商鋪法人協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方有意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況及轉讓內容1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以房地產權證或相關產權證明文件記載為準。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營項目]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法進行用途變更，但需按照法律法規及相關規定辦理相應手續。3.附屬設施及設備：甲方轉讓給乙方的商鋪包括現有裝修、附屬設施及設備，具體如下（可詳細羅列清單）：[列舉附屬設施及設備名稱、規格、數量等情況]。上述附屬設施及設備隨商鋪一并轉讓給乙方，乙方應予以認可并接收。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方商定，該商鋪的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含商鋪本身價值、附屬設施及設備價值、經營權價值等一切與該商鋪相關的權益價值，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金用于擔保本協議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方辦理完商鋪過戶手續（或經營權變更手續，如適用）后的[x]日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應將商鋪及相關資料正式交付給乙方。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在商鋪交付之日起[x]個月內支付完畢。乙方支付尾款后，本協議涉及的轉讓事宜即全部完成。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等。2.義務保證對轉讓的商鋪擁有合法的處分權，保證該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常經營使用的法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的使用現狀、租賃情況（如有）、是否存在抵押或查封等權利受限情況等。協助乙方辦理商鋪過戶手續（或經營權變更手續，如適用），提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求配合乙方完成各項手續的辦理。因辦理手續產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在本協議簽訂后至商鋪交付前，妥善保管該商鋪及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或變更其現狀。如因甲方保管不善導致商鋪及附屬設施設備受損，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。自本協議簽訂之日起至商鋪交付之日止，負責處理該商鋪所涉及的原有租賃關系（如有）、物業管理等相關事宜，確保乙方接收商鋪后能夠正常經營使用，且不得因上述事宜給乙方造成任何不利影響。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理過戶手續、交付商鋪及相關資料等。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方交付商鋪及相關資料，并按照約定使用該商鋪進行合法經營。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。如逾期支付，應按照未支付金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。按照法律法規及相關規定辦理商鋪用途變更等手續（如需要），并承擔辦理手續過程中產生的一切費用。在接收商鋪后，應按照法律法規及相關規定合法經營，不得從事違法違規經營活動。如因乙方經營行為導致的任何法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔，與甲方無關。妥善保管和合理使用商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規及相關規定辦理相應手續。因乙方使用不當或擅自改造導致商鋪及附屬設施設備受損的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。四、商鋪交付及過戶1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將商鋪及相關資料正式交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.交付標準：商鋪應保持現狀交付，即按照本協議簽訂時的裝修、設施設備情況交付給乙方。甲方應確保交付的商鋪能夠正常使用，不存在質量問題或其他影響乙方經營的障礙。3.過戶手續：如該商鋪涉及產權過戶，甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方提供辦理產權過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理產權過戶手續。乙方應積極配合甲方辦理相關手續，按照法律法規及相關部門要求提供必要的文件和信息。辦理產權過戶產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。如該商鋪不涉及產權過戶，但涉及經營權變更（如有），甲方應協助乙方辦理經營權變更手續，確保乙方能夠合法取得該商鋪的經營權。辦理經營權變更手續產生的費用，由[明確承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未能按時交付商鋪或相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方轉讓的商鋪存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常經營使用或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自變更本協議約定的轉讓價格或其他條款，應按照變更金額的[x%]向乙方支付違約金，并應恢復本協議的原約定。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未能按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方違反本協議約定，擅自改變商鋪用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將商鋪轉讓給第三方或與第三方合作經營，應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金，并應立即停止相關行為。如因乙方擅自轉讓或合作經營給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達：本協議履行過程中，雙方的通知和文件送達應按照本協議約定的聯系地址進行。如一方聯系地址發生變更，應及時書面通知另一方。通知或文件可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式送達，以快遞或掛號信發出之日起[x]日視為送達，以電子郵件發出之日起[x]個工作日視為送達。