合同房買賣協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有合同房一套，乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況甲方所擁有的合同房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房屋的不動產權證書號為[證書編號]，目前處于[已簽訂購房合同但未辦理產權過戶登記等具體狀態說明]狀態。2.房屋附屬設施及裝修情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]，具體以實際現狀為準。房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修等]，裝修包含的項目有[詳細列舉裝修項目，如地面材料、墻面材料、廚衛設備等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所售合同房擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量問題、居住使用情況、周邊環境等相關信息。積極協助乙方辦理與該合同房相關的手續，在條件具備時及時配合乙方辦理房屋產權過戶登記手續等，所需費用按照法律法規及本協議約定承擔。按照協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施的完好狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定履行義務，包括交付房屋、協助辦理手續等。在甲方違約時，有權依據協議約定追究甲方的違約責任，要求甲方承擔賠償損失等責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向無關第三方泄露。積極配合甲方辦理與房屋交易相關的手續，提供必要的文件和資料，如身份證明、授權委托書等。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買甲方合同房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間節點]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理相關手續，如申請銀行貸款（若有）等。尾款：若乙方選擇銀行貸款支付購房款，尾款為人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），由銀行在辦理完房屋產權抵押登記手續后直接支付給甲方；若乙方選擇一次性支付購房款，則乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續前將尾款支付給甲方。四、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付1.甲方應在[具體交付時間]前將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如房屋結構、水電設施、門窗等是否完好，并填寫房屋交接清單。2.房屋交付前，房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。（二）手續辦理1.產權過戶登記手續雙方應在本協議簽訂后，根據房屋現狀及相關政策法規，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的資料，如身份證、購房合同、完稅證明等。辦理產權過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化，雙方應協商解決。2.其他手續若該房屋涉及物業交接、戶籍遷移等手續，甲方應在房屋交付前或按照相關規定及時辦理完畢。乙方應積極配合甲方完成相關手續的辦理，確保房屋交易的順利進行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款（含定金），并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和間接經濟損失。3.若甲方未按照協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續等相關手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本協議后，無正當理由拒絕購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在辦理房屋交易相關手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續而產生的費用、甲方因房屋無法及時出售而遭受的經濟損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_