房屋維修合同協議合同?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有房屋需要進行維修，乙方具備相關房屋維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋維修事宜達成如下協議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：______________________2.房屋結構：______________________3.建筑面積：______________________平方米4.房屋現狀描述：屋頂存在漏水現象，每逢雨天，客廳、臥室等多處出現水漬，影響室內裝修及正常使用。墻面出現裂縫，部分墻面涂層脫落，不僅影響美觀，還存在安全隱患。門窗老化，關閉不嚴，隔音效果差，且部分門窗五金件損壞，無法正常開關。水電線路存在老化、破損等問題，容易引發用電安全事故，部分插座和燈具無法正常使用。二、維修內容及要求1.屋頂維修對屋頂進行全面檢查，找出漏水點并進行修補。清理屋頂雜物及積水，重新鋪設防水卷材，確保屋頂防水效果良好，質保期內不再出現漏水問題。2.墻面維修對墻面裂縫進行修補，打磨平整后重新粉刷墻面，顏色與原墻面一致，保證墻面平整光滑，無明顯色差和裂縫。對于脫落的墻面涂層，鏟除后重新進行基層處理，再粉刷涂料，使墻面恢復美觀。3.門窗維修及更換對老化的門窗進行維修，更換損壞的五金件，確保門窗能夠正常開關，關閉后無縫隙，隔音效果顯著提升。對于嚴重損壞無法維修的門窗，按照原門窗規格和材質進行更換，保證新門窗質量合格，與房屋整體風格協調一致。4.水電線路維修及更換對老化、破損的水電線路進行全面排查，更換損壞的電線、插座、燈具等電器設備。重新鋪設水電線路，確保線路布局合理、安全可靠，所有插座和燈具能夠正常使用，符合國家相關電氣安全標準。三、維修期限1.乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內組織人員和材料進場施工。2.整個維修工程應在______個工作日內完成，但因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的除外。3.如遇特殊情況需要延長維修期限，乙方應提前______天書面通知甲方，并說明延長的原因和預計延長的時間，經甲方書面同意后方可延長。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修內容、要求和期限完成維修工作。對維修質量不滿意時，有權要求乙方進行返工或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供維修房屋的相關資料，協助乙方了解房屋現狀及維修要求。負責協調維修現場周邊的關系，為乙方施工創造良好的條件。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作無法順利進行，有權要求甲方承擔相應責任，并給予合理的工期順延和費用補償。2.義務具備合法有效的房屋維修資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照國家相關標準和本合同約定的維修內容、要求進行施工，確保維修質量達到合格標準。施工過程中遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，施工結束后及時清理現場，恢復原狀。維修工程竣工后，負責按照相關規定進行質量驗收，并向甲方提供維修工程竣工報告及質量保修書。在質量保修期內，對維修工程出現的質量問題及時進行免費維修。五、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商確定，本次房屋維修工程總費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為含稅價，包含乙方完成本合同約定維修內容所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.維修費用明細如下：屋頂維修費用：______元墻面維修費用：______元門窗維修及更換費用：______元水電線路維修及更換費用：______元其他費用（如有）：______元（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方完成屋頂維修并經甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方完成墻面維修并經甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。4.乙方完成門窗維修及更換并經甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。5.乙方完成水電線路維修及更換并經甲方驗收合格，且提供完整的維修工程竣工報告及質量保修書后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、質量驗收1.維修工程竣工后，乙方應提前______天通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方驗收通知后的______個工作日內組織驗收。如甲方在規定時間內未組織驗收，視為甲方默認乙方維修工程合格。3.驗收標準按照國家相關標準及本合同約定的維修內容、要求執行。驗收合格后，甲乙雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定時間內進行返工，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔，且維修期限不順延。七、質保期1.本維修工程的質保期為自驗收合格之日起______個月。2.在質保期內，乙方應負責對維修工程進行免費保修。如因乙方維修質量問題導致再次出現故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內派人進行維修。3.質保期屆滿后，如甲方需要乙方繼續提供維修服務，雙方可另行協商簽訂協議，并按照市場價格收取費用。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的維修內容、要求、期限完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方維修質量不符合本合同約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔返工所需的全部費用。如因維修質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________