門面租房轉讓合同協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的門面房轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、門面房基本情況及轉讓內容1.門面房位置：該門面房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該門面房目前用于[經營業態，如餐飲、零售等]，乙方確認已知悉并接受該房屋現狀及用途。3.轉讓內容：甲方將該門面房的租賃權及門面內現有裝修、設備、商品（如有）等一并轉讓給乙方。具體包括但不限于房屋的租賃權、裝修裝飾、水電設施、消防設施、監控設備、貨架、展示柜、桌椅、空調、收銀系統等（以下統稱"轉讓標的物"）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的門面房轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為包含租賃權轉讓、現有裝修設備等所有費用的包干價，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在甲方協助乙方辦理完租賃權變更手續及相關交接手續后的[x]日內一次性支付給甲方。3.定金處理：若乙方在本協議簽訂后反悔不購買該門面房，所支付的定金不予退還；若甲方因自身原因導致無法履行本協議，應雙倍返還乙方定金。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對轉讓標的物擁有合法的處分權，保證轉讓標的物不存在任何抵押、查封、拖欠租金或其他債務糾紛等影響乙方正常使用的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理門面房租賃權的變更手續，確保乙方能夠順利使用該門面房。所需費用由[具體方]承擔。在本協議簽訂后至租賃權變更手續辦理完畢前，妥善保管轉讓標的物，不得擅自損壞或拆除，如有損壞或拆除，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。向乙方如實告知該門面房的使用歷史、現狀、周邊環境等情況，不得隱瞞任何可能影響乙方經營的重要信息。在租賃權變更手續辦理完畢后，按照本協議約定與乙方進行交接，將轉讓標的物完好無損地交付給乙方，并提供相關設備設施的使用說明、維護記錄等資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理租賃權變更手續及進行交接。在租賃權變更手續辦理完畢后，有權自主經營使用該門面房。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。自行承擔辦理租賃權變更手續過程中產生的所有費用（如有）。在接收轉讓標的物后，應按照相關法律法規及合同約定合法經營，不得從事違法違規活動。負責轉讓標的物的日常維護、保養和安全管理，因乙方使用不當造成轉讓標的物損壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔全部責任。在租賃期間，按照租賃合同的約定按時足額支付租金及其他費用。四、租賃權變更及交接1.租賃權變更：甲方應在本協議簽訂后積極協助乙方與門面房的出租方協商辦理租賃權變更手續，確保乙方能夠以自己的名義與出租方簽訂新的租賃合同。如因甲方原因導致租賃權無法順利變更，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金。2.交接時間：租賃權變更手續辦理完畢后的[x]日內，甲乙雙方進行轉讓標的物的交接。交接時，雙方應共同對轉讓標的物進行清點、查驗，制作交接清單，雙方簽字確認。3.交接內容：門面房的鑰匙（包括大門、房間門等所有鑰匙）。轉讓標的物的清單及相關設備設施的使用說明、維護記錄等資料。與該門面房經營相關的各類證照、文件、票據等（如有）。水電費、物業費等費用的結清證明。其他需要交接的物品或事項。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理租賃權變更手續，每逾期一日，應按照轉讓總價的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞轉讓標的物存在的抵押、查封、拖欠租金或其他債務糾紛等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間和方式與乙方進行交接，每逾期一日，應按照轉讓總價的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收轉讓標的物后擅自改變其用途或從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間和方式與甲方進行交接，每逾期一日，應按照轉讓總價的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日