房屋重建合同協議書模板?甲方（重建方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承建方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擬對自有房屋進行重建，乙方具備房屋重建的專業資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋重建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.重建房屋位置：位于[具體地址]，該房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（最終面積以實際測量為準）。2.重建房屋設計要求重建后的房屋為[層數]層，結構形式為[具體結構，如框架結構等]。房屋外觀設計應符合甲方提供的設計圖紙要求（見附件一），或經雙方共同協商確定的設計方案。室內布局應滿足甲方的居住需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛生間等功能區域的設置。3.建筑材料及設備要求乙方應使用符合國家質量標準及設計要求的建筑材料，如水泥應選用[品牌及型號]，鋼材應選用[品牌及型號]，磚應選用[規格及質量標準]等。門窗應采用[材質及規格]，具備良好的隔音、隔熱性能。衛生潔具應選用[品牌及型號]的合格產品，廚房電器應根據甲方需求配置[具體品牌及型號]。4.重建工程內容拆除原有房屋，并清理場地。按照設計要求進行基礎工程施工，包括地基處理、基礎澆筑等。進行主體結構施工，包括柱、梁、板、墻等的澆筑和砌筑。進行屋面防水工程施工，采用[防水卷材品牌及型號]等材料，確保屋面無滲漏。進行內外墻裝飾裝修工程，外墻采用[裝飾材料及工藝]，內墻采用[裝飾材料及工藝]。安裝水電工程，包括電線鋪設、水管安裝等，確保水電線路安全、暢通。進行室內外地面工程施工，地面采用[地面材料及工藝]。進行附屬設施建設，如圍墻、大門、化糞池等，具體要求見附件二。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工。有權對乙方使用的建筑材料及設備進行檢驗，如發現不符合合同約定或質量標準的，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供重建房屋的相關設計圖紙或設計要求，并確保其準確性和完整性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方辦理房屋重建所需的相關審批手續，提供必要的證明文件和資料。負責協調施工現場周邊的關系，確保施工順利進行。在房屋重建過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應的責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方順延工期，并給予相應的經濟補償。有權根據工程實際情況，在不違反合同約定的前提下，合理調整施工方案和施工進度。2.義務按照國家相關法律法規及行業規范，具備房屋重建所需的資質證書，并在施工過程中嚴格遵守相關規定。按照合同約定的質量標準、工期要求及設計要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，應承擔全部責任。自行采購符合合同約定的建筑材料及設備，并負責材料及設備的檢驗、運輸、保管等工作，確保材料及設備質量合格、數量準確。在施工過程中，應妥善保管施工現場的原材料、半成品及成品，如因乙方保管不善導致損失的，由乙方承擔賠償責任。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題應及時整改。在工程竣工后，按照國家相關規定及合同約定，向甲方提交竣工報告及相關資料，并協助甲方辦理竣工驗收手續。工程竣工驗收合格后，按照合同約定承擔質量保修責任，保修期限為[具體年限]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應免費進行維修或更換。三、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.內外墻裝飾裝修工程、水電工程及地面工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.附屬設施建設工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。6.工程竣工驗收合格后，支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元。7.剩余工程款的[x]%作為質量保證金，在保修期滿后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。甲方應在收到乙方提交的工程款支付申請及相關證明文件后的[x]個工作日內進行審核，并按照合同約定支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。四、工期要求1.本工程總工期為[x]天，自合同簽訂之日起計算。2.乙方應按照合同約定的工期要求制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。在施工過程中，乙方應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。3.如因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發生或甲方原因導致延誤情況出現后的[x]個工作日內通知甲方，并提供相關證明文件。4.如因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一日，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.本工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應按照國家相關規定及合同約定進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工報告及相關資料。甲方應在收到乙方提交的竣工報告及相關資料后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因導致工程無法通過驗收的，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款，應按照本協議第三條的約定承擔違約責任。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關審批手續或提供必要的證明文件和資料，導致工程延誤或無法正常施工的，應承擔相應的責任。如甲方擅自變更設計要求或增加工程內容，應與乙方協商一致，并簽訂補充協議，同時按照變更后的工程內容支付相應的工程款。如因甲方擅自變更導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工，應按照本協議第四條、第五條的約定承擔違約責任。如乙方使用不符合合同約定的建筑材料及設備，甲方有權要求乙方更換，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方使用不合格材料及設備導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任。如乙方在施工過程中擅自轉包或分包工程，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定承擔質量保修責任，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：_____