學校承租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：學校名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意承租甲方相關標的物用于學校教學及運營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地1.甲方將位于__________________（詳細地址）的場地出租給乙方使用，場地面積為______平方米，具體范圍以雙方現場測量并在合同附件中附圖為準。2.該場地包括教學樓______棟、辦公樓______棟、實驗樓______棟及附屬設施，附屬設施包括但不限于操場、食堂、宿舍等。其中，教學樓內配備有標準教室______間，每間教室面積約______平方米，照明、通風、水電等設施齊全；辦公樓內設有辦公室______間，可滿足學校行政辦公需求；實驗樓內配備了各類專業實驗設備及儀器，可開展相應學科的實驗教學；操場面積為______平方米，設有跑道、足球場、籃球場等運動設施；食堂可同時容納______人就餐，配備了完善的餐飲加工及就餐設備；宿舍共有床位______個，房間內設施包括床鋪、桌椅、衣柜等，公共區域設有衛生間、淋浴間等。（二）配套服務1.甲方負責提供場地的基本物業服務，包括但不限于場地的清潔衛生維護、公共區域的綠化養護、水電設施的日常維修保養等，但不包括乙方自行安裝或使用的特殊設備及設施的維修。物業服務標準應符合國家及當地相關規定，并在合同附件中詳細約定。2.甲方應確保場地周邊環境安全、安靜，不得因周邊環境問題影響乙方正常的教學及運營活動。如遇周邊施工、噪音干擾等情況，甲方有義務積極協調解決，保障乙方的權益。3.在租賃期間，甲方應配合乙方辦理與場地使用相關的各類手續，如消防驗收、環保審批等，確保乙方能夠合法合規使用場地。辦理手續所需費用，除法律法規明確規定由乙方承擔外，均由甲方承擔。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿前，乙方應提前______個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方另行協商續簽合同相關事宜。三、租金及支付方式（一）租金標準1.本合同租賃期間的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整）。租金價格不因市場價格波動等因素進行調整，但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況，雙方可協商調整租金標準。2.租金計算方式為：以月為單位計算，每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：乙方應在每______個月的首月______日前向甲方支付該期間的租金。甲方應在收到租金后的______個工作日內開具合法有效的發票給乙方。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證所提供的租賃場地及附屬設施符合國家法律法規及相關行業標準，具備合法的產權或租賃權，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應按照本合同約定履行場地的維修保養義務，確保場地及設施的正常使用。如遇重大維修事項，應提前通知乙方，并在合理時間內完成維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.甲方應尊重乙方的教學及運營自主權，不得干涉乙方正常的教學活動、人員管理及課程安排等內部事務。5.甲方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，積極配合乙方辦理與場地使用相關的各類手續。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地或辦理相關手續，甲方應承擔相應的法律責任及給乙方造成的損失。6.在租賃期間，甲方如需對場地進行改造、擴建或拆除部分設施，應提前______個月書面通知乙方，并取得乙方書面同意。如因甲方改造、擴建或拆除行為給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃場地及附屬設施，開展合法合規的教學及運營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用租賃場地及附屬設施，不得擅自改變場地用途、損壞場地及設施。如因乙方使用不當造成場地及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及學校的相關管理制度，做好場地的安全保衛、環境衛生等工作。如因乙方原因導致場地出現安全事故、環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任及給甲方造成的損失。5.乙方在租賃期間如需對場地進行裝修、改造或增添設備，應提前向甲方提交書面方案，并經甲方書面同意。裝修、改造及增添設備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復場地原狀或對甲方給予相應補償。6.乙方應按照國家及當地教育部門的要求，依法依規開展教學活動，保證教學質量。如因乙方教學活動不符合相關規定導致的一切后果，由乙方自行承擔。7.乙方應積極配合甲方及相關部門的檢查、監督等工作，按時提供所需資料及信息。五、押金乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或合同解除且乙方結清所有費用并將場地及設施完好歸還甲方后，甲方應在______個工作日內無息退還乙方押金。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供租賃場地或附屬設施，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，影響乙方正常使用場地的，甲方應承擔乙方因無法正常使用場地而產生的合理費用，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時導致乙方遭受重大損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應補足拖欠的費用。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付賠償金。2.如乙方擅自改變場地用途、損壞場地及設施或未經甲方同意對場地進行裝修、改造、增添設備等，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為嚴重影響場地正常使用或造成場地無法修復的損壞，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。3.如乙方未按照本合同約定的租賃期限使用場地，提前解除合同的，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.如乙方在租賃期間違反國家法律法規及學校的相關管理制度，導致場地出現安全事故、環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任及給甲方造成的損失，同時乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為嚴重影響甲方聲譽或造成甲方其他重大損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如遇不可抗力等不可預見、不可避免且不可克服的因素導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同變更或解除事宜。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為雙方送達各類通知、文件等的有效地址。任何一方的上述信息發生變更的，應在變更后的______個工作日內書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發送至對方有效地址的，即視為送達。如以信函方式送達的，自信函發出之日起______個工作日視為送達；如以傳真方式送達的，以傳真發送成功后的回執確認時間視為送達；如以電子郵件方式送達的，以郵件發送成功后的系統記錄時間視為送達。（三）合同附件本合同附件包括場地平面圖、物業服務標準、租金支付明細等，與本合同具有同等法律效力。附件內容與本合同不一致的，以本合同為準。（四）合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法