房屋買賣合同和解協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現因[簡要說明產生糾紛的原因]，雙方經友好協商，達成如下和解協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途，如住宅等]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋現狀：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、電器、停車位等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本和解協議約定，收取乙方支付的款項。要求乙方按照本和解協議約定履行相應義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。向乙方提供辦理房屋產權過戶所需的相關資料，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續，因辦理產權過戶產生的相關稅費，按照法律法規及本和解協議約定承擔。在本和解協議簽訂后[x]日內，騰空該房屋，并將房屋交付給乙方，交付時應保持房屋及附屬設施完好無損（自然損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本和解協議約定履行相應義務。在甲方履行完本和解協議約定的義務后，有權獲得該房屋的所有權。2.義務按照本和解協議約定的時間和方式向甲方支付款項。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理產權過戶產生的應由乙方承擔的相關稅費。在接收房屋時，應按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋及附屬設施存在損壞等不符合交付條件的情況，應及時通知甲方。三、款項支付及結算1.乙方應向甲方支付的款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含房屋價款、違約金、賠償金等所有因本次房屋買賣相關的費用。2.支付方式分期付款：本和解協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方辦理房屋產權過戶手續至乙方名下且乙方取得新的房屋所有權證之日起[x]日內，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應在本和解協議簽訂之日起[x]日內，將全部款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋產權過戶1.甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內，與乙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的費用，由乙方承擔。2.在辦理房屋產權過戶手續過程中，如遇政策調整、登記機構要求補充材料等情況，雙方應積極配合，及時解決問題。若因一方原因導致辦理過戶手續延誤，每逾期一日，違約方應按照房屋總價款的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本和解協議，并要求違約方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時返還已支付的款項。五、房屋交付1.甲方應在辦理完房屋產權過戶手續且收到乙方全部款項后的[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.如房屋交付時存在質量問題或附屬設施損壞等情況，甲方應負責在[x]日內進行修復或更換。如因甲方未及時修復或更換給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方應給予甲方合理的維修時間，不得以此為由拒絕接收房屋或拖延支付款項。六、違約責任1.若甲方未按照本和解協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如甲方拒絕支付違約金或賠償損失的，乙方有權通過法律途徑維護自身權益。2.若乙方未按照本和解協議約定履行義務，逾期支付款項或拒絕配合辦理產權過戶手續等，每逾期一日，乙方應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本和解協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本和解協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本和解協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本和解協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本和解協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本和解協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本和解協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本和解協議具有同等法律效力，如補充協議與本和解協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期