付款第一期：甲方應在本變更協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。3.若為銀行貸款甲方應在本變更協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續。甲方應在銀行審批通過后[x]日內，與銀行簽訂貸款合同，并辦理相關抵押登記手續。乙方應在收到銀行發放的貸款后[x]日內，確認甲方已足額支付購房款。若甲方貸款不足部分，應在房屋交付前[x]日內，以現金方式補足。四、房屋交付（一）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案，符合國家及地方相關質量標準。2.房屋的配套設施，如供水、供電、供氣、通信等已達到使用條件。3.乙方已按照本變更協議的約定，完成房屋的相關調整和整改工作，房屋符合變更后的約定。（二）交付時間與地點1.交付時間：乙方應在[新交房日期]前，向甲方發出書面交房通知，通知甲方辦理房屋交付手續。2.交付地點：房屋所在地，即[房屋具體地址]。（三）交付手續1.甲方應在收到交房通知之日起[x]日內，攜帶本人身份證及相關資料前往交付地點辦理房屋交付手續。2.甲方在辦理交付手續時，應按照乙方的要求簽署房屋交接單等相關文件，確認房屋已交付，并對房屋的現狀進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與變更協議約定不符的情況，應在交接單中注明，乙方應按照本協議的約定及時處理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本變更協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本變更協議，并沒收甲方已支付的購房款作為違約金。甲方應在乙方解除協議后[x]日內，騰空房屋并返還給乙方。2.若甲方未按照本變更協議約定配合乙方辦理相關手續，導致房屋變更或交付等事宜延誤，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。3.若甲方違反國家法律法規及本變更協議中關于房屋使用、管理等方面的規定，乙方有權要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本變更協議，并要求甲方賠償損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本變更協議約定的時間和標準向甲方交付房屋，每逾期一日，應按照已收購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本變更協議，并要求乙方返還已支付的購房款及利息，同時按照已收購房款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本變更協議約定的條件，乙方應負責在合理期限內進行整改，直至房屋符合約定。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本變更協議約定辦理與房屋變更相關的手續，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本變更協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本變更協議作為原購房合同的補充協議，與原購房合同具有同等法律效力。本變更協議未涉及的內容，仍以原購房合同為準。3.本變更協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本變更協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________