房屋安全協議合同?甲方（房屋所有權人/管理人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方擬使用該房屋，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就該房屋的安全使用事宜達成如下協議：一、房屋基本情況及用途（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，房屋性質為[住宅/商業/辦公等]。2.房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電設施、消防設施、電梯（如有）等]。（二）房屋用途乙方承諾將該房屋僅用于[約定的使用用途，如居住、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，要求乙方按照本協議約定安全使用房屋。發現乙方存在違反本協議約定或危及房屋安全的行為時，有權要求乙方立即停止該行為，并采取相應措施消除安全隱患。在法律法規允許的范圍內，有權按照本協議約定收取房屋使用費用（如有）。2.義務保證該房屋符合國家規定的安全標準，提供的房屋配套設施能夠正常使用，并承擔對房屋及配套設施進行定期檢查、維護、修繕的責任，確保房屋及配套設施處于安全使用狀態。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋。若因房屋質量問題或甲方原因導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權合理使用該房屋及配套設施。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障乙方對房屋的正常使用。2.義務嚴格按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、外貌、用途或進行其他可能危及房屋安全的行為。如因特殊情況需要對房屋進行裝修、改造或增設他物的，必須事先書面征得甲方同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續，確保裝修、改造或增設他物的行為不會影響房屋安全。裝修、改造或增設他物所需費用由乙方自行承擔，且乙方應負責在裝修、改造或增設他物過程中對房屋及周邊環境的安全保護，如造成損壞應負責修復或賠償。合理使用房屋及配套設施，不得超負荷使用或不當使用，發現房屋及配套設施存在安全隱患或損壞時，應及時通知甲方，并配合甲方進行檢查、維護和修繕。負責對其在房屋內的人身和財產安全進行保護，采取必要的安全防范措施，如因乙方自身原因導致人身、財產損害的，由乙方自行承擔責任。但因甲方原因導致的除外。遵守國家法律法規及當地政府有關房屋使用的規定，不得在房屋內從事違法違規活動。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋使用費用（如有）。三、安全使用責任（一）乙方安全使用責任1.乙方應確保在使用房屋過程中不發生以下危及房屋安全的行為：拆除、變動房屋建筑主體和承重結構。超過設計標準或者規范增加房屋使用荷載。損壞或者擅自改動房屋防水、防火、隔音等重要性能的設施設備。在非承重外墻上開門、窗、洞口或者擴大原有門窗尺寸。改變房屋內部電氣線路，私拉亂接電線，違規使用大功率電器等可能引發電氣火災的行為。其他可能危及房屋安全的行為。2.乙方應定期對房屋進行安全檢查，重點檢查房屋結構、電氣線路、消防設施等部位，如發現安全隱患應及時采取措施消除，并報告甲方。3.乙方應配合甲方或相關部門對房屋進行安全檢查、鑒定等工作，提供必要的協助和資料。（二）甲方安全使用責任1.甲方應定期對房屋及配套設施進行安全檢查和維護，及時發現并消除安全隱患。如遇重大安全問題，應及時采取措施進行處理，并通知乙方。2.甲方應按照國家規定的房屋安全標準和要求，對房屋進行改造、修繕等工作，確保房屋始終處于安全使用狀態。3.甲方應保證房屋的消防設施符合國家規定的標準，并確保其正常運行。四、費用及支付方式（一）費用1.若乙方需向甲方支付房屋使用費用（如有），費用標準為每月/每季度/每年人民幣[x]元。2.房屋使用過程中產生的水電費、物業費等其他費用由乙方自行承擔，并按照相關規定按時足額繳納。（二）支付方式乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用房屋或乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋使用費用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照房屋使用費用的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結構、外貌、用途或進行其他危及房屋安全的行為，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并恢復房屋原狀；乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋使用費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導致房屋存在安全隱患，乙方應負責消除安全隱患；若乙方未能在甲方規定的期限內消除安全隱患，甲方有權委托第三方進行處理，相關費用由乙方承擔，同時乙方還應按照房屋使用費用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋使用費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.若乙方因自身原因導致房屋及配套設施損壞或造成他人人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責修復或賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋使用費用的[x%]向甲方支付違約金。六、協議的變更、解除與終止（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商變更本協議相關內容，以適應實際情況。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，經雙方協商一致，可以解除本協議，雙方互不承擔違約責任。（三）協議終止1.本協議約定的履行期限屆滿，雙方未續簽協議的，本協議自動終止。2.本協議因解除、變更等原因導致無法繼續履行的，本協議終止。3.本協議終止后，雙方應按照法律法規的規定及本協議約定辦理相關手續，結清費用，交還房屋及相關物品。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方變更上述信息的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達至對方有效地址即視為送達。如通過郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發出之日起[x]個工作日視為送達；如通過傳真方式送達的，以傳真發送成功的回執所示日期視為送達；如通過電子郵件方式送達的，以郵件發出后[x]個工作日視為送達。（二）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等