無證房子合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該無證房屋買賣事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質，門窗情況，是否有固定家具等]3.該房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如停車位、儲物間、陽臺、露臺等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，有權簽署本合同并將該房屋出售給乙方。2.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的現狀、是否存在質量問題、是否存在抵押、查封等權利受限情況。3.甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的手續，在條件允許的情況下，配合乙方辦理房屋產權登記手續（盡管該房屋目前無證，但后續如具備辦證條件，甲方應予以協助）。4.甲方應在本合同約定的交付時間將該房屋及附屬設施交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施的完好。5.在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付該房屋及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理與該房屋相關的手續，如提供必要的證件、資料等。4.乙方在接收房屋后，應按照法律法規及相關規定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、購房款及支付方式1.該房屋的購房款總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房屋交付并辦理相關交接手續后[x]個工作日內支付給甲方。乙方可選擇銀行貸款支付尾款，如因乙方貸款審批未通過導致無法按時支付尾款，乙方應在貸款審批結果明確之日起[x]個工作日內以現金或轉賬方式補足尾款。若乙方逾期支付尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該房屋及附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋，但該合理期限最長不超過[x]日。2.交付地點：該房屋所在地[具體地址]。3.交付標準：甲方交付的房屋應符合本合同約定的狀況，包括房屋結構完好、內部裝修符合約定、附屬設施齊全且能正常使用等。甲方應向乙方提供房屋及附屬設施的相關資料，如房屋質量保證書、裝修清單等。4.交付手續：雙方在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單。乙方驗收無誤后，應簽署房屋交接確認書。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。整改完成后，雙方重新進行驗收和交接。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總價的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總價的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋存在的重大質量問題、權利受限情況等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總價的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總價的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總價的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總價的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋現狀照片、房屋結構示意圖、附屬設施清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___