房產中介代理人合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有房產交易需求，乙方為專業房產中介機構，具備提供房產中介服務的資質與能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方作為房產中介代理人提供房產中介服務事宜，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房產位置：位于[具體地址]，該房產所在小區名稱為[小區名稱]，房屋坐落于[樓號單元室號]。2.房產類型：[住宅/商業/寫字樓等]。3.建筑面積：[x]平方米。4.房屋用途：[居住/辦公/商用等]。5.房屋權屬情況：[自有產權/共有產權/租賃等，詳細說明產權人或相關權益情況]。（二）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房產中介服務：1.尋找合適的房產購買方或租賃方，并促成甲方與相對方就上述房產達成交易。2.協助甲方與相對方進行房產交易談判，包括但不限于協助擬定交易合同條款、參與協商交易價格、付款方式、交房時間等交易細節。3.對房產交易涉及的相關文件、合同進行審核，確保交易的合法性與合規性，維護甲方的合法權益。4.協助甲方辦理房產交易過程中的各項手續，包括但不限于產權過戶登記手續、房屋交付手續、款項收付手續等，提供必要的指導與協助。5.根據房產交易進展情況，及時向甲方通報相關信息，確保甲方了解交易動態。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供房產中介服務。有權了解房產中介服務的進展情況，乙方應及時、如實向甲方通報。在房產交易成功后，有權按照合同約定獲取相關房產交易信息及服務成果。2.義務向乙方如實提供與房產及交易相關的詳細信息，包括但不限于房產的真實狀況、產權情況、甲方的交易需求、期望價格、付款方式等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失或給第三方造成損害的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方開展房產中介服務工作，包括但不限于與乙方共同參與與相對方的談判、提供辦理交易手續所需的證件及資料、按照乙方的指導簽署相關文件等。在房產交易過程中，遵守法律法規及本合同約定，不得擅自變更交易條件或終止交易，否則應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費用。在提供房產中介服務過程中，有權要求甲方如實提供相關信息，并對甲方提供的信息進行核實。對促成的房產交易，有權按照法律法規及行業規范獲取相應的報酬。2.義務以專業、誠信、勤勉的態度為甲方提供房產中介服務，遵守法律法規及行業規范，盡最大努力促成房產交易。對甲方提供的信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規另有規定或經甲方書面同意。積極尋找合適的房產購買方或租賃方，通過合法、有效的渠道推廣甲方的房產信息，與相對方進行溝通、協商，推動交易順利進行。在房產交易談判過程中，根據甲方的交易需求和利益，合理維護甲方權益，為甲方提供專業的建議和意見。對房產交易涉及的文件、合同進行審核時，應認真負責，確保交易條款合法、合理、公平，保障甲方的合法權益。如因乙方審核疏忽導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。協助甲方辦理房產交易手續時，應及時跟進各項手續的辦理進度，協調相關部門及各方關系，確保手續順利辦理。如因乙方原因導致手續辦理延誤或出現問題的，乙方應承擔相應的責任。定期向甲方通報房產中介服務的進展情況，及時反饋交易過程中的問題及解決方案，與甲方保持密切溝通。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準甲方應按照房產交易成交價格的[x]%向乙方支付中介服務費用。（二）支付方式1.自本合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的[x]%作為預付款。2.在房產交易雙方簽訂正式交易合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的[x]%。3.在房產交易手續全部辦理完畢，且甲方取得新的產權證書或相關權益憑證之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。（三）費用調整如因甲方原因導致房產交易價格高于或低于本合同約定的價格，中介服務費用按照調整后的成交價格計算，但乙方的服務標準和義務不變。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因追款所產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若甲方擅自變更交易條件或終止交易，導致乙方已開展的中介服務工作無法繼續進行或給乙方造成損失的，甲方應按照本合同約定的中介服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用（如廣告費、通訊費、差旅費等）、預期可得利益損失等。3.若甲方提供虛假信息，導致乙方在不知情的情況下開展中介服務工作，并給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、乙方因處理糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）以及第三方要求乙方承擔的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定提供房產中介服務，或提供的服務不符合行業規范及本合同要求，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、預期可得利益損失以及甲方為處理糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方泄露甲方提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、商業信譽損失以及甲方為處理糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式履行協助甲方辦理房產交易手續的義務，導致手續辦理延誤或出現問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、逾期交房違約金等以及甲方為處理糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在房產交易完成前，若因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致合同解除的，乙方應按照已完成的服務內容收取相應的中介服務費用，甲方應按照本合同約定支付。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在房產交易手續全部辦理完畢，且雙方按照本合同約定履行完各自的義務后終止。（三）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效的通知送達地址。任何一方變更上述信息的，應及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發送至對方上述聯系地址的，即視為送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達日期；如通過傳真方式送達的，以傳真發送成功之日視為送達日期；如通過電子郵件方式送達的，以郵件發送成功且對方能夠正常接收之日視為送達日期。（四）合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律