承包家具城合同協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有家具城一處，乙方具備承包經營家具城的能力和意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方家具城事宜達成如下協議：一、合同雙方身份及標的物或服務具體描述（一）合同雙方身份1.甲方：作為家具城的所有者，擁有對家具城的所有權及相關權益，并有權將家具城承包給乙方經營。2.乙方：具備相應的商業經營能力和經驗，愿意按照本協議約定承包家具城進行經營活動。（二）標的物或服務具體描述1.家具城位置：家具城位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及各樓層功能區域分布]。2.經營范圍：本家具城主要經營各類家具產品，包括但不限于實木家具、板式家具、軟體家具、辦公家具等，同時涵蓋家具相關的配件、飾品等銷售。乙方應在本協議約定的經營范圍和經營模式下開展經營活動。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。承包期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年，延續次數不限。每次延續期限屆滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否繼續延續。三、承包費用及支付方式（一）承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含家具城場地租金、設施設備使用費用以及甲方提供的相關服務費用等，但不包括乙方經營過程中產生的水電費、物業費、稅費等其他應由乙方自行承擔的費用。（二）支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[x]個工作日內，向乙方提供正規發票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。有權在承包期限內，根據實際情況對家具城的整體規劃、布局等進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務保證對家具城擁有合法的所有權及處分權，確保乙方在承包期限內能夠正常使用家具城進行經營活動，不受第三方干涉。負責提供家具城現有設施設備的清單，并保證在承包期限開始前，家具城的各類設施設備（包括但不限于消防設施、電力設備、通風設備等）處于正常運行狀態，能夠滿足乙方經營需求。在承包期限內，甲方應按照法律法規及相關規定，定期對設施設備進行維護、保養和更新，確保其安全性和可靠性。如因甲方原因導致設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的維修責任和賠償責任。協助乙方辦理與家具城經營相關的各類證照、手續，包括但不限于營業執照、稅務登記證、消防許可證等，并提供必要的協助和支持。辦理證照、手續過程中產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在承包期限內，甲方應按照本協議約定，為乙方提供必要的物業服務，包括但不限于環境衛生清潔、安全保衛等。物業服務標準應符合行業一般標準，確保家具城的正常運營秩序。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權按照本協議約定自主經營家具城，制定經營策略和銷售價格，但不得違反法律法規及本協議約定。有權使用家具城現有的設施設備、場地等進行經營活動，但應合理使用，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成設施設備損壞或場地破壞的，乙方應負責修復或賠償。在經營過程中，有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持，如協助辦理證照手續、提供物業服務等。2.義務按照本協議約定的時間和方式，按時足額向甲方支付承包費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。嚴格按照本協議約定的經營范圍和經營模式開展經營活動，遵守國家法律法規及市場管理規定，誠信經營，不得從事違法違規或損害消費者權益的行為。如因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟賠償責任，均由乙方自行承擔。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。負責家具城內的日常經營管理，包括但不限于商品陳列、銷售推廣、客戶服務等。乙方應保持家具城內環境整潔、秩序良好，定期對設施設備進行維護和保養，確保其正常運行。如因乙方未履行相關維護保養義務導致設施設備損壞或出現安全事故的，乙方應承擔全部責任。按照國家法律法規及相關規定，按時足額繳納經營過程中產生的水電費、物業費、稅費等各項費用。如因乙方未按時繳納上述費用導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。如因乙方欠費給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。在承包期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將家具城轉包、分包給第三方經營，也不得擅自改變家具城的經營用途。如乙方違反此約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。在承包期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求的時間和方式，將家具城及其設施設備、場地等完好無損地交還甲方。如乙方未按時交還或交還的物品存在損壞、缺失等情況的，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供家具城相關設施設備或物業服務，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照承包費用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。如因甲方原因導致乙方經營活動中斷超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的承包費用及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照承包費用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定支付承包費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應繼續履行支付義務。如乙方逾期超過[x]日仍未支付承包費用及違約金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本協議約定的經營范圍、經營模式或從事違法違規經營活動，甲方有權要求乙方立即改正。如乙方拒不改正或因乙方違法違規經營行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方還有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自轉包、分包家具城或改變其經營用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.如乙方未按照本協議約定的時間和方式交還家具城及其設施設備、場地等，每逾期一日，應按照承包費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或